Próximas ventas

Lunnagatan 3

Guardado



Lerum

Lunnagatan 3


Próximas ventas

Lerum

I hjärtat av Rydsberg i Lerum väntar en villa som rör sig i gränslandet mellan vardagsliv och något lite mer poetiskt. Här omfamnar 107 kvm välplanerade 6 rok, där fyra sovrum ger plats åt både vila, arbete och livets skiftande kapitel, medan två sällskapsrum skapar naturliga nav för samtal, skratt och stilla kvällar.

Det som verkligen dröjer sig kvar är uterummet och den stora altanen i västerläge. En förlängning av hemmet som öppnar sig mot både ljus och årstider, med access från ett av sällskapsrummen och ett av sovrummen. Här har livet fått breda ut sig i sin egen takt. Drömmar om resor till stjärnorna har fått ta plats i tanken, ett grönt paradis har vuxit fram i det vardagliga och minnen från söderöver tycks fortfarande hänga kvar i luften som värme som inte riktigt vill släppa taget.

Utöver bostadens 107 kvm boarea tillkommer hela 134 kvm biyta som verkligen gör skillnad i vardagen. Här finns sådant som moderna hem ofta kompromissar bort: garage, tvättstuga, generösa förrådsutrymmen och praktiska ytor som skapar ordning utan ansträngning. Ett hus där funktion inte är ett tillägg, utan en självklar del av livet som pågår.

Läget i Lerum är både praktiskt och eftertraktat. Med smidig närhet till E20, skolor och kommunikationer inom bekvämt räckhåll, får livet här en ovanlig balans mellan rörelse och ro.

En bostad som inte bara erbjuder yta, utan också känslan av att varje rum har något att säga, om än viskande.

Útil/construido
107/134 m2

Gastos
38 494 SEK/año

Área parcela
1 922 m2

Tipo de vivienda
1,5 plan med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ulf para más información sobre Lunnagatan 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

134 kvm

Fastighetsbeteckning

LERUM RYDSBERG 8:111

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

38

Mark

Morän

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster - 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med altan utanför.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage 1 bil och parkeringsplatser 2-3 bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning, Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Rydsbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-14, Senast ändrad: 2024-08-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 436 000 kr

Markvärde

1 899 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

9 893 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 404 kr/år

Renhållning

3 248 kr/år

Elkostnad

13 449 kr/år

Årlig elförbrukning

11777 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 919 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 436 000 kr
Markvärde
1 899 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
9 893 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 404 kr/år
Renhållning
3 248 kr/år
Elkostnad
13 449 kr/år
Årlig elförbrukning
11777 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 494 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 919 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulf!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.