240 000 kr
Bokgatan 8
240 000 kr
Nu ges möjlighet att förvärva en välplanerad trerumslägenhet med riktigt bra läge - ytterläge i området, gränsande mot stora gräsytor och radhusområde, samt med balkong i sydost.
Lägenheten fördelas på: rymlig hall. Kök med matplats och bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrum med utgång till balkongen. Två sovrum i bra storlek och med gott om garderober. Fint badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar (totalrenoverat 2017 i samband med föreningens stamrenovering). I samband med stamrenoveringen sågs även elen över.
Föreningen håller byggnader och mark i gott skick via löpande underhåll, exempelvis så byttes fönster (med nya fönsterbänkar) och balkongdörrar i hela föreningen 2023.
Föreningen har även tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 208 kr/månad (500/500 Mbit/s). Hushållsel fås till ett fast pris om 320 kr/månad. Hemförsäkring får tecknas av bostadsrättsinnehavaren men Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer. Cykelförråd finns.
Trevlig innergård, med bland annat grillplats och lekplats. Närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter. I när- och omkringliggande områden finns det gott om fina promenad- och löparstråk, exempelvis utefter Vänern.
Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (kortaste vägen - gång-/ cykelvägen).
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
240 000 kr
m2 útiles
81.5 m2
Comunidad
6 867 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Bokgatan 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Innergård och entrésida (arkivbild)]()
Innergård och entrésida (arkivbild)
![Översiktsbild (arkivbild).
Balkonger i söderläge (lägenhetens, 2:a raden från vänster och näst högst upp)]()
Översiktsbild (arkivbild). Balkonger i söderläge (lägenhetens, 2:a raden från vänster och näst högst upp)
![Balkongutsikt mot öster]()
Balkongutsikt mot öster
![Sommar (arkivbild)]()
Sommar (arkivbild)
![Entré till rymlig hall]()
Entré till rymlig hall
![Hallen]()
Hallen
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![Gott om förvaring]()
Gott om förvaring
![Vardagsrum med utgång till balkongen (kojan på balkongen tas bort, eller kan medfölja)]()
Vardagsrum med utgång till balkongen (kojan på balkongen tas bort, eller kan medfölja)
![]()
![]()
![Balkongutsikt mot väster]()
Balkongutsikt mot väster
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![Fräscht badrum, totalrenoverat 2016/-17]()
Fräscht badrum, totalrenoverat 2016/-17
![Skönt med badkar]()
Skönt med badkar
![]()
![Nyare grillplats på innergården]()
Nyare grillplats på innergården
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Bra parkeringsmöjligheter]()
Bra parkeringsmöjligheter
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Områdesbild - lägenheten i längan närmast på bild, mot grönområde med allmän lekplats m.m.]()
Områdesbild - lägenheten i längan närmast på bild, mot grönområde med allmän lekplats m.m.
![Områdesbild - flerbostadshuset med lägenheten till vänster i bild]()
Områdesbild - flerbostadshuset med lägenheten till vänster i bild
![Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)]()
Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning. Avvikelser kan förekomma (badrummet ej avdelat som på ritningen)]()
Planritning. Avvikelser kan förekomma (badrummet ej avdelat som på ritningen)
01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
213039001-0143
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 500/500 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Balkong
Härligt läge i söder/sydost samt i ytterläge med utsikt mot grönområde. Möjlighet att glasa in.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förrådet har man inne i lägenheten. Finns även ett mindre förråd (i markplan och i anslutning till trappuppgången) att tillgå.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
F.n. lediga p-platser (ingen kö). Avstämt 25-03-12.
01
6 867 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
De totala kostnaderna per månad: 7 395 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
100 kr/mån
208 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
320 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
628 kr/mån
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,78179 %
0,78178 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Asfaltering
VA, fjärrvärmesystem och fjärrkylanät (under marken) (2025-26)
Byte takpapp och plåtdetaljer (2026-27)
Byte värmeväxlare (2026)
Rensning av ventilationskanaler frånluft (2026)
Under räkenskapsåret:
Installation belysning utanför entrédörrar
Insättning pollare och planteringslådor (markyta)
Målning av skärmar (kategori: "Övrigt").
Nyligen:
Staket (2023-24)
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Relativt nyligen:
Garage och p-platser
Huskropp utvändigt
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och p-platser- kulvert vid garage.
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster), samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
349 132 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
6 867 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 7 395 kr/mån.Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/månBredband - kollektivavtal via Tele2.
208 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Elavgift
320 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
628 kr/månKommentar driftskostnad
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,78179 %Andelstal insats
0,78178 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
533 m
Pizzeria La Vacca
592 m
AK's Restaurang
980 m
Pizza Verket
1,06 km
Pizzeria Milano
1,28 km
Sirius Familjecentral
114 m
Öppen förskola
114 m
Förskola Kastanjevägen
370 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
537 m
Förskolan Marierovägen
562 m
X:-tra Vänersborg
255 m
Hemköp Torpahallen
552 m
Lidl
1,79 km
Hemköp
2,23 km
Ollenicklas väg
225 m
Bokgatan
257 m
Vänersborg Lindgatan
379 m
Vänersborg Kassaretorpet
436 m
Vänersborg Tornet
565 m
Vänersborg
2,29 km
Vargön station
2,81 km
Öxnered station
4,14 km
Trollhättan Centralstation
8,78 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar664 m3 min3 min11 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,29 km9 min10 min37 min
-
Parada de autobúsOllenicklas väg225 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
