3 975 000 kr
Härsjödamm 132
3 975 000 kr
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en vackert belägen villa, byggd 2015, där varje dag känns som en semester. Bara några steg från tomtgräns till vattnet, med egen brygga omgiven av stillhet, skog och ett storslaget ljus. Från Härrydavägen tar det endast 7-10 minuter upp, där du får njuta av den vackra skogsvägen. Här lever du ihop med naturen, där vardagsstressen känns långt borta.
Storslagen sjöutsikt från både bostad och tomt.
Egen brygga – perfekt för bad, båtliv och avkoppling.
Bastu med sjöutsikt – för sköna kvällar året runt.
Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om skåp och lådor för förvaring.
Vardagsrum med braskamin – skapar både värme och mysfaktor under årets kalla månader.
Separat gäststuga – utmärkt för övernattande gäster under sommaren.
Vacker tomt med naturen som närmsta granne, där du kan inventera skogens skafferi utan att behöva packa bilen. Här finns gott om både svamp och bär.
Närhet till Härskogens friluftsområde, med flera motionsslingor och badplatser.
Tryggt och lugnt område, perfekt för både barnfamiljen och livsnjutaren.
Det här är inte bara ett hem – det är en plats för återhämtning, gemenskap och livskvalitet. Den som söker något utöver det vanliga har nu chansen. Välkommen att boka in dig på visning och upplev det själv!
Utgångspris
3 975 000 kr
m2 útiles
116 m2
Gastos
40 566 SEK/año
Área parcela
1 170 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madeleine o Cecilia para más información sobre Härsjödamm 132.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäststugan]()
Gäststugan
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Madeleine
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
HÄRRYDA Å 1:68
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
2015
Nya extra ljudisolerade fönster 2023. Alla fönster är utbytta.
30
Betong
Källare, betong
Trä och murverk
Trä
Träfasad
Tegel
3-glasfönster isoler (extra ljudisolerade)
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Ja
Har åtgärdats och ny mätning gjordes 2019.
Vattenburen el. Braskamin, luft-luft värmepump och luft-vatten värmepump. Vattenburen el i golvvärmen i källaren
Inga element i huset. Har en luft-luft värmepump och en braskamin som värmer entréplan och en luft-vatten värmepump som värmer källaren (golvvärme)
Jordat
2017 Installation dusch
2017 Braskamin installerad
2017 Isolerad friggebod 15 kvm inkl. bastu byggs
2017 installerat vattenfilter
2018 Renoverat isolerade uthuset
2019 Papptak utbytt på båda uthusen
2020 Toalett på källarplan byggs
2021 Torktumlare installeras
2022 Badkar installeras
2022 Verandan byggs
2022 Fiber installeras
2023 Ny diskmaskin
2023 Alla fönster byttes ut till extra ljudisolerade
2023 Luft-vattenpump installerades
2024 Parkeringsområdet gjordes om
2025 Sotning av skorsten
2025 Tvättat och målat boningshuset
2025 Lagt nytt klinkergolv i allrummet i källaren
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-21
Robert Hast
04
TV/Internet
Fiber installerat 2022.
05
Uteplats
Utanför bastun finns en träaltan med vacker utsikt över sjön
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en isolerad friggebod (byggd 2017) där man har ett förråd på ena sidan och en härlig bastu på den andra (aggregat från Harvia) med sjöutsikt. Utanför bastun finner man en träaltan med utsikt över stora Härsjön.
Här finns ytterligare en förrådsbyggnad som idag används som gäststuga för sommarens alla gäster.
Parkering för 2-3 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda å ga:1
08
Tomt/Servitut
1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sjönära med endast några meter från tomtgräns till sjön och stranden. Fastigheten har en egen brygga där man kan både ta sig ett dopp och kan anlägga en mindre båt.
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-11-07)
Ändring i och upphävande av byggnadsplan för del av å 1:81 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-05-06, Senast ändrad: 2023-02-24)
09
Övrigt
Vägföreningen ska ha ett möte i mitten av maj, där planer för en eventuell asfaltering av vägen ska diskuteras.
01
3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 577 000 kr
1 185 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
4 262 kr/år
2 013 kr/år
3 065 kr/år
426 kr/år
15 120 kr/år
14544 kWh/år
12 280 kr/år
3 400 kr/år
40 566 kr/år
Sotningskostnaden blir var tredje år då det inte behövs oftare enligt sotaren.
4
Kostnaderna är för år 2023 då huset var bebott på heltid. I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden. I oktober 2023 så installerades luft-vattenvärmepumpen, vilket ger en lägre energiförbrukning idag.
Länsförsäkringar
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från Härryda kyrka tar du 611 till Landvetter/Mölnlycke eller Rävlanda. Från Landvetter tar X6 dig till Göteborg på ca 20 minuter.
Hemifrån din adress så har du närtrafik. Läs mer på länken
https://www.vasttrafik.se/reseplanering/anropsstyrd-trafik/nartrafik/harryda/
02
Vägbeskrivning
Här tar du dig snabbt ut på riksväg 40 som tar dig mot både Borås och Göteborg.
Närhet till flygplatsen och resten av världen.
Taxeringsvärde
3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 577 000 krMarkvärde
1 185 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
4 262 kr/årVatten och avlopp
2 013 kr/årRenhållning
3 065 kr/årSotning
426 kr/årElkostnad
15 120 kr/årÅrlig elförbrukning
14544 kWh/årHushållsström
12 280 kr/årSamfällighet
3 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 566 kr/årBeskrivning av kostnader
Sotningskostnaden blir var tredje år då det inte behövs oftare enligt sotaren.Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är för år 2023 då huset var bebott på heltid. I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden. I oktober 2023 så installerades luft-vattenvärmepumpen, vilket ger en lägre energiförbrukning idag.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
3,78 km
McDonald's Landvetter
3,85 km
Chalmers golfrestaurang
4,05 km
Restaurant @ Landvetter Airport Hotel
5,11 km
Bistro & bar
5,22 km
Härrydaskolan
2,68 km
Trollgården
3,12 km
Förskola Skårtorp
3,38 km
Öxeryds förskola
4,04 km
Ekeredsvägens förskola
5,89 km
Gårdsbutik Ryasand
2,26 km
Lidl
6,73 km
Hemköp
7,06 km
Öjersjö Servicebutik
10,7 km
Coop Öjersjö
11,61 km
Lidl partille
12,4 km
Härskogsvägen
2,28 km
Lillhult
2,37 km
Rya sand
2,43 km
Härryda kyrka
2,66 km
Härryda skola
2,72 km
Aspen station
6,69 km
Aspedalen station
6,75 km
Lerum station
7,01 km
Hindås station
7,62 km
Stenkullen station
8,79 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilAspen station6,69 km--
-
Parada de autobúsHärskogsvägen2,28 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madeleine o Cecilia!
