2 995 000 kr
Kullenvägen 6
2 995 000 kr
Nu har du möljighet att göra denna snyggt helrenoverade enplansvilla till ditt framtida hem; här är bara att flytta in! Bostaden ligger i lugnt, familjevänligt kvarter på populära Kullenområdet med smidigt gångavstånd till centrala Vara.
Invändigt möts man av en ljus hall med gott om plats för avhängning. Utefter högersidan av bostaden ligger tre lite mindre sovrum med plats för hela familjen. Till vänster från hallen hittar man stora sovrummet, där man kan nyttja garderobsväggen i den inre hallen för förvaring. Ett snyggt halkaklat duschrum och en toalett finns också i denna del av huset. Från hallen öppnar huset upp sig med kök och matplats till vänster och ljust och trevligt vardagsrum rakt fram. I köket finns bardisk med plats för stolar, men även en separat matplats. Köket har modern inredning med stilfulla materialval. Innanför köket hittar man tvättstuga med ett litet pannrum samt ett allrum som även kan användas till sovrum - kanske för tonåringen? Vidbyggt huset finns även ett garage.
På baksidan i skyddat läge återfinns en stor altan för härligt uteliv. Tomten, med gräsytor och planteringar, omges av häckar som ger en privat känsla. Här finns även ett trädgårdsförråd samt ett cykelskjul. På den asfalterade uppfarten är det plats för parkering.
Varmt välkomna på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Erik o Sara para más información sobre Kullenvägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Erik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
21 kvm
6 (4-5 sovrum)
VARA LAKEN 3
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1971
26
Platta på mark
Trä
Betong/trä
Tegel/trä
Papptak
Målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånlutsvärmepump samt elgolvvärme i toalett samt badrum
Renovering Kullenvägen 2025/26:
• Ny takbeläggning inkl. plåtar och takhuvar
• Samtliga fönster bytta till 3-glas
• Nya ytterdörrar
• Ny garageport
• All utvändig träpanel inkl. taksarg utbytt
• Ny entrétrapp
• Nya altan
• Nya invändiga ytskikt ommålade inkl. garage
• Nya innerdörrar
• Nya invändiga golv nybelagda med ekparkett/golvklinker
• Golvbrunnar i badrum, pannrum och tvättstuga utbytta
• Nydraget rörsystem för tappvatten
• Nydraget ventilationssystem, mekanisk frånluft via värmepump
• Värmekälla utbytt till ny frånluftsvärmepump
• Nytt badrum, nytt toalettrum, ny tvättstuga och pannrum
• Nytt Ikea kök
• Nya vitvaror inkl. tvätt och tork
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-26
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
Uteplats
Stor altan med skyddat läge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Trädgårdsförråd.
- Cykelskjul.
Garage för en bil samt asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt omgiven av skyddande häck. Här finns gräsytor och några planteringar samt en liten trädgårdsdamm.
Kullenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-13, Senast ändrad: 1991-04-12)
01
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
913 000 kr
351 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
5 000 kr/år
5 800 kr/år
2 400 kr/år
25 000 kr/år
12658 kWh/år
38 200 kr/år
9 480 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 680 SEK/año)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Det finns 2 pantbrev om totalt 84 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
913 000 krMarkvärde
351 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12658 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 680 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 84 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik o Sara!