En venta

Djurgårdsgatan 17

Utgångspris

3 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 500 000 kr

Nya Staden/Centralt— Lidköping

Djurgårdsgatan 17

En venta

Utgångspris

3 500 000 kr

Lidköping - Nya Staden/Centralt

Trevlig fastighet med ett centralt läge i Nya staden bestående av två stycken trerumslägenheter samt extra boyta på vindsplanet.
Lägenheten på andra våning totalrenoverades 2022 och är redo för direkt inflyttning. Här finner vi genomgående slitstarka vinylgolv, ett snyggt kök och två separerade sovrum, varav det ena med egen balkong.
Lägenheten på första våning är under pågående renovering som är långt gången och där nästa ägare får ta vid och färdigställa efter egna önskemål. Läs mer om vad som gjorts under "utförda renoveringar". Här finner vi en öppen planlösning, genomgående vinylgolv och ett kök från Ikea. Visst byggmaterial kvarlämnas av säljaren. Vindsplanet har två extra sovrum och nås smidigt via trapphuset. Källarvåningen rymmer bland annat flera bra förrådsutrymmen, tvättstuga och pannrum.
Huset har under de senaste åren genomgått stora renoveringar så som: takbyte, uppvärmning (luft/vattenvärmepump), byte av flertalet fönster, totalrenovering av lägenhet på andra våning samt hantering av dagvatten.
Ett perfekt hus för dig som vill bo på ett plan och hyra ut resten för en bra boendeekonomi eller kanske göra om hela huset till en bostad för den stora familjen?! Möjligheterna är många!
Den stora fastigheten har en grönskande trädgård med både dekorationsträd, fruktträd och växthus. Huset har ett fint läge bara "ett stenkast" bort från skolor och Lidköpings centrum.

Högsta bud

3 800 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

3 500 000 kr

Útil/construido

214/114 m2

Gastos

46 222 SEK/año

Área parcela

1 081 m2

Habitaciones

8 rum (6 sovrum)

Tipo de vivienda

2 plan med källare

Tipo

Villa/Chalet

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar David o Lina para más información sobre Djurgårdsgatan 17.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Lidköping/Vara

David Westbeck

Agente inmobiliario

0510-30 14 99

070-831 99 94

Enviar email

Guardar contacto

Lina Lindström

Ayudante Agente Inmobiliario

0510-30 14 99

076-677 07 35

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Broschyr

Bra läge!

Centralt 30-talshus med många möjligheter.

Stor och trevlig trädgård med fruktträd och växthus.

Bra läge!

Centralt 30-talshus med många möjligheter.

Ombonad trädgård.

Stor och trevlig trädgård med fruktträd och växthus.

Nytt och fräscht!

Inflyttningsklar lägenhet på andra våningsplanet. Renoverad 2022.

71 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

214 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

114 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING HÄGGEN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Överlåtelsebesiktning av denna byggnad har skett och protokoll finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Material som kvarlämnas av säljaren för renovering av första våning:
• Altandörr, helglasad.
• Köksho och avloppskoppling.
• Golvsocklar, täcksidor och övriga tillbehör till köket.
• Köksfläkt.
• Avdelare/räcke till entré.
• Klinkers till entré och trappa.
• Vattenradiator (element) som är kvar att koppla in i kök.
• Dörrblad till förråd.
• 2 stycken elgolvslingor, en till badrum och en till golv innanför ytterdörr.
• Komplett elcentral för installation på första våning.

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas isolerfönster, 2-glas kopplade och 1-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: CTC

Renovering omarbetning etc

• Vinter 19/20 - Ny luft/vattenvärmepump . Samtidigt dränerades hela nordsidan och en tredjedel av framsidan. Dagvatten kopplades på det kommunala nätet från hela hustaket och garaget tillsammans med stenkista som extra buffert.
• 2018-2022 - Alla fönster i lägenheterna på första och andra våning renoverades av Götene glasmästeri med nya 2-glaskassetter med energiglas.
• 2021 - Renovering av sovrum 1 på vindsplan med nytt golv, tak och ytskikt. Ny elcentral inkopplad
• Sommar/höst 2022 - Totalrenovering av lägenhet på andra våning. Nytt kök, vitvaror, vinylgolv, badrum, ytskikt och stammar. Nytt innertak med tilläggsisolering för ljuddämpning. Även lager av golvgips överallt för bättre ljudisolering neråt. Kök Ikea med en furhoffsdiskbänk och vitvaror från Electrolux, förutom fläkt som är från Ikea.
• Höst 2023 - Takbyte utfört av fackman. Ny papp, läkt, pannor och plåtarbeten
• Löpande fram till höst 2024 - Totalrenovering av första våning. Stora ändringar av planlösning, uppläggning av limträbalkar, byte av ytterdörr. Nydragna stammar för el, vatten och värme och förberett för fiber/coaxialkabel till flera punkter. Vinylgolv med golvgips under, nytt innertak med tilläggsisolering för ljud och förberett för spottar i entré, kök och badrum plus två för väggbelysning i rum bredvid kök. Till stora delar färdigmålat. Garderobsstommar PAX Ikea. Kök Ikea plus HTH (Skafferi och över kylskåp).
• Stammar bytta ner till källarplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är beställt men ej inkopplat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

* Träaltan i sydostligt läge nås från bostad på våningsplan 1.
* Balkong under tak i sydvästligt läge nås från bostad på våningsplan 2.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

* Växthus med marksten samt eluttag.
* Mindre förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

* Vidbyggt garage om ca 20 kvm med betonggolv.
* Grusad uppfart med plats för flertal bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsyta, fruktträd, buskar, staket och häckar. För den som vill odla finns även ett växthus.

Planbestämmelser

Lidköpings stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-04-05, Senast ändrad: 2025-03-31), Häggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-02-08), Lidköping stad(indredning av vind), Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-04-12, Senast ändrad: 2025-04-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Nyttjanderättsinnehavare: Lidköpings energi AB.
Gäller rätten att ha signalkabel för fjärrvärme nedgrävd på inom fastigheten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 830 000 kr

Markvärde

937 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

9 146 kr/år

Vatten och avlopp

6 833 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Elkostnad

27 956 kr/år

Årlig elförbrukning

13763 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 222 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 296 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Not elkostnad innefattar både uppvärmning samt hushållsström. Lägenhet på andra våning har varit uthyrd under mätperioden och ingår i den totala uträkningen.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 830 000 kr

Markvärde

937 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

9 146 kr/år

Vatten och avlopp

6 833 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Elkostnad

27 956 kr/år

Årlig elförbrukning

13763 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 222 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 296 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Not elkostnad innefattar både uppvärmning samt hushållsström. Lägenhet på andra våning har varit uthyrd under mätperioden och ingår i den totala uträkningen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Balkan Pizza & Grill

261 m

Pizzeria Lidköping

263 m

Pizzeria Amigo

265 m

Picadeli

396 m

Halongs Kök

450 m

Rudenschöldskolan

183 m

Byggnation Rudenschöldskolan

246 m

Förskolan Djurgården

274 m

De la Gardiegymnasiet

289 m

Förskolan Hagaäng

432 m

Hemköp

532 m

X:-tra Lidköping

1,72 km

Lidl

2,21 km

Handlar'n i Järpås

17,1 km

Tempo

17,79 km

Framnäs City Station

355 m

Framnäs city

489 m

Lidköpings resecentrum

1,14 km

Filsbäck station

6,1 km

Lovene station

9,15 km

Rudenschöldsgatan

74 m

Sara Videbäcksgatan

251 m

Ågårdsgatan

273 m

De la Gardievägen

318 m

Rudenschöldskolan östra

344 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Framnäs City Station

355 m

-

-
Parada de autobús
Rudenschöldsgatan

74 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con David o Lina!

Deseo más información

Mäklarhuset Lidköping/Vara