190 000 kr
Flanaden 74
190 000 kr
Tvåa i markplan där säljare nyttjat möjligheten att odla på den egna uteplatsen/trädgårdtäppan - ett tillfälle för den som har intresse av odling att ta över.
Lägenheten har bra läge - ytterläge med fri utsiktsvy mot Ängsvallen och mot innergård från uteplatsen sett/entrésidan.
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett fördelaktigt/kollektivt TV-/ bredbansavtal för endast 159 kr/månad.
Möjlighet att hyra garageplats i gemensamt garage, eller egen p-plats.
Tvättstuga och lekplats ligger nära. Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar (där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år), samt bastu och solarium (bokas/avgift).
Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Närmsta vägen till centrum är ca 2 km (gång-/cykelväg).
Endast förbokade visningar.
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
190 000 kr
m2 útiles
61 m2
Comunidad
5 748 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
Markplan
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 74.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild med ytterentré och lägenhetens trädgårdstäppa till vänster om denna]()
Fasadbild med ytterentré och lägenhetens trädgårdstäppa till vänster om denna
![Säljare har idag omfattande odling på uteplats/trädgårdstäppan]()
Säljare har idag omfattande odling på uteplats/trädgårdstäppan
![Bra läge mot innergård]()
Bra läge mot innergård
![Intilliggande innergård med lekplats. I den rosa byggnaden i bakgrunden inryms, förutom tvättstuga, även brf:s föreningslokal]()
Intilliggande innergård med lekplats. I den rosa byggnaden i bakgrunden inryms, förutom tvättstuga, även brf:s föreningslokal
![Intilliggande innergården/områdesbild]()
Intilliggande innergården/områdesbild
![Vardagsrum med utgång till uteplats/trädgårdstäppa]()
Vardagsrum med utgång till uteplats/trädgårdstäppa
![Uteplatsen med omfattande odling som en köpare får överta]()
Uteplatsen med omfattande odling som en köpare får överta
![Fräscht badrum, totalrenoverat bara för några månader sedan]()
Fräscht badrum, totalrenoverat bara för några månader sedan
![]()
![Dusch med glasade vikdörrar]()
Dusch med glasade vikdörrar
![]()
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck]()
Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck
![Exempel gemensamt garage]()
Exempel gemensamt garage
![Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!
![]()
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)]()
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)
![Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)]()
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
![Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213041004-0325
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats, delvis under tak, i söder-/sydostläge. Intilliggande grästäppa. OBS! Föreningen äger marken men man har rätt att nyttja en bit från yttervägg.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Praktiskt förråd har man i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 748 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
300 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
559 kr/mån
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.
Bostadsrätt
1 784 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-18)
Avsättning har upphört. Lägenhetsinnehavare är av föreningen ombedda att ta ut pengarna.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,27461 %
0,27633 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Renovering av gavlar.
Precis nyligen:
Stam- och badrumsrenovering (2024-26). Man började i änden med låga nummer 2024, och avslutade sedermera sommaren -26 i andra änden med höga nummer.
Provhus (för just stamrenoveringen).
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Installationer
Markytor
Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
277 323 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostdsrättens andel av brf:s totala nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas andelstal avgift, så bostadsrättens andelstal har använts och historiskt sett har det varit nära andelstal avgift.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 748 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
559 kr/månKommentar driftskostnad
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 784 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-18)Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört. Lägenhetsinnehavare är av föreningen ombedda att ta ut pengarna.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,27461 %Andelstal insats
0,27633 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
