En venta

Sadelgatan 11

Utgångspris

3 325 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 325 000 kr

Centrala Vara— Vara

Sadelgatan 11

En venta

Utgångspris

3 325 000 kr

Vara - Centrala Vara

Vara växer och utvecklas! I ett område under uppbyggnad har du nu möjlighet att flytta in i ett alldeles nybyggt parhus.

Bostaden är inredd i sobra, neutrala färger som passar de flesta. Köket har släta ljusgrå luckor och mycket plats för förvaring i skåp och lådor. Köksdelen har öppen planlösning med matplats och vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Fönster i flera väderstreck gör utrymmet ljust och trevligt. Från vardagsrummet nås uterummet där hela bakre väggen går att öppna upp mot baksidan och ytterligare en vägg är glasad för maximalt ljusinsläpp. Två sovrum, varav ett med praktisk och snygg garderobsvägg finns i huset. Helkaklat, modernt duschrum, gästtoalett och bra utrustad tvättstuga hittar man här också.

Här erbjuds även vidbyggt garage med elektrisk port och klinkergolv. I garaget finns också ett förråd/teknikrum med utgång mot baksidans trädgård. Plats för parkering finns dessutom på asfalterad uppfart. Trädgården är idag ett blankt papper och kan utformas efter eget tycke. Här finns plats för både planteringar och uteplatser och en altan finns färdig på utsidan av uterummet.

Fotona i annonsen visar ett färdigt exempelhus och detta hus kommer byggas och inredas på samma sätt.

Välkomna till ett bekymmersfritt boende med bra läge i Vara!

Utgångspris

3 325 000 kr

Útil/construido

111/39 m2

Gastos

29 274 SEK/año

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda

1-plans parhus

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Erik para más información sobre Sadelgatan 11.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Erik Hasselgren

Agente inmobiliario

0512-125 00

070-295 64 74

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Broschyr

41 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

39 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA HJÄLMEN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans parhus

Grund

Gjuten platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-27

Besiktningsman

Oskar Österberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är förbered för fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad garageuppfart samt garage för en bil.

07 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Nyanlagd tomt med möjlighet att utforma trädgården som man önskar.

Planbestämmelser

Detaljplan för lassagården, del av vara 26:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-12-16, Registreringsdatum: 2020-01-22, Senast ändrad: 2024-02-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

246 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Markvärde

246 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 874 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

17 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8736 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 460 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 734 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Kostnaderna är beräknade.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Bygglovsritning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

246 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Markvärde

246 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 874 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

17 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8736 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 734 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Kostnaderna är beräknade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Asian Garden Vara

582 m

Vara Konserthus

663 m

Shanghai Sushi Bar

777 m

Aoy's Thai

794 m

Picadeli

848 m

Vara kulturskola

359 m

Förskola Frejgården

639 m

Västra skolans fritidshem

639 m

Lagmansgymnasiet

653 m

Academy Of Music & Business - AMB - Vara

658 m

Frendo

283 m

Handlar'n i Järpås

12,39 km

Hemköp Grästorp

17,96 km

Hemköp

21,66 km

X:-tra Vårgårda

27,84 km

Lassagården

210 m

Vara Lagmansgymnasiet

689 m

Grossgården

697 m

Vara vårdcentral

717 m

Vara Alléskolan

876 m

Vara station

1,06 km

Håkantorp station

5,13 km

Stora Levene station

6,57 km

Vedum station

11,45 km

Järpås station

12,22 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Vara station

1,06 km

-

-
Parada de autobús
Lassagården

210 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!

Deseo más información

Mäklarhuset Lidköping/Vara