En venta

Kullenvägen 6

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Centrala Vara— Vara

Kullenvägen 6


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Vara - Centrala Vara

Nu har du möljighet att göra denna snyggt helrenoverade enplansvilla till ditt framtida hem; här är bara att flytta in! Bostaden ligger i lugnt, familjevänligt kvarter på populära Kullenområdet med smidigt gångavstånd till centrala Vara.

Invändigt möts man av en ljus hall med gott om plats för avhängning. Utefter högersidan av bostaden ligger tre lite mindre sovrum med plats för hela familjen. Till vänster från hallen hittar man stora sovrummet, där man kan nyttja garderobsväggen i den inre hallen för förvaring. Ett snyggt halkaklat duschrum och en toalett finns också i denna del av huset. Från hallen öppnar huset upp sig med kök och matplats till vänster och ljust och trevligt vardagsrum rakt fram. I köket finns bardisk med plats för stolar, men även en separat matplats. Köket har modern inredning med stilfulla materialval. Innanför köket hittar man tvättstuga med ett litet pannrum samt ett allrum som även kan användas till sovrum - kanske för tonåringen? Vidbyggt huset finns även ett garage.

På baksidan i skyddat läge återfinns en stor altan för härligt uteliv. Tomten, med gräsytor och planteringar, omges av häckar som ger en privat känsla. Här finns även ett trädgårdsförråd samt ett cykelskjul. På den asfalterade uppfarten är det plats för parkering.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 995 000 kr

Útil/construido
151/21 m2

Gastos
38 200 SEK/año

Área parcela
810 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 14 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

21 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA LAKEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Papptak

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånlutsvärmepump samt elgolvvärme i toalett samt badrum

Renovering omarbetning etc

Renovering Kullenvägen 2025/26:
• Ny takbeläggning inkl. plåtar och takhuvar
• Samtliga fönster bytta till 3-glas
• Nya ytterdörrar
• Ny garageport
• All utvändig träpanel inkl. taksarg utbytt
• Ny entrétrapp
• Nya altan
• Nya invändiga ytskikt ommålade inkl. garage
• Nya innerdörrar
• Nya invändiga golv nybelagda med ekparkett/golvklinker
• Golvbrunnar i badrum, pannrum och tvättstuga utbytta
• Nydraget rörsystem för tappvatten
• Nydraget ventilationssystem, mekanisk frånluft via värmepump
• Värmekälla utbytt till ny frånluftsvärmepump
• Nytt badrum, nytt toalettrum, ny tvättstuga och pannrum
• Nytt Ikea kök
• Nya vitvaror inkl. tvätt och tork


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-26

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med skyddat läge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Trädgårdsförråd.
- Cykelskjul.

Beskrivning, parkering

Garage för en bil samt asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt omgiven av skyddande häck. Här finns gräsytor och några planteringar samt en liten trädgårdsdamm.

Planbestämmelser

Kullenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-13, Senast ändrad: 1991-04-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

913 000 kr

Markvärde

351 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 800 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12658 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 480 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 680 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 84 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
913 000 kr
Markvärde
351 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12658 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 680 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 84 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik o Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.