1 690 000 kr
Gullåkravägen 8
1 690 000 kr
I det trivsamma samhället Floby väntar en villa som kombinerar klassisk charm med moderna energilösningar och generösa ytor – både inne och ute. Här bor du i 1½-plan med källare, omgiven av grönska och med en tomt som verkligen bjuder in till odling, avkoppling och framtidsdrömmar.
Entréplanet välkomnar med en rymlig entréhall, stilrent kök från IKEA (2021) med nytt golv, toalett, vardagsrum och en ljus matsal där kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Härifrån når man även den stora terrassen – en perfekt plats för sommarkvällar, med fin överblick över trädgården. Ovanplanet rymmer tre sovrum med möjlighet till fyra, samt ett badrum med badkar och behaglig el-golvvärme. Här finns också klädkammare samt trappa upp till vinden med ytterligare förvaringsutrymme.
I källarplan finns helkaklad tvättstuga med dusch, pannrum, förråd, matkällare och garage.
Bostaden erbjuder även en fantastisk lummig trädgård som bjuder in till både odlarglädje och lekfulla stunder. Här finns gott om utrymme för den med gröna fingrar – nuvarande ägare har med stor framgång odlat blommor, majs, grönsaker, potatis och mycket mer. I trädgården finns också flera fruktträd vilket tillsammans ger en härlig känsla av självhushållning. För barnfamiljen är trädgården en riktig dröm, med både trädkoja och sandlåda som inbjuder till lek och äventyr i en trygg och naturnära miljö. För den som önskar ännu mer utrymme finns dessutom möjlighet att köpa till 3000 m2 angränsande mark med en bäck – perfekt för självhushållning. Uppvärmning sker via bergvärme och på taket installerades solceller 2023 som producerar cirka 6 000 kWh per år – ett stort plus för både miljö och ekonomi då det bidrar till mycket låga driftkostnader. Fastigheten är även ansluten till fiber.
Floby är ett omtyckt samhälle med gångavstånd till mataffär, bibliotek, utomhusbad, skola F-åk 9, skog, naturreservat och kommunikationer. Här finns tågstation inom bekvämt avstånd, vilket gör orten till en attraktiv pendlingsort mot bland annat Falköping, Skövde och Göteborg. Ett perfekt läge för dig som vill bo lugnt men ändå ha smidigt pendlingsavstånd till större städer. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
En bostad du inte får missa - varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 690 000 kr
Útil/construido
122/78 m2
Gastos
29 026 SEK/año
Área parcela
1 240 m2
Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Petra o Ellen para más información sobre Gullåkravägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Köket som renoverades 2021 är från IKEA och har vita luckor, vitt kombinerat med mönstrat kakel samt vita bänkskivor och rostfria vitvaror vilket ger ett stilrent intryck.
Köket som renoverades 2021 är från IKEA och har vita luckor, vitt kombinerat med mönstrat kakel samt vita bänkskivor och rostfria vitvaror vilket ger ett stilrent intryck.
Stor matsal med skjutdörrar både mot hall och vardagsrum. Bröstpanel och vackra detaljer i taket samt trägolv ger rummet en härlig karaktär. Här finns också en öppen spis och utgång till stor terass och trädgård
Stor och härlig trädgård med både fruktträd och flera odlingsland där man odlat bla grönsaker, blommor och potatis
-
![Gullåkravägen 8]()
Gullåkravägen 8
![Solpaneler på tak]()
Solpaneler på tak
![]()
![Gott om plats för den odlingsintresserade]()
Gott om plats för den odlingsintresserade
![Härlig trädgård med både trädkoja och sandlåda för barnen]()
Härlig trädgård med både trädkoja och sandlåda för barnen
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Hallen är ljus och rymlig]()
Hallen är ljus och rymlig
![Stilrent kök från Ikea (2021) med rostfria vitvaror]()
Stilrent kök från Ikea (2021) med rostfria vitvaror
![Smidig köksblandare med utdragbar pip som gör det enklare att hålla vasken ren]()
Smidig köksblandare med utdragbar pip som gör det enklare att hålla vasken ren
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Spis med bra arbetsyta intill]()
Spis med bra arbetsyta intill
![Toalett i anslutning till entréhall]()
Toalett i anslutning till entréhall
![Matsal med trägolv och utgång till stor terass]()
Matsal med trägolv och utgång till stor terass
![Öppen spis som ger härlig mysfaktor i rummet]()
Öppen spis som ger härlig mysfaktor i rummet
![Skjutdörrar mellan vardagsrum och matsal]()
Skjutdörrar mellan vardagsrum och matsal
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Pardörrar upp till ovanplan med vackra detaljer i glaset]()
Pardörrar upp till ovanplan med vackra detaljer i glaset
![Trappa upp till ovanplan]()
Trappa upp till ovanplan
![Ovanplan]()
Ovanplan
![I ovanplan finns flera garderober till förvaring]()
I ovanplan finns flera garderober till förvaring
![Sovrum 1 med flera garderober]()
Sovrum 1 med flera garderober
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Kontor/sovrum]()
Kontor/sovrum
![Badrum med badkar och golvvärme]()
Badrum med badkar och golvvärme
![Det mönstrade handfatet är en vacker detalj i badrummet]()
Det mönstrade handfatet är en vacker detalj i badrummet
![Källarplan med matkällare, förråd och tvättstuga]()
Källarplan med matkällare, förråd och tvättstuga
![Helkaklad dusch och tvättstuga]()
Helkaklad dusch och tvättstuga
![Stor terass på baksidan]()
Stor terass på baksidan
![Del av trädgård]()
Del av trädgård
![Trappa ner till trädgården]()
Trappa ner till trädgården
![Odlingsland]()
Odlingsland
![Här finns plats för både grönsaker och rotfrukter]()
Här finns plats för både grönsaker och rotfrukter
![]()
![Vedskjul]()
Vedskjul
![I vinterskrud]()
I vinterskrud
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Petra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
6 (3-4 sovrum)
FALKÖPING GASELLEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1936
30
Trä
Trä
Mexitegel och träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade och isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, kamin
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Thermia
Jordfelsbrytare finns installerat
Solpaneler har installerats 2023 på taket som genererar ca 6000 kwh/år
Delvis jordat
2023: Solpaneler på tak
2025: Nytt golv i kök samt nya fuktskydd under diskmaskin och kylskåp
Lagning av källarvägg där luftvärmepump satt
Putsat om skorstenen inomhus på övervåning samt nytt skydd mot fåglar på skorstenen
Ny ytterdörr
Ny el i ovanplan med installation av jordade uttag (sovrum, hall).
Nya ytskikt, lister, foder i sovrum 1 i ovanplan samt nya dörrfoder mot kontor
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08
Hans Gunnerek, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
05
Uteplats
Stor terass på baksidan i nordvästligt läge med utgång från vardagsrum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsskjul med litet hönshus samt vedskjul
Garage med plats för en bil med el-värme samt uppställningsplats
07
Tomt/Servitut
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med fruktträd och gott om plats för egen odling.
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Floby samhälle, kv hjorten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-29, Senast ändrad: 2024-06-19)
01
767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
574 000 kr
193 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
3 312 kr/år
8 324 kr/år
1 602 kr/år
464 kr/år
9 415 kr/år
5 909 kr/år
29 026 kr/år
5 753 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 779 SEK/año)
4
Solcellsanläggningen bidrar till den låga elförbrukningen och i angiven beräkning har man förbrukat 6943 kwh och producerat 5242 kwh som man sålt vidare.
Tre kronor
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
574 000 krMarkvärde
193 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
3 312 kr/årVatten och avlopp
8 324 kr/årRenhållning
1 602 kr/årSotning
464 kr/årElkostnad
9 415 kr/årHushållsström
5 909 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 026 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 779 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Solcellsanläggningen bidrar till den låga elförbrukningen och i angiven beräkning har man förbrukat 6943 kwh och producerat 5242 kwh som man sålt vidare.Försäkring
Tre kronorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Martini
313 m
Aom Thai Take Away & Sushi
747 m
Restaurang Femkanten
1,26 km
The Burger Bar
1,38 km
Östergårdens Loge
10,23 km
Floby förskola
667 m
Förskolan Klinten
10,47 km
Kinnarps Förskola
12,62 km
Förskolan Fyrklövern
12,65 km
Kinnarpsskolan
12,65 km
ICA Nära Floby
224 m
Lidl
14,15 km
Klosterbiet Handelsbolag
17,41 km
Hemköp
19,66 km
Tempo
20,12 km
Frendo
26,2 km
Hässlebergsgatan
486 m
Floby skola
943 m
Floby Volvo
1,09 km
Nygrannegården
2,15 km
Floby station
165 m
Falköping
13,49 km
Herrljunga
19,61 km
Vedum station
19,93 km
Ljung station
23,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFloby station165 m--
-
Parada de autobúsHässlebergsgatan486 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Petra o Ellen!
