1 275 000 kr
Portvaktsvägen 9D
1 275 000 kr
Välkommen till en ljus, modern och stilren lägenhet högst upp i huset, där kvalitetskänslan är genomgående. Här erbjuds en välplanerad bostad med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, två sovrum och fina materialval som ekparkett, stenbänkar och dekorativa akustikpaneler.
Vid entrén finns en härlig uteplats på loftgången i söderläge – en plats där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, golvvärme samt egen tvättmaskin och torktumlare.
Till lägenheten hör även egen parkeringsplats och ett praktiskt förråd i nära anslutning.
Här bor du med ett attraktivt läge nära Vänern, med badmöjligheter vid stranden cirka 700 meter bort. Sjölunda skola F–6 nås smidigt via gång- och cykelväg på cirka 300 meters avstånd, och strax bakom skolan väntar upplysta motionsspår för den som uppskattar natur och motion.
En modern och lättskött bostad med fina kvaliteter och ett läge som kombinerar närheten till både vatten, skola och friluftsliv.
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!
Utgångspris
1 275 000 kr
m2 útiles
67 m2
Comunidad
4 730 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar David para más información sobre Portvaktsvägen 9D.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Ett boende med härlig öppen planlösning mellan det snygga Vedumköket och vardagsrum
Ett boende med härlig öppen planlösning mellan det snygga Vedumköket och vardagsrum
Modern akustikpanel ger ett harmoniskt och snyggt fint intryck
Helkaklad toalett med dusch
-
![]()
![Vid entrén]()
Vid entrén
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Hall]()
Hall
![Öppet planlösning mellan kök och vardagsrum]()
Öppet planlösning mellan kök och vardagsrum
![Stilrent Vedumkök]()
Stilrent Vedumkök
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Toalett med dusch och tvätt]()
Toalett med dusch och tvätt
![]()
![]()
![Uteplats i söder]()
Uteplats i söder
![]()
![Husets baksida]()
Husets baksida
![Innergården]()
Innergården
![Förrådsbyggnad i anslutning till bostaden]()
Förrådsbyggnad i anslutning till bostaden
![Lekplats finns i direkt anslutning till området]()
Lekplats finns i direkt anslutning till området
![Sjölunda]()
Sjölunda
![Stranden vid Sjölundaviken]()
Stranden vid Sjölundaviken
![Sjölunda skola F-6]()
Sjölunda skola F-6
Reserva una valoración gratuita con David
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Bergvärme till radiatorer. FTX ventilation.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-21
04
TV/Internet
Fiber. Utbud går att välja genom openbit.se.
05
Balkong
Balkong i i form av loftgång vid bostadens entré.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd om ca 2x1 m i nära anslutning till lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till lägenheten ingår parkeringsplats. Det finns även gästparkeringar inom föreningen.
01
4 730 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och parkeringsplats
Inkl. uppvärmning, en parkeringsplats, bostadsrättstillägg och sophantering.
Kostnad för tappvatten (kallt och varmt) debiteras månadsvis av föreningen efter förbrukning och är medtagen i driftskostnaden.
80 kr/mån
1919 kWh/år
495 kr/mån
284 kr/mån
859 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,67729 %
3,49623 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslut om avgiftshöjning finns (kontrollerat med ordförande 2026-09-23).
01
Brf Sjölunda Lycka i Lidköping. I föreningen finns 26 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kulingen 4 i Lidköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 26 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 2018. Fastigheternas adress är Portvaktsvägen 1 A-11 D i Lidköping.
Husen är uppförda i hög standard utav Götenehus. Flerbostadshusen är klassiskt utformade byggnader som möter loftgångshus och där moderna och gamla material blandas. Trä och sedum kontrasterar mot moderna detaljer som balkongräcke i galvat stål. Vissa entréer nås från loftgångar med gemensamma entrézoner som skapar naturliga möten mellan de boende. Där det är möjligt har nästan alla lägenheter, i och med loftgångarna, uteplatser i två väderstreck.
Lägenheterna värms upp via bergvärme. I månadsavgiften ingår värme, renhållning och p-plats. Hushållsel och vatten tillkommer.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats samt ett förråd i nära anslutning. Föreningen gick ur Riksbyggen i årsskiftet 2025/2026.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos If Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas individuellt
av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga beslut om stora renoveringar finns och underhållsplan följs (kontrollerat med ordförande 2026-09-23.)
2022: Yttre armatur & IMD vatten.
2024: OVK-besiktning.
2026: Installation av automatisk gräsklippare och två laddplatser för elbil.
Återvinningscentral/hus finns vid infarten till området.
Privatbostadsföretag (äkta)
702 902 kr
Beräknad på årsredovisning 2025.
Avgift
4 730 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Inkl. uppvärmning, en parkeringsplats, bostadsrättstillägg och sophantering.Kostnad för tappvatten (kallt och varmt) debiteras månadsvis av föreningen efter förbrukning och är medtagen i driftskostnaden.
Försäkring
80 kr/månÅrlig elförbrukning
1919 kWh/årHushållsström
495 kr/månVatten
284 kr/månSammanlagd driftskostnad
859 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
3,67729 %Andelstal insats
3,49623 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftshöjning finns (kontrollerat med ordförande 2026-09-23).¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con David!
