En venta

Lunnagatan 3

Utgångspris

5 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 150 000 kr



Lerum-Rydsberg— Lerum

Lunnagatan 3


En venta
Utgångspris
5 150 000 kr

Lerum - Lerum-Rydsberg

Mitt i omtyckta Rydsberg i Lerum ligger ett hem där det praktiska vardagslivet möter något lite mjukare och mer personligt. Villans 153 välplanerade kvadratmeter rymmer sex rum och kök, varav fyra sovrum och två sällskapsrum. Här finns plats för familjeliv, arbete, vila och alla de kapitel som ett hem får följa genom åren.
De båda sällskapsrummen blir naturliga samlingspunkter för samtal, skratt och lugna kvällar. Från det ena nås uterummet och den stora altanen i västerläge, en plats där hemmet fortsätter ut mot ljuset och årstiderna. Även ett av sovrummen har direkt access hit, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute.

Det är lätt att dröja sig kvar just här. Tankar om resor till stjärnorna har fått vandra fritt, ett grönt paradis har vuxit fram i det vardagliga och minnen från söderöver tycks ännu finnas kvar i luften, som en värme som ogärna släpper taget.

Till bostadens 153 kvm boarea kommer hela 89 kvm biyta. Det ger huset en funktion som märks varje dag, med garage, tvättstuga, generösa förråd och praktiska ytor som hjälper till att hålla ordning utan att livet behöver anpassas efter huset. Här är funktion inte något som lagts till i efterhand, utan en självklar del av helheten.

Läget kombinerar det lugna med det lättillgängliga. Skolor, kommunikationer och E20 finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som Rydsberg erbjuder en trygg och trivsam miljö att komma hem till. Det här är en bostad som ger mer än bara kvadratmeter. Ett hem där rummen bär på minnen, möjligheter och små berättelser, även när de bara berättas i en viskning.

Utgångspris
5 150 000 kr

Útil/construido
153/89 m2

Gastos
38 494 SEK/año

Área parcela
1 922 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 17 september 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ulf para más información sobre Lunnagatan 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Man har en magisk utsikt över området
Högt läge

Man har en magisk utsikt över området

En dröm som bjuder på överraskningar hela tiden
Högt läge

Man har en magisk utsikt över området

Trädgårdens magi

En dröm som bjuder på överraskningar hela tiden

Söder-väster-norr, solen hittar fram...
Altanen och uterum

Söder-väster-norr, solen hittar fram...




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

89 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM RYDSBERG 8:111

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

38

Mark

Morän

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster - 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Är för närvarande inte i bruk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med altan utanför.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage 1 bil och parkeringsplatser 2-3 bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning, Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Rydsbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-14, Senast ändrad: 2024-08-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 436 000 kr

Markvärde

1 899 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

9 893 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 404 kr/år

Renhållning

3 248 kr/år

Elkostnad

13 449 kr/år

Årlig elförbrukning

11777 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 919 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 436 000 kr
Markvärde
1 899 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
9 893 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 404 kr/år
Renhållning
3 248 kr/år
Elkostnad
13 449 kr/år
Årlig elförbrukning
11777 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 494 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 919 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulf!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.