En venta

Assarsgatan 8

Utgångspris

2 800 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 800 000 kr



Centrala Vara— Vara

Assarsgatan 8


En venta
Utgångspris
2 800 000 kr

Vara - Centrala Vara

I ett trevligt familjevänligt kvarter hittar man denna rejäla villa om ett och ett halvt plan med källare.

Vid ankomst möts man av stor uppfart med plats för flera bilar och här finns även ett fristående garage med två platser. Väl inne i bostaden kan man hänga av sig ytterkläderna i hallen och ta vänster in i husets härligaste rum; ett allrum med öppet upp i nock och med stora fina fönster samt utgång mot altanen. Från allrummet kommer man in i köket och sedan vidare in i matsal och vardagsrum i fil, avskilda med charmiga skjutdörrar i trä. Från matsalen nås även altanen under tak. På denna våning finns också toalett samt en inre hall med förvaring och trappa till ovanvåning och källare. Ovanvåningen rymmer tre sovrum; ett större med garderobsvägg och utgång till balkong samt två lite mindre. Här finns också ett duschrum och klädkammare. På källarplan finns ett allrum som går att nyttja som sovrum, förråd/pannrum, duschrum och tvättstuga.

Trädgården är lummig och trevlig med fruktträd, bärbuskar och plats för egen odling. Här finns en träaltan, delvis under tak, samt en stenlagd uteplats i skugga av träden.

Alldeles i närheten finns skola F-6 och övriga bekvämligheter som butiker, restauranger och tågstation ligger på gångavstånd.

Utgångspris
2 800 000 kr

Útil/construido
148/86 m2

Gastos
53 435 SEK/año

Área parcela
1 039 m2

Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA ÄNGSKLOCKAN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

48

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2014)

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten har ej varit i bruk sedan nuvarande ägare flyttade in 2014.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2014: Huset dränerades om, taket byttes, nya avloppsrör, kök installerades, ny elcentral och stora delar av eldragningar gjordes om, alla fönster byttes till 3-glas.
2015: Huset byggdes ut med inglasat allrum och ny hall. Garaget i källaren gjordes om till boyta och det fristående garaget byggdes.
2019: Badrummet på andra våning renoverades tillsammans med dusch/wc i källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-26

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Upphöjd träaltan, delvis under tak.
Balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage uppfört 2015 med vidbyggd förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar. Garage för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och trevlig tomt med uteplatser, fruktträd och bärbuskar samt plats för odling.

Planbestämmelser

Ängsklockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-11-10, Senast ändrad: 2022-10-21), Område å assarsgården m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-01, Senast ändrad: 2025-05-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 786 000 kr

Markvärde

405 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

38 435 kr/år

Årlig elförbrukning

29872 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 435 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 860 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

* Elkostnad är elnätsavgift, hushållsel och fjärrvärme tillsammans.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 279 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 786 000 kr
Markvärde
405 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Elkostnad
38 435 kr/år
Årlig elförbrukning
29872 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 435 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 860 kr/år)
Beskrivning av kostnader
* Elkostnad är elnätsavgift, hushållsel och fjärrvärme tillsammans.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 279 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gamla Bistro

146 m


Asian Garden Vara

156 m


Aoy's Thai

212 m


Picadeli

284 m


Shanghai Sushi Bar

311 m


Förskola Frejgården

79 m


Västra skolans fritidshem

79 m


Alléskolan

644 m


Vara kulturskola

743 m


Lagmansgymnasiet

999 m


Frendo

473 m


Handlar'n i Järpås

12,93 km


Hemköp Herrljunga

21,25 km


X:-tra Vårgårda

27,21 km


Lidl Lidköping

29,26 km


Rådmansgatan

565 m


Solgården

700 m


Alléskolan

729 m


Vara vårdcentral

855 m


Vara station

481 m


Håkantorp station

5,31 km


Stora Levene station

6,95 km


Vedum station

11,07 km


Järpås station

12,76 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Vara station
    481 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Rådmansgatan
    565 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jennifer o Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.