2 950 000 kr
Danska vägen 159
2 950 000 kr
Ypperligt tillfälle att förvärva en välskött tvåfamiljsvilla på Mösseberg!
Nu finns chansen att bli ägare till en fastighet med två separata lägenheter – perfekt för generationsboende, uthyrning eller för den stora familjen. Bostaden har genomgått flera renoveringar och erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med gott om plats för både umgänge och avskildhet. Generösa lägenheter med sällskapsytor och inglasade altaner där den ena lägenheten även sträcker sig upp till vindsplanet. Omfattande renoveringar och förbättringar är utfört på senare år så som installation av solpaneler, dränering inkl. asfaltering, stammbyte, renovering av uterum. Källaren håller särskilt god standard med en nyrenoverad och fräsch tvättstuga med kakel och klinker, samt en bastu med dusch. Här återstår nu små detaljer som färgsättning eller ytbeklädnad av innervägg vilket ger dig som köpare möjlighet att sätta egen prägel!
Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med eldriven större port samt solpaneler på taket, samt en inbjudande trädgård. Allt detta i ett naturnära läge på Mösseberg, med närhet till både förskola och skola men också Pankasjön, vandringsleder och motionsspår. Resecentrum med matbutik ligger inom några minuters avstånd.
Fastigheten har idag hyresintäkter på 192.000 kr/år och en driftskostnad på 56.843 kr/år. Vid övertagande finns möjlighet att köpare själv kan disponera 1 lgh enligt ök.
Godkända radonvärden med årsmedelvärde om 110 Bq/m³, uppvärmning sker via luft/vatten värmepump, fastigheten är ansluten till fiber och på tomten finns mindre gäststuga. En välskött fastighet -missa inte chansen att förvärva denna kompletta och charmiga villa i ett av Falköpings mest eftertraktade område.
Varmt välkommen med er anmälan!
Utgångspris
2 950 000 kr
Útil/construido
175/85 m2
Gastos
47 843 SEK/año
Área parcela
944 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madelene o Ellen para más información sobre Danska vägen 159.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Rymligt inglasat uterum som nås från matsalen. Här finns plats för både soffa och matbord och genom skjutdörren kan man lätt ta sig ut till trädgården
Rymligt inglasat uterum som nås från matsalen. Här finns plats för både soffa och matbord och genom skjutdörren kan man lätt ta sig ut till trädgården
Renoverad tvättstuga med både dusch och bastu. Klinker på golv och kakel på vägg.
Härlig trädgård med fruktträd och buskar. Här finns också ett stort garage där man installerat solpaneler under 2022 som hjälper till att hålla nere elkostnaden
-
![Danska vägen 159]()
Danska vägen 159
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Entréhall på vån 1]()
Entréhall på vån 1
![Kök med vita högblanka luckor]()
Kök med vita högblanka luckor
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Del av kök]()
Del av kök
![Matsal med utgång till balkong]()
Matsal med utgång till balkong
![Rymligt uterum]()
Rymligt uterum
![Härifrån nås även trädgården]()
Härifrån nås även trädgården
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Del av vardagsrum]()
Del av vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Matta på vägg och golv i gråa toner.]()
Matta på vägg och golv i gråa toner.
![Kök i lägenhet 2]()
Kök i lägenhet 2
![Plats för matbord]()
Plats för matbord
![Vardagsrum med utgång till balkong]()
Vardagsrum med utgång till balkong
![Fiskbensparkett i vardagsrum]()
Fiskbensparkett i vardagsrum
![Stor och härligt uterum]()
Stor och härligt uterum
![Här finns plats för både soffa och matbord]()
Här finns plats för både soffa och matbord
![Toalett med dusch i lägenhet 2]()
Toalett med dusch i lägenhet 2
![Trappa ner till källaren]()
Trappa ner till källaren
![Tvättstuga och bastu i källaren]()
Tvättstuga och bastu i källaren
![Trädgård med friggebod]()
Trädgård med friggebod
![Uppställningsplats]()
Uppställningsplats
![Trädgård]()
Trädgård
![Trappa ut till trädgård]()
Trappa ut till trädgård
![Uterum i söderläge]()
Uterum i söderläge
![Garage]()
Garage
![]()
Reserva una valoración gratuita con Madelene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
6 (4 sovrum)
FALKÖPING KANTARELLEN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1939
27
Murad
Trä
Trä
Tegelstensfasad samt trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster PVC ca 2011 samt 2-glasfönster i trä
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Årsmedelvärde om 110 Bq/m³, långtidsmätning utförd 2017-03-20.
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2016-2017
Märke på värmeanläggning: Nibe
16 A
Delvis jordat
Flerfamiljshus med två lägenheter.
2018 - Renovering av lägenhet på plan ett och sänkning av tak för ljud och brandisolering mellan plan ett och plan två
2019 - Anslutning till fiber, renoverat altan och gjutit fler pelare för att åtgärda sättning, bytt ut utedelen på värmepumpsanläggning
2020 - Dränering, renovering av källare, nya avloppsstammar, ny ytterdörr till källare med elektroniskt lås, renovering av altaner
2021 - Asfaltering, skjutdörrar insatt på altan på första plan, nya vitvaror i lägenhet på plan två
2022 - Solpaneler på garagetak, dusch och bastu i källarplan,
Renoveringar som tidigare ägare gjort
Tak 2008
Fönster 2008-2018
Toalett/dusch våning två 2015
Uppvärmningssystem 2017
Säljare kommer i samband med försäljningen friskriva sig mot dolt fel i fastigheten
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-25
Stefan Lindström
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber
05
Uteplats
Trädgård med stensättningar och damm
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad/gäststuga i trä med plåttak ca 8 m²
Dubbelgarage med motordriven port om ca 52 m². Byggnaden är beklädd med träpanel samt betongpannor på tak. Uppvärmning via luft/luft (Panasonic). Asfalterad uppställningsplats.
07
Tomt/Servitut
944 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av falköpings stad, grevagårds området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-10-14, Senast ändrad: 2024-06-13), Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-08-13)
01
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 142 000 kr
367 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
29 432 kr/år
4 752 kr/år
11 259 kr/år
2 400 kr/år
13200 kWh/år
47 843 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 368 SEK/año)
Kostnaden för uppvärmning avser fastighetens fasta kostnader samt hushållsel för bottenlägenheten. Lägenheten på andra våning är uthyrd och hyresgästen betalar sin egen hushållsel.
Solceller finns monterade på garagetak vilket genererar ca 5500 kwh/år
3
Fastigheten har idag hyresintäkter på 192.000 kr/år
Vid övertagande finns möjlighet att köpare själv kan disponera 1 lgh enligt ök.
Länsförsäkringar
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 142 000 krMarkvärde
367 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
29 432 kr/årFörsäkring
4 752 kr/årVatten och avlopp
11 259 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
13200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 843 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 368 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser fastighetens fasta kostnader samt hushållsel för bottenlägenheten. Lägenheten på andra våning är uthyrd och hyresgästen betalar sin egen hushållsel.Solceller finns monterade på garagetak vilket genererar ca 5500 kwh/år
Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Fastigheten har idag hyresintäkter på 192.000 kr/årVid övertagande finns möjlighet att köpare själv kan disponera 1 lgh enligt ök.
Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Casa Mia
77 m
Khaan Sushi Falköping
430 m
Ströget Mat och Pub
467 m
Mandy's Fast Food
479 m
Mandys Diner
482 m
Mössebergsskolan
237 m
Förskolan Mösseberg
290 m
Förskolan Växthuset
539 m
Falköpings kommun Specialpedagogiskt centrum
582 m
Centrum för flerspråkighet
590 m
Lidl
2,08 km
Tempo Stenstorp
14,78 km
Stora Coop Skara
23,99 km
City Gross Skara
24,66 km
Hemköp
27,13 km
Jesper Swedbergsgatan
114 m
Allégatan
388 m
Gläshallsgatan
530 m
Smedjegatan
552 m
Falköping
516 m
Floby station
12,93 km
Stenstorp station
14,87 km
Sandhem station
24,72 km
Skövde Centralstation
30,04 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalköping516 m--
-
Parada de autobúsJesper Swedbergsgatan114 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Ellen!
