¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bo-Göran Kling
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Bokgatan 10
Utgångspris
435 000 kr
435 000 kr
Bokgatan 10
435 000 kr
Nu ges chansen att förvärva en av få fyrarumslägenheter i denna bostadsrättsförening!
Lägenheten ligger med gavelläge - har två renoverade kaklade badrum från 2017 (renoveringen genomfördes via bostadsrättsföreningens upphandling för samtliga bostadsrätter och i samband med stamrenovering), samt inglasad balkong i söder-/sydostläge.
Samtliga lägenheter fick nya fönster och balkongdörrar sommaren 2023.
Genomtänkt planlösning med separerade sovrum, vardagsrum i bra storlek samt kök med matplats.
I anslutning till hallen finns ett rymligt förråd/klädkammare.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 gällande bredband till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s) - detta ligger med som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Garage finns i länga. Möjlighet till egen parkeringsplats - separat kö till båda.
Tre gemensamma cykelförråd.
I närheten finns fina strövområden, matbutiker, sportcentrum samt bra busskommunikationer.
Varmt välkomna att boka visning!
435 000 kr
95 m2
7 270 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
4 av 4 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Bokgatan 10 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Lägenheten har två fräscha och kaklade badrum som totalrenoverades 2017 (här, det större)
Lägenheten har två fräscha och kaklade badrum som totalrenoverades 2017 (här, det större)
Ljust vardagsrum med stora fönster
Härlig inglasad balkong i söder-/sydostläge! Öppningsbara glaspartier
-
![Fasadbild med lägenheten närmast och längst upp samt balkongen mot söder-/sydostläge (arkivbild)]()
Fasadbild med lägenheten närmast och längst upp samt balkongen mot söder-/sydostläge (arkivbild)
![]()
![Entrésida]()
Entrésida
![Del av innergården (arkivbild)]()
Del av innergården (arkivbild)
![Hall i vinkel]()
Hall i vinkel
![Kök med matplats och utgång till balkongen]()
Kök med matplats och utgång till balkongen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt från balkong mot sydost]()
Utsikt från balkong mot sydost
![Utsikt från balkong mot sydväst]()
Utsikt från balkong mot sydväst
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![Badrum 2]()
Badrum 2
![Gemensamma grillplatsen på innergården (arkivbild)]()
Gemensamma grillplatsen på innergården (arkivbild)
![Bra parkeringsmöjligheter!]()
Bra parkeringsmöjligheter!
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Områdesbild, lägenheten kan ses och ligger i 2:a längan från vänster på bild]()
Områdesbild, lägenheten kan ses och ligger i 2:a längan från vänster på bild
![Områdesbild (arkivbild) - i närområdet finns stor gräsyta med bl. a. fri sportanläggning]()
Områdesbild (arkivbild) - i närområdet finns stor gräsyta med bl. a. fri sportanläggning
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma).
Ej skalenlig]()
Planritning (avvikelser kan förekomma). Ej skalenlig
01
Generellt
Genomgående vitmålade innertak.
02
Hall
Entré till hall i vinkel.
Laminatgolv.
03
Kök
Kök med matplats. Nyare laminatgolv. Vita släta köksluckor, våtrumsskiva över köksbänk.
Spis (Electrolux), -fläkt, samt kombinerad kyl/frys (Whirlpool).
Utgång till inglasad balkong i söderläge.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster, vilket ger bra ljusinsläpp. Laminatgolv.
05
Sovrum 1
Laminatgolv.
06
Sovrum 2
Laminatgolv.
07
Sovrum 3
Laminatgolv samt fem platsbyggda garderober (hyllsystem/korgarna, tar säljare gärna med sig ifall köpare ej vill ha dessa).
08
Badrum 1
Fräscht badrum i bra storlek (totalrenoverat för ca sex år sedan).
Våtrumsmatta och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod samt duschhörna med stora glasdörrar.
Förberett för tvättmaskin. Fönster.
09
Badrum 2
Fräscht bad-/duschrum, totalrenoverat för ca sex år sedan.
Våtrumsmatta och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod, dusch med glasade vikdörrar.
Fönster.
10
Förråd/klädkammare
Rymligt förråd/klädkammare (om ca 4 m²). Nyttjas av en del som kontor, spel- eller lekrum. Ligger i anslutning till hallen.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Balkong
Inglasad, med skjutbara glaspartier. Trädäck + sjösten. I söder/sydost mot innergård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
01
7 270 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
205 kr/mån
145 kr/mån
450 kr/mån
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 7 720 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,91929 %
0,91934 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.
Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Mindre förråd (matkällare) i storlek som en garderob, i anslutning till trappuppgången som tillhör lägenheten.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
399 583 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld (i detta fall så saknas andelstal avgift, så andelstalet har använts istället och jämfört med historiska uppgifter är det väldigt lika).
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
7 270 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månElavgift
205 kr/månBredband
145 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 7 720 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,91929 %Andelstal insats
0,91934 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
544 m
Pizzeria La Vacca
554 m
BjörnBiten
597 m
Calles korv
802 m
AK's Restaurang
998 m
Sirius Familjecentral
161 m
Öppen förskola
161 m
Förskola Kastanjevägen
334 m
Förskolan Marierovägen
524 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
549 m
X:-tra Vänersborg
235 m
Hemköp Torpahallen
577 m
Lidl
1,81 km
Hemköp
2,21 km
Ollenicklas väg
218 m
Bokgatan
224 m
Vänersborg Lindgatan
329 m
Vänersborg Kassaretorpet
396 m
Vänersborg Tornet
522 m
Vänersborg
2,28 km
Vargön station
2,79 km
Öxnered station
4,17 km
Trollhättan Centralstation
8,83 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar631 m2 min3 min10 min
-
Sjö959 m4 min6 min26 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,28 km8 min10 min37 min
-
Parada de autobúsOllenicklas väg218 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!
