En venta

Fornminnesvägen 8

Utgångspris

7 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 500 000 kr



Strömstad

Fornminnesvägen 8


En venta
Utgångspris
7 500 000 kr

Strömstad

Välkommen till en imponerande villa i två etage där exklusiva materialval, generösa sällskapsytor och en insynsskyddad trädgård ger dig ett hem utöver det vanliga. Här erbjuds ett boende med hög komfort, smarta lösningar och en planlösning som passar såväl den stora familjen som den som uppskattar sociala ytor.
Fastigheten är belägen på en välskött och privat tomt med flera uteplatser i olika väderstreck, här kan du följa solen från morgon till kväll. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en härlig plats för umgänge under stora delar av året. Trädgården erbjuder gott om utrymme för sociala tillställningar, middagar och aktiviteter i en lugn och avskild miljö.
Invändigt erbjuds bekväm golvvärme och du möts av en välkomnande entré, sociala ytor och högt i tak. Det rymliga vardagsrummet med matplats präglas av stora fönsterpartier och vackra burspråk som fyller hemmet med naturligt ljus. Härifrån nås både det inglasade uterummet och uteplatsen.
Tibroköket är hemmets självklara samlingspunkt med generösa arbetsytor, köksö och plats för större matgrupp. Köket är fullutrustat med kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin och diskho. Även här bidrar burspråket till en ljus och luftig känsla. Intill köket nås ett av husets två helkaklade badrum. Badrummet erbjuder hörndusch, handfat på kommod och wc. I anslutning ligger groventrén, utrustad med torktumlare och dubbla tvättmaskiner.
Övre plan erbjuder en mer privat tillvaro med fyra väl tilltagna sovrum, allrum och ett stort helkaklat badrum. Balkonger i olika lägen ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol samtidigt som den genomtänkta planlösningen skapar en tydlig separation mellan vardagsliv och socialt umgänge.
Fastigheten kompletteras av garage med eletrisk port, laddbox för elbil, solcellsanläggning med batterilagring samt goda parkeringsmöjlgheter. Här bor du i ett naturnära område, med kort avstånd till havet, strömstad golfklubb och centrum. Välkommen att boka vising!

Utgångspris
7 500 000 kr

m2 útiles
217 m2

Gastos
40 278 SEK/año

Área parcela
983 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
2-planshus

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Robert o Sasha para más información sobre Fornminnesvägen 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

217 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD ÅNNERÖD 2:85


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen golvvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att njuta av solen från morgon till kväll. Det inglasade uterummet skapar en naturlig förlängning av bostaden och ger en trivsam plats för umgänge under stora delar av året. Den välskötta och insynsskyddade tomten erbjuder en lugn och privat miljö med gott om plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Här bor du naturnära med närhet till hav, golfbana och centrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med elektrisk port samt uppfart med goda parkeringsmöjligheter. Fastigheten är dessutom utrustad med två laddboxar för elbil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad ånneröd ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ånneröd 2:58 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-11-14, Registreringsdatum: 2008-10-20, Senast ändrad: 2024-05-02)

Samfällighet

Strömstad ånneröd s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 548 000 kr

Markvärde

821 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

6 963 kr/år

Vatten och avlopp

14 979 kr/år

Elkostnad

16 336 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 278 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 703 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärm./hushållsel lagt in i elkostnad. Elförbrukning gäller 2025. Elförbrukning 2024; 15346 kWh

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 580 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 548 000 kr
Markvärde
821 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
6 963 kr/år
Vatten och avlopp
14 979 kr/år
Elkostnad
16 336 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 703 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärm./hushållsel lagt in i elkostnad. Elförbrukning gäller 2025. Elförbrukning 2024; 15346 kWh
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 580 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,04 km
    7 min
    12 min
    44 min
  • Al mar
    1,51 km
    5 min
    6 min
    26 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert o Sasha!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.