3 200 000 kr
Otterstad Tallbacken 1
3 200 000 kr
Med ett högt, fint och avskilt läge, i Otterstad på natursköna Kållandsö, hittar man denna trevliga boplats. Här bor man intill skogskanten med härlig utsikt över åkerlandskap i väster. Huset omges av en vacker, kuperad tomt med flera ståtliga tallar; lämpligt till namnet "Tallbacken".
Bostadshuset om 1 ½ -plan rymmer trevliga sällskapsytor på båda planen, fyra sovrum, tre toaletter och tvättstuga med bastu. På entréplanet finns en täljstenskamin och i det fina allrummet på ovanvåningen finns en vacker kakelugn. Runt huset nås flera trevliga uteplatser vilket ger möjlighet att följa solen, söka skugga, välja insynsskydd och lugn mot skogskanten eller utsikt över omkringliggande landskap.
På fastigheten finns också ett gästhus/garage där en del är garage och resterande del av huset är inrett som bostad med kök med vedspis, toalett och sovrum. Perfekt för gästerna eller kanske för uthyrning?
Isolerad förrådsbyggnad och vindskydd/vedförvaring finns också på tomten.
Otterstads skola ligger på gång/cykelavstånd drygt en kilometer från huset. Man når skolan säkert om man använder motionsspåret vid idrottsplatsen. En omtyckt skola mellan F -6 och barnomsorg erbjuds i form av både förskola och fritids.
Bredvid skolan finns även områdets 24 Sju butik. En obemannad dygnet runt butik med gott om lokala utbud.
Via enbart en kort promenad (ca 350 meter) finner vi idrottsplats " Hagavallen". Här finns Otterstads fotbollsplan samt camping . Här finner vi även busshållsplats där Västtrafik buss 132 stannar och tar oss direkt till Lidköping året om.
Här bor man med mitt i naturen med flera fina vandringsleder och möjlighet till friluftsliv. Fastigheten ligger i direkt anslutning till den populära vandringsleden "Fröfjorden".
I omgivningarna kring Otterstad finns mycket fin natur och många platser att upptäcka, exempelvis vackra Läckö slott, Spikens fiskehamn, Hörvikens Marina och givetvis bad- och båtliv i Vänern.
Utgångspris
3 200 000 kr
m2 útiles
200 m2
Gastos
47 016 SEK/año
Área parcela
2 956 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½ -plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar David o Lina para más información sobre Otterstad Tallbacken 1.
Lina Lindström
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![I Garagebyggnaden]()
I Garagebyggnaden
![Kök]()
Kök
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con David
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4 sovrum)
LIDKÖPING OTTERSTAD 1:16
1 september 2026
02
Byggnadssätt
1 ½ -plan
1975
* Huset har kommunalt vatten. Men det finns även anslutning till egen djupborrad brunn samt sjövatten.
41
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten via förening
Kommunalt avlopp via förening
Vätskefyllda elradiatorer + 2 st luft/luftvärmepumpar
Överlåtelsebesiktning kommer att utföras strax innan försäljning av denna bostad.
2025: Yttertaket besiktigat, rengjort och behandlat. Ny trappa till tvättstugan, framfartsväg grusad och förbättrad.
2024: Bygge av duschaltan vid förrådet. Ny kyl och frys i kök. Ny varmvattenberedare. Ny tvättmaskin. Renovering av sovrum i gäststugan.
2023: Tillbyggnation av altanen åt väster. Ommålning fasad (ej norra gaveln)
2022: Installation luft-/luftvärmepumpar (Mitsubishi) på båda våningsplanen.
2021: Renovering av sovrum 3 och 4 med tapetsering, nya golv och målning av tak.
2020: Anslutning kommunalt avlopp. Ny diskmaskin. Målning av väggar och tak i kök.
2019: Renovering av sovrum 2/kontor tapetsering, nytt golv och målning av tak.
2018: Inkoppling av fiber .
2017: Nytt golv i kök och hall
2016: Ny varmvattenberedare. Slipning av golv i trappa och allrum på ovanvåning.
2015: Byggnation av förrådsbyggnad. Nya altaner åt söder samt räcke. Ny brädfodring på hustes södra gavel. Ny trappa till huvudentrén.
2013: Anslutning kommunalt vatten.
2012: Ny ytterdörr.
2011: Fönsterbyte (3-glas).
1980: Byggdes garagebyggnaden till med gästhusdelen.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Runt huset hittas flera trevliga uteplatser vilket ger valmöjlighet att följa solen eller söka skugga.
- Träaltan vid husets entré i västerläge.
- Träaltan med utgång från köket i söderläge.
- Träaltan med utgång från sovrum i österläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gästhus/garage med en garagedel och intilliggande carport samt en del inredd för boende. Här finns kök med spis och kyl/frys, järnspis samt utrymme för matplats. Gästhuset har också ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och tv-möblemang samt en toalett med dusch. Gästhuset värms upp via el-element. Perfekt för dig som har mycket gäster, ungdom i hemmet eller vill vill få en extra intäkt vi t.ex. air bnb.
- Isolerad förrådsbyggnad med hyllplan och en frys.
- Vindskydd/vedförvaring
Gott om plats för parkering med grusad uppfart, garage samt carport.
07
Tomt/Servitut
2956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårds/-naturtomt med högt och fint läge intill skogskanten. Här finns gräsyta, ståtliga tallar och berg i dagen.
Officialservitut: rätt att använda området x för utfart till vägen y. - väg, Officialservitut: rätt att anordna och vidmakthålla egen avloppsledning a till befintlig avloppsbrunn a och till densamma avleda avloppsvatten från ett hushåll enligt hälsvårdsnämndens föreskrifter. - avloppsledning, Officialservitut: rätt att använda befintlig väg y för utfart väster ut till allmän väg. - väg, Officialservitut: rätt att anordna och vidmakthålla egen 6 tums avloppsledning mellan brunnarna a och b. - avloppsledning
* Medlemskap i Ekebo vatten och avloppsföreningförening krävs för tillgång till det kommunala vattnet.
* Medlemskap i Otterstad stommen vattenförening krävs för tillgång till sjövatten.
* Fiber fås via kommunens fibernät.
* Fastigheten är med i Källedals vägförening med 25%.
01
3 098 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 541 000 kr
557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
9 300 kr/år
6 996 kr/år
3 360 kr/år
672 kr/år
23 388 kr/år
11714 kWh/år
100 kr/år
3 200 kr/år
47 016 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 441 SEK/año)
Under not elkostnad ligger både uppvärmning och hushållsström.
Säljaren har hållit gäststugan uppvärmd under vinterhalvåret (ca 15C) och har varit uthyrd under april-oktober. Drift för detta är medräknat i den totala driften.
2
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 014 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
3 098 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 541 000 krMarkvärde
557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
9 300 kr/årVatten och avlopp
6 996 kr/årRenhållning
3 360 kr/årSotning
672 kr/årElkostnad
23 388 kr/årÅrlig elförbrukning
11714 kWh/årVäg
100 kr/årVed ca 4 kbm
3 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 016 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 441 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under not elkostnad ligger både uppvärmning och hushållsström.Säljaren har hållit gäststugan uppvärmd under vinterhalvåret (ca 15C) och har varit uthyrd under april-oktober. Drift för detta är medräknat i den totala driften.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 014 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con David o Lina!
