5 750 000 kr
Yxåsvägen 9
5 750 000 kr
Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Med högt och insynsskyddat läge, bjuder denna rymliga villa på fantastisk sjöutsikt, generösa ytor och en amerikansk veranda som sätter stilen redan vid entrén. Här bor du nära naturen, med gångavstånd till skog och vatten – men ändå med bekvämt avstånd till service och kommunikationer.
Fastigheten bjuder på flera uteplatser och en solig balkong med hänförande utsikt över glittrande vatten och grönskande natur. Här finns gott om utrymme för både familjeliv, sociala tillställningar och stilla morgonkaffe i soluppgången. Den stora tomten erbjuder plats för lek, odling eller framtida projekt – kanske ett växthus?
Interiört väntar en hemtrevlig och välplanerad bostad med fyra sovrum, ljusa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp och stora fönster som ramar in den rogivande utsikten. Här bor du bekvämt med stort garage och uppfart med plats för flera bilar – perfekt för den bilintresserade eller den stora familjen.
Välkommen till ett hus med själ, utsikt och oändlig potential!
Utgångspris
5 750 000 kr
Útil/construido
164/50 m2
Gastos
44 728 SEK/año
Área parcela
2 039 m2
Habitaciones
8 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plan med källare/sutteräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madeleine para más información sobre Yxåsvägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt från vardagsrummet]()
Utsikt från vardagsrummet
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Välkomna upp till övre plan]()
Välkomna upp till övre plan
![]()
![]()
![Sovrum 2/Walk-in closet]()
Sovrum 2/Walk-in closet
![Sovrum 3, Master bedroom]()
Sovrum 3, Master bedroom
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![Härliga gillestugan]()
Härliga gillestugan
![]()
![]()
![Områdets lekplats]()
Områdets lekplats
![Grillplatsen vid Agntjärn i Gallhålans naturreservat]()
Grillplatsen vid Agntjärn i Gallhålans naturreservat
![Gallhålans naturreservat]()
Gallhålans naturreservat
![Landvettersjöns badplats]()
Landvettersjöns badplats
![]()
![Landvetter resecentrum]()
Landvetter resecentrum
![]()
![Landvetter centrum]()
Landvetter centrum
![Landvetter centrum]()
Landvetter centrum
Reserva una valoración gratuita con Madeleine
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
8 (4-5 sovrum)
HÄRRYDA LANDVETTER 5:40
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare/sutteräng
1935
24
Betong
Trä
Trä
Träpanel och tegel
Betongpannor
3-glasfönster isoler och 2-glas fönster
Självdrag
Öppna spisen har inte använts på flera år, så man behöver boka in en brandskyddskontroll innan man börjar elda.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten till vattenburet system
Delvis jordat
Se bilagan i frågelistan som ni finner bland dokument.
2025 Ny luft-vatten värmepump.
2026 Renoverat/ny betong på trappan upp till huset
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-05
Robert Hast
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Amerikansk veranda på framsidan, 2 träaltaner i olika väderstreck och en härlig balkong med sjöutsikt och sol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
3 garageplatser och flera parkeringsplatser på tomten
07
Tomt/Servitut
2039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det förekommer Parkslide på denna tomt (en dekorativ och ätbar bambuliknade växt ) som anses invasiv.
Läs mer på
https://www.naturvardsverket.se/vagledning-och-stod/invasiva-frammande-arter/bekampning-av-invasiva-frammande-vaxter-pa-land/bekampning-och-hantering-av-parkslide/
Avtalsservitut: område - se beskrivning
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-07-24)
Grönhultsområdet, landvetter 3:96 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-14, Senast ändrad: 2024-02-20)
Avtalsservitut väg
08
Övrigt
Finns larm från Verisure som man kan ta över om man önskar.
01
4 975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 245 000 kr
2 730 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
6 228 kr/år
8 200 kr/år
16 000 kr/år
15426 kWh/år
14 300 kr/år
44 728 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 802 SEK/año)
Kostnader är för 2024, men då bodde ingen i fastigheten. Fastigheten har varit uppvärmd under hela året.
Luft-vattenvärmepumpen hade gått sönder. Ny inköpt och inkopplad december 2025, vilket har gett en lägre elförbrukning 2026.
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
I kostnaden vatten och avlopp ingår även kostnad för renhållning
Finns larm från Verisure som man kan ta över om man önskar. Kostnad 3600 kr/år
ICA Försäkringar
Det finns 7 pantbrev om totalt 722 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
611 mot Rävlanda (hållplats Solhem = endast en hållplats till centrum) och byte i Landvetter till X6 mot Göteborg.
På bara några minuter med bil så är man på riksväg 40 mot Göteborg eller Borås. Tar ca 15 minuter till Göteborg.
Taxeringsvärde
4 975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 245 000 krMarkvärde
2 730 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
6 228 kr/årVatten och avlopp
8 200 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15426 kWh/årHushållsström
14 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 728 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 802 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader är för 2024, men då bodde ingen i fastigheten. Fastigheten har varit uppvärmd under hela året.Luft-vattenvärmepumpen hade gått sönder. Ny inköpt och inkopplad december 2025, vilket har gett en lägre elförbrukning 2026.
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
I kostnaden vatten och avlopp ingår även kostnad för renhållning
Kommentar driftskostnad
Finns larm från Verisure som man kan ta över om man önskar. Kostnad 3600 kr/årFörsäkring
ICA FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 722 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Thai Samila Landvetter
394 m
Landvetter sushi
541 m
Olssons Gatukök i Landvetter
612 m
Restaurang Romas
627 m
TRES PUNTOS
634 m
Förskolan Agnebäcken
569 m
Förskolan Sjöholmen
578 m
Kyrkans Förskola Solbacken
702 m
Landvetter Tennisklubb
733 m
Västergärdet förskola
815 m
Öjersjö Servicebutik
3,66 km
Coop Öjersjö
4,33 km
Lidl
5,83 km
Hemköp Mölnlycke
6,17 km
Lidl partille
7,41 km
Solhem
326 m
Grönhultsvägen
497 m
Bårekulla
689 m
Landvettermotet
741 m
Salmered
797 m
Mölnlycke station
6,09 km
Aspen station
7,71 km
Partille station
8,2 km
Aspedalen station
8,92 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilMölnlycke station6,09 km--
-
Parada de autobúsSolhem326 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madeleine!
