Stamsjövägen 32
Med ett högt och fritt läge, generösa ytor och smakfullt genomförda materialval erbjuds här en välplanerad enplansvilla med sluttningsvåning som kombinerar sociala sällskapsytor med praktiska biutrymmen på ett utmärkt sätt.
Bostaden omfattar hela 185 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök, varav tre väl tilltagna sovrum. Därtill finns 87 kvm biarea med bland annat hobbyrum, tvättstuga, torkrum, förråd och garage, vilket skapar stora möjligheter för såväl familjeliv som fritidsintressen och förvaring.
På övre plan möts man av en mycket social och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardagsliv och större sammankomster. Från vardagsrummet nås flera av husets uteplatser samt balkongen, vilket skapar en fantastisk kontakt mellan inne och ute samtidigt som ljuset flödar in från flera väderstreck.
Invändigt håller fastigheten genomgående mycket hög standard med exklusiva och smakfulla materialval som skapar en tidlös och elegant känsla. För extra komfort och vardagslyx finns även en egen bastu, perfekt för avkopplande stunder året om. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett hem där omsorg lagts på både funktion och estetik.
Den välskötta tomten om 1 054 kvm erbjuder flera härliga utomhusmiljöer. Framsidan sluttar vackert och förstärker husets höga och fria läge, medan baksidan erbjuder en plan gräsmatta med gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Runt huset finns flera möblerbara altaner och uteplatser i samtliga väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll och alltid hitta en plats som passar för stunden.
Här bor du i ett mycket omtyckt område med närhet till Stamsjöns natursköna omgivningar, samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.
Ett trivsamt och välskött boende med generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett svårslaget läge som måste upplevas på plats.
Útil/construido
185/87 m2
Gastos
54 767 SEK/año
Área parcela
1 054 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med hel sluttningsvåning
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ulf para más información sobre Stamsjövägen 32.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Belägen med sol i alla väderstreck
Belägen med sol i alla väderstreck
Underbar planlösning på övre plan. Här finns plats för både vardag och fest
Genomgående hög standard på materialval i hela huset
-
Reserva una valoración gratuita con Ulf
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
87 kvm
5 (3-4 sovrum)
LERUM HALLEGÅRDEN 1:138
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med hel sluttningsvåning
1971
Stor ombyggnad 2008 och 2012.
50
Berg och Morän
Källargrund
Betong/Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Jordat
Fortlöpande renoverat
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp under dokument och länkar
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altaner och balkong runt hela huset
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage 1 bil samt 2 p-platser (ladd-platser för elbil)
06
Tomt/Servitut
1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Ljungbackenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-12, Senast ändrad: 2023-05-22), Lerums stationssamhälle, ljungbackenområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2009-10-23, Senast ändrad: 2025-04-11)
Avtalsservitut väg mm
01
6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 263 000 kr
1 979 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
7 000 kr/år
9 607 kr/år
2 829 kr/år
375 kr/år
25 178 kr/år
13038 kWh/år
9 778 kr/år
54 767 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 192 SEK/año)
Elkostnaden är reducerad för kostnaden för laddning av 2 st elbilar (ca 10 000 kW/h)
Solcellsanläggningen levererar ut ca 7 000 kW/h ut på nätet.
3
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 263 000 krMarkvärde
1 979 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
9 607 kr/årRenhållning
2 829 kr/årSotning
375 kr/årElkostnad
25 178 kr/årÅrlig elförbrukning
13038 kWh/årHushållsström
9 778 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 767 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 192 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är reducerad för kostnaden för laddning av 2 st elbilar (ca 10 000 kW/h)Solcellsanläggningen levererar ut ca 7 000 kW/h ut på nätet.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulf!