5 150 000 kr
Lunnagatan 3
5 150 000 kr
Mitt i omtyckta Rydsberg i Lerum ligger ett hem där det praktiska vardagslivet möter något lite mjukare och mer personligt. Villans 153 välplanerade kvadratmeter rymmer sex rum och kök, varav fyra sovrum och två sällskapsrum. Här finns plats för familjeliv, arbete, vila och alla de kapitel som ett hem får följa genom åren.
De båda sällskapsrummen blir naturliga samlingspunkter för samtal, skratt och lugna kvällar. Från det ena nås uterummet och den stora altanen i västerläge, en plats där hemmet fortsätter ut mot ljuset och årstiderna. Även ett av sovrummen har direkt access hit, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute.
Det är lätt att dröja sig kvar just här. Tankar om resor till stjärnorna har fått vandra fritt, ett grönt paradis har vuxit fram i det vardagliga och minnen från söderöver tycks ännu finnas kvar i luften, som en värme som ogärna släpper taget.
Till bostadens 153 kvm boarea kommer hela 89 kvm biyta. Det ger huset en funktion som märks varje dag, med garage, tvättstuga, generösa förråd och praktiska ytor som hjälper till att hålla ordning utan att livet behöver anpassas efter huset. Här är funktion inte något som lagts till i efterhand, utan en självklar del av helheten.
Läget kombinerar det lugna med det lättillgängliga. Skolor, kommunikationer och E20 finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som Rydsberg erbjuder en trygg och trivsam miljö att komma hem till. Det här är en bostad som ger mer än bara kvadratmeter. Ett hem där rummen bär på minnen, möjligheter och små berättelser, även när de bara berättas i en viskning.
Utgångspris
5 150 000 kr
Útil/construido
153/89 m2
Gastos
38 494 SEK/año
Área parcela
1 922 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ulf para más información sobre Lunnagatan 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Man har en magisk utsikt över området
Man har en magisk utsikt över området
En dröm som bjuder på överraskningar hela tiden
Söder-väster-norr, solen hittar fram...
-
Välkommen tillbaka
Reserva una valoración gratuita con Ulf
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
89 kvm
6 (4-5 sovrum)
LERUM RYDSBERG 8:111
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1948
38
Morän
Källargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster - 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Är för närvarande inte i bruk
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
Ledningar bytta
Fortlöpande renoverat
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stort inglasat uterum med altan utanför.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage 1 bil och parkeringsplatser 2-3 bilar
06
Tomt/Servitut
1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: kraftledning, Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning
Rydsbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-14, Senast ändrad: 2024-08-07)
Avtalsservitut villa mm
01
4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 436 000 kr
1 899 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
9 893 kr/år
4 500 kr/år
7 404 kr/år
3 248 kr/år
13 449 kr/år
11777 kWh/år
38 494 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 919 SEK/año)
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 436 000 krMarkvärde
1 899 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
9 893 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
7 404 kr/årRenhållning
3 248 kr/årElkostnad
13 449 kr/årÅrlig elförbrukning
11777 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 494 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 919 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulf!