7 650 000 kr
Stamsjövägen 32
7 650 000 kr
Högt och fritt i populära Stamsjöområdet väntar en välplanerad villa med generösa ytor, fina materialval och en härlig känsla både inne och ute. Här får du 185 kvm boarea fördelat på fem rum och kök, varav tre rymliga sovrum, samt ytterligare 87 kvm biarea med garage, hobbyrum, tvättstuga, torkrum och förråd. Ett hem med gott om plats för både familjeliv, intressen och allt det där som gärna följer med på köpet.
På övre plan öppnar huset upp sig med kök, matplats och vardagsrum i en social och inbjudande helhet. Här finns gott om plats för såväl lugna vardagskvällar som middagar med många runt bordet. Flera utgångar leder vidare till altaner, uteplatser och balkong, samtidigt som ljuset får spela fritt genom rummen från flera väderstreck. Invändigt präglas bostaden av smakfulla materialval, hög standard och en tidlös, harmonisk känsla. Bastun blir pricken över i när det är dags att varva ner.
Tomten om 1 054 kvm är välskött och erbjuder flera fina miljöer. Framsidans sluttning förstärker det höga och fria läget, medan baksidan bjuder på en plan gräsmatta med plats för lek, umgänge och lata sommardagar. Med uteplatser i flera väderstreck är det enkelt att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar.
Ett genomtänkt och inflyttningsklart hem där läget, ytorna och känslan tillsammans skapar en plats att verkligen trivas på.
Utgångspris
7 650 000 kr
Útil/construido
185/87 m2
Gastos
54 767 SEK/año
Área parcela
1 054 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med hel sluttningsvåning
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ulf para más información sobre Stamsjövägen 32.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Belägen med sol i alla väderstreck
Belägen med sol i alla väderstreck
Underbar planlösning på övre plan. Här finns plats för både vardag och fest
Genomgående hög standard på materialval i hela huset
-
Välkommen tillbaka
Reserva una valoración gratuita con Ulf
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
87 kvm
5 (3-4 sovrum)
LERUM HALLEGÅRDEN 1:138
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med hel sluttningsvåning
1971
Stor ombyggnad 2008 och 2012.
50
Berg och Morän
Källargrund
Betong/Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Jordat
Fortlöpande renoverat
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp under dokument och länkar
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altaner och balkong runt hela huset
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage 1 bil samt 2 p-platser (ladd-platser för elbil)
06
Tomt/Servitut
1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med en stor plan yta på fastighetens baksida som lämpar sig för lek och spel. På sidorna har vi en delvis sluttande tomt och framsidan är plan.
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Ljungbackenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-12, Senast ändrad: 2023-05-22), Lerums stationssamhälle, ljungbackenområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2009-10-23, Senast ändrad: 2025-04-11)
Avtalsservitut väg mm
01
6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 263 000 kr
1 979 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
7 000 kr/år
9 607 kr/år
2 829 kr/år
375 kr/år
25 178 kr/år
13038 kWh/år
9 778 kr/år
54 767 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 192 SEK/año)
Elkostnaden är reducerad för kostnaden för laddning av 2 st elbilar (ca 10 000 kW/h)
Solcellsanläggningen levererar ut ca 7 000 kW/h ut på nätet.
3
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 263 000 krMarkvärde
1 979 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
9 607 kr/årRenhållning
2 829 kr/årSotning
375 kr/årElkostnad
25 178 kr/årÅrlig elförbrukning
13038 kWh/årHushållsström
9 778 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 767 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 192 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är reducerad för kostnaden för laddning av 2 st elbilar (ca 10 000 kW/h)Solcellsanläggningen levererar ut ca 7 000 kW/h ut på nätet.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulf!