1 595 000 kr
Sundsgatan 22 C
1 595 000 kr
Nu ges chansen att förvärva en välaktad femrumslägenhet med centralt läge, balkong och öppen spis!
Lägenheten ligger på andra våning och har gavelläge. Omfattande renoveringar genomfördes för ca 15 år sedan - då byttes kök, nya golv lades in (i alla rum, utom matrum och vardagsrum, där det fina fiskbensmönstrade parkettgolvet bevarades), samt tapetsering och målning.
Gemensamt abonnemang för bredband, TV och telefoni, via Telia (kostnad för detta ligger som ett obligatorisk tillägg om 210 kr till månadsavgiften). Large TV-paket och bredband 250 Mbit/s .
Till lägenheten hör även matkällare och källarförråd.
Gemensamma uteplatser på innergården. Där finns även garage och p-platser (separat kö).
Föreningslokal och övernattningsrum, får bokas utan kostnad för medlemmar i brf.
Det centrala läget gör att man har närhet till restauranger, affärer, nöjen, gym, fina promenadstråk utefter vattnet, parken Skräcklan m.m. Det är också endast ca 500 m till resecentrum, varifrån man med tåg exempelvis tar sig till Göteborg (på ca 50 minuter), eller Stockholm.
Välskött HSB-förening.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
1 595 000 kr
m2 útiles
112.5 m2
Comunidad
7 450 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Planta
2 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Sundsgatan 22 C.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Översiktsbild, närområde/centrum, med gamla hamnkanalen samt Vänern i bakgrunden (arkivbild)]()
Översiktsbild, närområde/centrum, med gamla hamnkanalen samt Vänern i bakgrunden (arkivbild)
![Utefter Hamngatan finns det restauranger med uteserveringar (arkivbild)]()
Utefter Hamngatan finns det restauranger med uteserveringar (arkivbild)
![Hall, som öppnar upp mot mat- och vardagsrum]()
Hall, som öppnar upp mot mat- och vardagsrum
![Gästtoalett vid hall]()
Gästtoalett vid hall
![Sovrum 1 (vid hall)]()
Sovrum 1 (vid hall)
![Nyinsatt Marbodalkök 2014, med gott om skåp/lådor]()
Nyinsatt Marbodalkök 2014, med gott om skåp/lådor
![Kök mot hall]()
Kök mot hall
![Interiörbild]()
Interiörbild
![Matrum med utgång till balkongen]()
Matrum med utgång till balkongen
![]()
![Utsikt från matrum mot balkong]()
Utsikt från matrum mot balkong
![Balkongutsikt mot närområdet/kyrkan]()
Balkongutsikt mot närområdet/kyrkan
![Matrum mot inre hall/passage]()
Matrum mot inre hall/passage
![Öppen planlösning mot vardagsrum (genomgående fiskbensmönstrat parkettgolv i båda rummen)]()
Öppen planlösning mot vardagsrum (genomgående fiskbensmönstrat parkettgolv i båda rummen)
![Vardagsrum med öppna spisen]()
Vardagsrum med öppna spisen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Detaljbild, öppna spisen]()
Detaljbild, öppna spisen
![Vardagsrum mot kommunhuset]()
Vardagsrum mot kommunhuset
![Sovrum 2 (nu TV-rum)]()
Sovrum 2 (nu TV-rum)
![Badrum med klinkergolv (golvvärme, el) och helkaklade väggar]()
Badrum med klinkergolv (golvvärme, el) och helkaklade väggar
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Fasadbild, entré- och balkongsidan]()
Fasadbild, entré- och balkongsidan
![Fasadbild mot Sundsgatan (lägenheten, 2:a våning och till höger i bild)]()
Fasadbild mot Sundsgatan (lägenheten, 2:a våning och till höger i bild)
![Parken Skräcklan med det populära caféet Skräcklestugan (arkivbild)]()
Parken Skräcklan med det populära caféet Skräcklestugan (arkivbild)
![En av flera badplatser vid Skräckleparken (arkivbild)]()
En av flera badplatser vid Skräckleparken (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan med Fridastatyn (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan med Fridastatyn (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan, mot Jakobs Holme. Även populär att bada ifrån (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan, mot Jakobs Holme. Även populär att bada ifrån (arkivbild)
![Områdesbild, Sanden. Här hålls bl. a. den stora festivalen Aqua Blå på sommaren (arkivbild)]()
Områdesbild, Sanden. Här hålls bl. a. den stora festivalen Aqua Blå på sommaren (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
24
02
Byggnadssätt
1957
Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.
OVK (ventilationskontroll) utförd.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-16
04
TV/Internet
Gemensamt abonnemang för bredband, TV och telefoni, via Telia (kostnad för detta ligger som ett obligatorisk tillägg om 210 kr till månadsavgiften). Large TV-paket och bredband 250 Mbit/s.
05
Balkong
I nordost, mot innergård och med utsikt över närområdet och kyrktornet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
12 p-platser och 6 garage, separat kö till båda.
07
Övrigt
Alla dörrar finns i förrådet.
01
7 450 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
400 kr/mån
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
610 kr/mån
Gemensamt elabonnemang, med individuell mätning och debitering (IMDB) - faktureras på avin för månadsavgiften.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
4,4641 %
5,1672 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning om 3,5 % från 2026-01-01
01
HSB Brf Lövkojan.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet ligger på adresserna Sundsgatan 20 C och 22 A-C i Vänersborg. De totalt 34 lägenheterna har en sammanlagd bostadsyta på
2 400 m² och fördelningen på dessa är som följer:
2 R.o.k. 11 st.
3 R.o.k. 14 st.
4 R.o.k. 5 st.
5 R.o.k. 4 st.
Fasadrenovering samt takbyte.
För mer renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Fasadarbeten, samt byte av yttertak, 2025.
Byggt fyra nya lägenheter.
Satt upp ett växthus samt förbättrat markområden (innergården).
Stamrenovering, 2006.
Tvättstuga och torkrum (renoverade).
Cykelförråd.
Förråd (8st.).
Föreningslokal.
Övernattningslägenhet på ca 20 m².
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram.
Enligt 2024-års årsredovisning var bostadsrättsföreningen skuldfri.
Lån har dock tagits om 4 500 000 SEK i samband med fasad och takrenoveringen.
01
Nära resecentrum med bl. a. bra kommunikationer till Göteborg (ca 50 min. med tåg).
Avgift
7 450 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenHushållsström
400 kr/månKabel-TV
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
610 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang, med individuell mätning och debitering (IMDB) - faktureras på avin för månadsavgiften.Försäkring
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,4641 %Andelstal insats
5,1672 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning om 3,5 % från 2026-01-01Fridas Skafferi-Resturang Vänersborg
73 m
Yalla Kompis
73 m
Kalasboden
88 m
Pizzeria Casanova
99 m
Cyrano Vänersborg
102 m
Gasverksgatans förskola
255 m
Widenberg Yoga
319 m
Vänerparkens skola
492 m
Korsgatans förskola & fritidshem
567 m
Vänerskolan, Specialpedagogiska skolmyndigheten
573 m
Hemköp
139 m
Lidl
477 m
Hemköp Torpahallen
1,82 km
Coop X:-tra
1,89 km
Vallgatan
143 m
Vänersborg Torget
173 m
Vänersborg Edsgatan
325 m
Änggatan
393 m
Hagaparken
452 m
Vänersborg
462 m
Öxnered station
3,72 km
Vargön station
4,48 km
Trollhättan
10,32 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg462 m--
-
Parada de autobúsVallgatan143 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
