135 000 kr
Flanaden 42
135 000 kr
Högst upp i huset och med gavelläge hittar ni denna trevliga etta. Hallen, vardagsrummet och köket renoverades under 2020. Badrummet totalrenoverades 2025 i samband med föreningens stamrenovering. Praktisk lägenhet, till exempel så finns det gott om plats i hallen, potential för många garderober, lägenheten ligger i gavelläge vilket innebär fönster åt två håll samt lägenhetsförrådet ligger på samma våningsplan som lägenheten.
Förutom den pågående stamrenoveringen (Flanaden 42 är redan klar), har föreningen på senare år gjort flera andra renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.
Föreningen innehar ett kollektivt avtal gällande fiber med Telia - bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och TV (basutbud) för endast 159 kr/mån.
Föreningen har ett gym för en kostnad av 500 kr/lgh. och år.
Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda).
I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).
Kom på visning, upplevs bäst på plats! Bokning krävs.
Utgångspris
135 000 kr
m2 útiles
40.5 m2
Comunidad
4 228 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 42.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Högst upp och gavelläge!]()
Högst upp och gavelläge!
![Trevlig innergård, den rosa byggnaden är tvättstugan.
Lägenheten ifråga i byggnaden närmast på bild, längst ut på vänstra gavelsidan.]()
Trevlig innergård, den rosa byggnaden är tvättstugan. Lägenheten ifråga i byggnaden närmast på bild, längst ut på vänstra gavelsidan.
![]()
![Stor hall med plats för flera garderober]()
Stor hall med plats för flera garderober
![]()
![Plats för mindre matbord i köket]()
Plats för mindre matbord i köket
![Fransk balkong i Ö/NO]()
Fransk balkong i Ö/NO
![Arkivbild: Vy från den franska balkongen]()
Arkivbild: Vy från den franska balkongen
![Fönster åt N/NV]()
Fönster åt N/NV
![Arkivbild: Exempel på hur det kan inredas]()
Arkivbild: Exempel på hur det kan inredas
![]()
![Helkaklat badrum 2025, bland annat förberett för tvättmaskin]()
Helkaklat badrum 2025, bland annat förberett för tvättmaskin
![Badrumsinteriör]()
Badrumsinteriör
![I denna tvättstuga, på grannliggande innergård, ligger även föreningslokalen]()
I denna tvättstuga, på grannliggande innergård, ligger även föreningslokalen
![Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!
![]()
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck]()
Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck
![Gemensamma garaget (separat kö)]()
Gemensamma garaget (separat kö)
![Områdesbild - Ängsvallen med nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan]()
Områdesbild - Ängsvallen med nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan
![]()
![Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.]()
Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
213041002-0070
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd i samma uppgång och på samma våningsplan - praktiskt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
4 228 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
250 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
509 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,2095 %
0,21085 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD), preliminärt fr.o.m. 1:a juli.
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Renovering av gavlar.
Stam- och badrumsrenovering (pågående), stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Projektet är i slutfasen och beräknas vara klart sensommaren 2026.
I byggnaden (totalt 27 byggnader) som denna lägenhet ligger i är stamrenoveringen klar, (även badrummen klara i samband med denna).
Provhus (för just stamrenoveringen).
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Installationer
Markytor
Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
4 228 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
509 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,2095 %Andelstal insats
0,21085 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD), preliminärt fr.o.m. 1:a juli.Al Najax Food Ab
229 m
Picadeli
393 m
Pizza Verket - Vänersborg
509 m
AK's Restaurang
524 m
Torpa pizzeria
662 m
Tärnan F-6
279 m
Birger Sjöberggymnasiet
405 m
Förskola Kastanjevägen
416 m
Förskolan Marierovägen
424 m
Torpaskolan
465 m
Hemköp Torpahallen
382 m
Coop X:-tra
405 m
Lidl
1,21 km
Hemköp
1,6 km
Torpa centrum
300 m
Solängen
330 m
Bokgatan
457 m
Tenggrenstorp
507 m
Vänersborg Tornet
517 m
Vänersborg
1,63 km
Vargön station
3,32 km
Öxnered station
3,78 km
Trollhättan Resecentrum
9,11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,63 km--
-
Parada de autobúsTorpa centrum300 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
