290 000 kr
Bangatan 31
290 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en trivsam och välplanerad tvårumslägenhet, belägen på 1:a våning, och endast en halvtrappa upp!
Lägenheten är en genomgångslägenhet med fönster åt två håll och balkong i sydvästläge med bra utsikt över närområdet.
Lägenheten fördelas på: hall med plats för avhängning kläder och intilliggande klädkammare. Kök med matplats (utsikt mot innergård). Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen. Sovrum med flera platsbyggda garderober, samt badrum med dusch.
Till lägenheten hör också ett förråd samt mindre förråd (matkällare).
Fiber finns indraget.
Bostadsrättsföreningen har ganska nyligen bytt yttertak och installerat solcellsanläggning. I samband med det har man gjort om så att man har ett gemensamt abonnemang för elen och individuell mätning för varje lägenhets/hushålls elförbrukning, detta gör att lägenhetsinnehavaren ej behöver betala nätavgiften.
Stort arbete har lagts ned på utomhusmiljön och nya planteringar gjordes så sent som 2025. Trivsamma innergårdar med flera gemensamma uteplatser.
Lång kö till garage och kö till p-plats med elstolpe. Bra och avgiftsfria parkeringsmöjligheter finns dock via parkeringsplats i området och utefter gatan.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, vårdcentral och apotek, busshållplats m.m.
Det är även ganska nära till Sportcentrum och ca 1,5 km till centrum.
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
290 000 kr
m2 útiles
52.5 m2
Comunidad
4 230 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Bangatan 31.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild med balkongen i sydväst]()
Fasadbild med balkongen i sydväst
![Balkongutsikt mot väster]()
Balkongutsikt mot väster
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Hall med plats för avhängning och intilliggande klädkammare]()
Hall med plats för avhängning och intilliggande klädkammare
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![Gott om förvaringsmöjligheter]()
Gott om förvaringsmöjligheter
![]()
![Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv och utgång till balkongen]()
Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv och utgång till balkongen
![]()
![Balkongen i sydväst]()
Balkongen i sydväst
![Balkongutsikt mot öster]()
Balkongutsikt mot öster
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Bra med garderober]()
Bra med garderober
![]()
![Badrum med våtrumsmatta och -vägg]()
Badrum med våtrumsmatta och -vägg
![]()
![En av flera gemensamma uteplatser (arkivbild)]()
En av flera gemensamma uteplatser (arkivbild)
![En av tvättstugorna]()
En av tvättstugorna
![Ett av torkrummen]()
Ett av torkrummen
![Avgiftsfri parkeringsplats ligger nära lägenheten (arkivbild)]()
Avgiftsfri parkeringsplats ligger nära lägenheten (arkivbild)
![Områdesbild - intilliggande park med bl. a. lekplats i bakgrunden (arkivbild)]()
Områdesbild - intilliggande park med bl. a. lekplats i bakgrunden (arkivbild)
![Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden, samt centrum och gamla vattentornet till vänster i bild. Bilden tagen före takbyte/installation solceller (arkivbild)]()
Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden, samt centrum och gamla vattentornet till vänster i bild. Bilden tagen före takbyte/installation solceller (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213032002-0051
02
Byggnadssätt
1953-54
Källare med betongplatta, fasadsten, betongpannor, treglasfönster.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Datum: 2019-04-23
04
TV/Internet
TV: ansluten till kabel-TV-nät (Telia). Alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband: fast lina via Tele2 eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
05
Balkong
Sydvästläge mot gräsyta.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Bra med parkeringsmöjligheter - parkeringsplats för flera bilar och utefter gatan (båda avgiftsfritt, p-skiva).
Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
01
4 230 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 350 kr är en ungefärlig kostnad.
Angiven kostnad för hemförsäkring, 100 kr, är även den ungefärlig.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,56109 %
0,56112 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf Vänersborgshus nr. 2.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Här finns fyra byggnader som ligger på adresserna Rådmansgatan 4-6, Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Bangatan 8-24 (jämna nummer).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 r.o.kv. 27 st.
1 r.o.k. 23 st.
2 r.o.kv. 6 st.
2 r.o.k. 87 st.
3 r.o.k. 37 st.
Sammanlagt 180 lägenheter med en total bostadsarea av 9 257 m².
Utöver detta finns tre lokaler, 22 garage samt 47 st p-platser.
Asfaltera vid garage
Tvätt och impregnering av källartrappor
Installation av pollare
Under räkenskapsåret:
Byte av låssystem (samtliga dörrar)
Planteringar
Byte dörrblad
Byte maskiner i tvättstuga
Byte ventilationsfilter
Tvätt av balkonger
Källardörr.
Nyligen:
Tvätt och målning av sophus
Byte filter
Huskropp utvändigt
Garage- och p-platser
Relativt nyligen:
Takbyte och i samband med detta monterat solcellspaneler på taken (2023)
Ombyggnad till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel (2023)
Fasadrenovering (2021-22)
Byte av duschblandare (bostäder) (2021)
Puts, målning trapphus (2020)
Tidigare:
Gemensamma utrymmen, tvättstuga
Byte golvbrunn och filter
Nya garageportar (ej el)
Reparation och målning vissa balkonger (där behov har funnits)
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation (2019)
Ventilation och radonsanering 2017-18.
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Det finns cykelförråd, samlingslokal, skyddsrum samt tvättstugor med torkrum, alternativt torkskåp.
Privatbostadsföretag (äkta)
111 453 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens andel av brf. totala nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. OBS! Här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstalet som historiskt sett ligger ganska nära andelstal avgift. Då får man i varje fall en indikation.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Avgift
4 230 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 350 kr är en ungefärlig kostnad.Angiven kostnad för hemförsäkring, 100 kr, är även den ungefärlig.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,56109 %Andelstal insats
0,56112 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
