En venta

Stamsjövägen 32

Utgångspris

7 650 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 650 000 kr



Centralt— Lerum

Stamsjövägen 32


En venta
Utgångspris
7 650 000 kr

Lerum - Centralt

Högt och fritt i populära Stamsjöområdet väntar en välplanerad villa med generösa ytor, fina materialval och en härlig känsla både inne och ute. Här får du 185 kvm boarea fördelat på fem rum och kök, varav tre rymliga sovrum, samt ytterligare 87 kvm biarea med garage, hobbyrum, tvättstuga, torkrum och förråd. Ett hem med gott om plats för både familjeliv, intressen och allt det där som gärna följer med på köpet.

På övre plan öppnar huset upp sig med kök, matplats och vardagsrum i en social och inbjudande helhet. Här finns gott om plats för såväl lugna vardagskvällar som middagar med många runt bordet. Flera utgångar leder vidare till altaner, uteplatser och balkong, samtidigt som ljuset får spela fritt genom rummen från flera väderstreck. Invändigt präglas bostaden av smakfulla materialval, hög standard och en tidlös, harmonisk känsla. Bastun blir pricken över i när det är dags att varva ner.

Tomten om 1 054 kvm är välskött och erbjuder flera fina miljöer. Framsidans sluttning förstärker det höga och fria läget, medan baksidan bjuder på en plan gräsmatta med plats för lek, umgänge och lata sommardagar. Med uteplatser i flera väderstreck är det enkelt att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar.
Ett genomtänkt och inflyttningsklart hem där läget, ytorna och känslan tillsammans skapar en plats att verkligen trivas på.

Utgångspris
7 650 000 kr

Útil/construido
185/87 m2

Gastos
54 767 SEK/año

Área parcela
1 054 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla med hel sluttningsvåning

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 20 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ulf para más información sobre Stamsjövägen 32.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Belägen med sol i alla väderstreck
Högt läge

Belägen med sol i alla väderstreck

Underbar planlösning på övre plan. Här finns plats för både vardag och fest
Högt läge

Belägen med sol i alla väderstreck

Sociala ytor

Underbar planlösning på övre plan. Här finns plats för både vardag och fest

Genomgående hög standard på materialval i hela huset
Stilrena material

Genomgående hög standard på materialval i hela huset




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM HALLEGÅRDEN 1:138

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med hel sluttningsvåning

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

Stor ombyggnad 2008 och 2012.

Standardpoäng

50

Mark

Berg och Morän

Grund

Källargrund

Stomme

Betong/Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Skyddat Köp under dokument och länkar


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altaner och balkong runt hela huset


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage 1 bil samt 2 p-platser (ladd-platser för elbil)


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med en stor plan yta på fastighetens baksida som lämpar sig för lek och spel. På sidorna har vi en delvis sluttande tomt och framsidan är plan.

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ljungbackenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-12, Senast ändrad: 2023-05-22), Lerums stationssamhälle, ljungbackenområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2009-10-23, Senast ändrad: 2025-04-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 263 000 kr

Markvärde

1 979 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 607 kr/år

Renhållning

2 829 kr/år

Sotning

375 kr/år

Elkostnad

25 178 kr/år

Årlig elförbrukning

13038 kWh/år

Hushållsström

9 778 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 767 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 192 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är reducerad för kostnaden för laddning av 2 st elbilar (ca 10 000 kW/h)
Solcellsanläggningen levererar ut ca 7 000 kW/h ut på nätet.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 263 000 kr
Markvärde
1 979 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 607 kr/år
Renhållning
2 829 kr/år
Sotning
375 kr/år
Elkostnad
25 178 kr/år
Årlig elförbrukning
13038 kWh/år
Hushållsström
9 778 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 767 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 192 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är reducerad för kostnaden för laddning av 2 st elbilar (ca 10 000 kW/h)
Solcellsanläggningen levererar ut ca 7 000 kW/h ut på nätet.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulf!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.