1 295 000 kr
Domarevägen 1
1 295 000 kr
Välkommen till denna tegelvilla belägen på en hörntomt i centrala Asarum, ett hem som omsorgsfullt vårdats av samma ägare under många år och som nu är redo att lämnas över till nästa generation.
Här erbjuds en gedigen och välplanerad enplansvilla med källare där funktion och trivsel står i fokus. Köket ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar fina sociala ytor.
Vardagsrummet är rymligt med flera fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp samt en vacker kakelugn som är både dekorativ och bidrar till mysfaktor. Badrum med golv- och väggmatta. Bostaden rymmer tre sovrum, samtliga i anslutning till varandra på entréplan. Den rymliga källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt extra ytor som kan anpassas efter era behov.
Fastigheten har bland annat försetts med ny bergvärmepump, nyare yttertak samt installation utav fiber.
Invändigt präglas huset av en äldre standard med stor potential för den som önskar modernisera och skapa sitt eget drömboende.
På den trevliga hörntomten finns en altan för avkoppling och umgänge. Här har man tillgång till två garage som ger gott om plats för bilar, hobbyverksamhet eller förvaring.
Med sitt centrala läge i Asarum bor ni med närhet till service, skolor och kommunikationer. Detta är ett hem med gedigen grund, välbevarad karaktär och stor utvecklingspotential – en möjlighet för nästa ägare att skapa sitt eget drömboende. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Besiktning och energideklaration hittar ni under fliken dokument i annonsen.
Varmt välkomna att komma på visning och upptäcka möjligheterna!
Utgångspris
1 295 000 kr
Útil/construido
96/96 m2
Gastos
43 256 SEK/año
Área parcela
755 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Domarevägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Fasad
Fasad
Härlig altan där ni kan njuta utav eftermiddagssolen
Rymligt kök i anslutning till vardagsrummet
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Altan]()
Altan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett]()
Toalett
![Kök]()
Kök
![Matplats i köket]()
Matplats i köket
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kakelugn]()
Kakelugn
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Hobbyrum i källare]()
Hobbyrum i källare
![Badrum/Tvättstuga]()
Badrum/Tvättstuga
![Toalett]()
Toalett
![Bastu]()
Bastu
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning källare]()
Planlösning källare
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN TOSTARP 2:109
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1963
32
Källare (dränering i original)
Trä/Murverk
Betong
Tegelfasad och Träpanel
Betongpannor (pannor, läkt och papp nya från 2016)
Plåt
Isolerglasfönster samt tvåglasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kakelugnen är godkänd för eldning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Borrades år 1997 ca 60 m med ny värmepanna från 2024)
Elcentral med skruvproppar, äldre elledningar samt jordfelsbrytare
2024 - Värmepanna
2016 - Takbyte
1997 - Borrade för bergvärme
1996 - Fönsterbyte (frånsett det fönsterpartiet som är ut mot altanen) på entréplan
1989 - Tillbygganion utav garage
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-17
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två garage med plats för bil
Uppfart med plats för bil
07
Tomt/Servitut
755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Asarums samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-12, Senast ändrad: 2024-12-03), Byggnadsplaner b1, b3, b7, b15, b16, b18, b21 och b25 i asarum, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-19, Registreringsdatum: 2017-09-06, Senast ändrad: 2024-12-03)
01
1 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
846 000 kr
432 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
3 987 kr/år
10 674 kr/år
2 982 kr/år
500 kr/år
25 113 kr/år
9160 kWh/år
43 256 kr/år
9 585 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 841 SEK/año)
1
Fastigheten är försäkrad hos Folksam
Det finns 10 pantbrev om totalt 325 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
846 000 krMarkvärde
432 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
3 987 kr/årVatten och avlopp
10 674 kr/årRenhållning
2 982 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
25 113 kr/årÅrlig elförbrukning
9160 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 256 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 841 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 325 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,36 km4 min8 min25 min
-
Al mar5,17 km10 min19 min1 tim 16 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
