4 850 000 kr
Nygårdsgatan 12
4 850 000 kr
Välkommen till ett mycket trivsamt och charmigt 40-talshus på attraktivt läge. Här möts vi av fina materialval, flera originaldetaljer och en genomtänkt planlösning för både vardag och umgänge.
På entréplanet finns ett hemtrevligt kök med stor plats för matbord, en wc och två generösa sällskapsrum i fil som skapar härlig rymd och fina möjligheter för umgänge och lugna hemmakvällar. Från matsalen nås dessutom en solig altan i sydvästläge - perfekt för långa sommarkvällar.
Övre våningen rymmer tre väl disponerade sovrum, ett allrum samt ett badrum renoverat år 2000.
Källaren bjuder på både förvaringsytor, allrum, gästrum/kontor och en funktionell tvättstuga. Här finns även vattenburen golvvärme i förrådet för extra komfort.
Huset är löpande renoverat och därtill tillbyggt 2008 i tre plan, vilket gett två extra sovrum, matsal och förråd. Fiber är installerat och markiser finns på alla sidor utom mot norr.
Skön trädgårdstomt som erbjuder både sol och avskildhet med flera uteplatser, däribland en insynsskyddad altan bakom carporten. Vid carporten finns även elbilsladdare.
Ett charmigt och väl omhändertaget hem med både själ och komfort – redo att flyttas in i och njutas av.
Utgångspris
4 850 000 kr
Útil/construido
120/72 m2
Gastos
50 737 SEK/año
Área parcela
483 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Olof para más información sobre Nygårdsgatan 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum]()
Allrum
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Olof
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
6 (3 sovrum)
LIDKÖPING GULLVIVAN 7
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1943
Huset är tillbyggt 2008.
Markiser finns överallt förutom på norrsidan (mot parkeringen).
2008
32
Källare (Dränerad ca 2003/2004)
Trä
Trä
Stående träpanel (Målat 2022)
Taktegel (omlagt 2005, se mer under "Renovering omarbetning etc".)
Kopplade 2-glasfönster och 3-glasfönster.
Självdragsventilation förstärkt med frånluftsfläktar i wc, våtrum och i sovrum i källaren.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer och elektrisk golvvärme i wc, hall samt vattenburen golvvärme i förråd i källaren.
2000 - Badrum på ovanvåning.
2000 - Ny elcentral och omdragning av el.
2003/2004 - Dränerades det runt huset. Utsida grundmur försågs med platonmatta. Dagvattenledningar går till stenkista på tomten.
2005 - Taket är omlagt. Ny papp och läkt. Blandat nya och gamla takpannor (de som var i gott skick). Vid senare tillbygge har liknande pannor valts för att få enhetligt utseende.
2007/2008 - Huset är utbyggt i tre plan. Förrådet i källaren, matsalen vid köket och två sovrum på övre plan.
2013 - Utfördes relining på avloppsrör.
2020 - Takomläggning på carport/förråd och skärmtak ovan entrén.
2021 - Skrapat och målat om hela fasadpanelen.
2022 - Golvet i köket har bytts ut.
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-28
Johan Holmkvist, Energikvisten,
04
TV/Internet
Fiber finns installerat. Fasta nätverkskablar finns draget till tv-rummet i källaren, sovrum 2 och 3 på ovanvåningen och arbetsrummet i källaren.
05
Uteplats
Altan i anslutning till matsalen i sydvästligt läge.
Insynsskyddad altan bakom carporten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd.
Carport och parkeringsplats för bil med elbilsladdare.
07
Tomt/Servitut
483 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med bland annat äppleträd.
Kv gullvivan och snödroppen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-09-27), Gullvivan, snödroppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-09-29)
01
2 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 912 000 kr
751 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
24 316 kr/år
5 900 kr/år
7 051 kr/år
2 287 kr/år
600 kr/år
6 543 kr/år
6569 kWh/år
4 040 kr/år
50 737 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 811 SEK/año)
3
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 892 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 912 000 krMarkvärde
751 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
24 316 kr/årFörsäkring
5 900 kr/årVatten och avlopp
7 051 kr/årRenhållning
2 287 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
6 543 kr/årÅrlig elförbrukning
6569 kWh/årHushållsström
4 040 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 737 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 811 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 892 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Amigo
280 m
Restaurang 1934
572 m
Restaurang Villa
651 m
Pizzeria Lidköping
658 m
Picadeli
694 m
Förskolan Hagaäng
162 m
Byggnation Rudenschöldskolan
486 m
Rudenschöldskolan
525 m
Broholmskolan
653 m
De la Gardiegymnasiet
698 m
ICA Nära Klockan
220 m
Hemköp
694 m
X:-tra Lidköping
1,66 km
Lidl
2,08 km
Handlar'n i Järpås
16,64 km
Tempo
17,74 km
Framnäs City Station
743 m
Framnäs city
1,02 km
Lidköpings resecentrum
1,31 km
Filsbäck station
6,07 km
Lovene station
8,7 km
Stafettgatan
206 m
Trestegsgatan
364 m
Badhuset
379 m
Ågårdsgatan
461 m
Rådagatan
474 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFramnäs City Station743 m--
-
Parada de autobúsStafettgatan206 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Olof!
