8 900 000 kr
Valmutvägen 55
8 900 000 kr
Nära Kyrkosund bor du bara ett stenkast bort från salta bad och härliga båtturer. En lugn och havsnära idyll på vackra Sydkoster med gott om plats för hela familjen.
Bostadshuset är uppfört i 1 ½-plan med källare och erbjuder en trivsam planlösning med goda möjligheter för både permanentboende och uthyrning. Huset är uppdelat i två plan med separata ingångar, vilket skapar flexibilitet och avskildhet.
Entréplanet erbjuder ett fullt utrustat kök med diskmaskin, spis, ugn, diskho samt kyl och frys. Här finns två sovrum samt ett stort vardagsrum med en charmig öppen spis. En rymlig hall ansluter naturligt till den generösa entrén, omringad av fönster passar ytan perfekt till matplats eller umgänge sent in på kvällen. Härifrån nås även en trevlig terrass. Här finns dessutom ett helkaklat badrum utrustat med bubbelbadkar, dusch, wc och handfat. Vidare erbjuds en praktisk tvättstuga med rymlig arbetsbänk, goda förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare.
På ovanvåningen möts du av ett separat kök utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin, med en fin havsglimt som sällskap. Här utgör det rymliga allrummet en central samlingspunkt med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Från allrummet nås en anslutande balkong, en underbar plats att avsluta dagen på medan solen går ner. Vidare finns ett helkaklat badrum med hörndusch, wc och handfat.
Från huset nås altaner både på fram- och baksida, vilket ger generöst med soltimmar under hela dagen.
Den stora trädgårdstomten skapar gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. På tomten finns även ett extra hus som passar utmärkt som gästhus eller för uthyrning. Gästhuset har två sovrum, vardagsrum, separat kök samt badrum. Dessutom finns en praktisk förrådsbod.
Läget är svårslaget med närhet till Kyrkosund och flera av Sydkosters populära badplatser. I området finns restauranger och goda möjligheter till friluftsliv. Från Kilesand, som ligger en kort promenad bort, tar du enkelt båten till fastlandet.
Detta är ett boende för dig som söker en rofylld tillvaro på Sydkoster och samtidigt vill ha plats för ett stort sällskap. Välkommen att boka visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sasha para más información sobre Valmutvägen 55.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Sasha
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
102 kvm
7 (4-6 sovrum)
STRÖMSTAD KYRKOSUND 1:99
02
Byggnadssätt
1 1/2-planshus med källare
1978
2009
37
Källare med stomme av betongsten
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2009.
- Huset byggdes 1974.
- Ca 2009 byggdes huset till med ett allrum.
- 2020 vattenskada i källaren på grund av frysskada vid inkommande vattenledning. Skadan var ett försäkringsärende.
- Nya el-centraler har installerats via elektriker, jordfelsbrytare finns installerad.
- Ny yttre taktäckning ovan burspråk, även ny isolering i denna takkonstruktion.
- Eldstaden är ej i bruk och skall inte användas.
03
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad koster ga:1, Strömstad kyrkosund ga:8, Strömstad kyrkosund ga:7, Strömstad kyrkosund ga:1
04
Tomt/Servitut
1201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delar av kyrkosund nr 1 och röd nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-13, Senast ändrad: 2024-06-25)
01
6 432 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 032 000 kr
2 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
5 444 kr/år
2 700 kr/år
1 680 kr/år
400 kr/år
34300 kWh/år
32 300 kr/år
1 250 kr/år
43 774 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 199 SEK/año)
7
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 432 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 032 000 krMarkvärde
2 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
5 444 kr/årVatten och avlopp
2 700 kr/årRenhållning
1 680 kr/årVägav/Snö
400 kr/årÅrlig elförbrukning
34300 kWh/årHushållsström
32 300 kr/årSamfällighet
1 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 774 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 199 kr/år)Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,82 km11 min13 min52 min
-
Al mar176 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sasha!