En venta

Västra Långgatan 12

Utgångspris

975 000 kr

Guardado

Utgångspris

975 000 kr



Nya stan— Karlshamn

Västra Långgatan 12


En venta
Utgångspris
975 000 kr

Karlshamn - Nya stan

Välkomna till denna smakfullt renoverade och välplanerade tvåa i populär bostadsrättsförening.
Här samsas moderna materialval med genomgående ekparkettgolv vilket skapar en varm och ombonad känsla. Bostaden är i genomgående i mycket fint skick, här är det bara att flytta in och börja trivas.

Det ljusa köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för såväl en soffgrupp som matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en härlig förlängning av hemmet, här kan ni njuta av eftermiddagssolen i lugn och ro. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och garderober. Det helkaklade badrummet är fräscht och tidlöst.

Bostaden är belägen på andra våningen i en attraktiv och välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med genomtänkta ytor och en trivsam känsla,
en plats att längta hem till.

BRF Vattentorget i Karlshamn är en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder bl.a. gym, gemensam tvättstuga, trevlig innergård samt gästlägenhet. Föreningen har utfört flertalet stora ombyggnader och renoveringar, se årsredovisning. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter och garage mot en kostnad per månad, separat kösystem råder. I samma byggnad finns tillhörande matkällare, källarförråd samt cykelförråd. Välkommen på visning!

Utgångspris
975 000 kr

m2 útiles
59 m2

Comunidad
2 722 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
2 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Elinor o Martin para más información sobre Västra Långgatan 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Härligt kök
Kök

Härligt kök

Vardagsrum med gott om plats samt utgång till den inglasade balkongen
Kök

Härligt kök

Vardagsrum

Vardagsrum med gott om plats samt utgång till den inglasade balkongen

Rymlig inglasad balkong, här kan ni njuta utav eftermiddagssolen
Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong, här kan ni njuta utav eftermiddagssolen



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964-1965

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus
3-glas isolerglasfönster

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Vattentorget är en äkta fristående förening med byggår 1964-1965. Föreningen har totalt 98 lägenheter (1:or-5:or) fördelade över fyra byggnader, på adresserna Västra Långgatan jämna nummer 8-12, N. Fogdelyckegatan nummer 12-16 samt Prinsgatan nummer 21-27. Välskött och stabil förening. Föreningen har en mycket trevlig och välplanerad gård med bl a lekplats för barnen och grillplats. Sopsorteringsstation finns på området. Föreningen tillhandahåller flera parkeringsmöjligheter, här råder kösystem. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar i Blekinge. Ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen.
Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts via PH Konsult & Förvaltning AB. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts via Fastighetsförvaltarna i Syd AB
Föreningens hemsida: http://www.hemsidan.com/vattentorget, för mer info. Där kan man läsa all aktuell information om föreningen.

Övriga utrymmen

Det finns tillhörande källarförråd samt matförråd i byggnadens källare.
I angränsande byggnad finns tvättstugor, ett GYM samt en gästlägenhet.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt tillhörande torkrum. I tvättstugan råder tagg-system via elektronisk bokningstavla, tvättid kan även bokas via föreningens hemsida.
Gymmet i sin tur är utrustat med ett löpband och en roddmaskin.
Möjlighet finns att hyra gästlägenhet av föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber
Tv: Kabel-TV, basutbudet ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd i källaren


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder:
17 garageplatser
21 parkeringsplatser samt 3 MC-platser under tak i central-garage
22 parkeringsplatser
4 st P-platser med laddmöjlighet för elbil
Till samtliga parkeringsmöjligheter är det separat kö och en betalning per månad
Avgiftsfria p-möjligheter finns på gatorna i närheten


Ekonomi

01
Avgift

2 722 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgifter ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar individuell elkostnad. Föreningen kontrollerar elen en gång per år och elkostnaden för föregående år blir nästkommande årskostnad utslaget per månad och debiteras via föreningen.
Observera att bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukad el, nätavgiften betalar föreningen.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

142 kr/mån

Balkongtillägg

350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

592 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,90000

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vattentorget i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1998 Byte av fönster och balkongdörrar
2001-2002 Stambyte ink. helrenovering av badrum och toaletter
2001-2002 Byte av elinstallation i samtliga lägenheter
2016-2017 Om-, och tillbyggnad av balkonger (system Balco)
2020 Installation fiber
2020 Renovering av soprum efter läckage från parkeringsplats
2020 Målning av källargång och cykelförråd
2020 Besiktning och renovering av lekutrustning
2021 Installation av fasadarmatur och belysningsstolpar parkeringsplats
2021 Byggnation av pergola
2021 Markarbete, utgrävning och rabatter
2021 Ny tvättmaskin
2021 Byte av dörrautomatik
2021 Slamsugning av biltvättplats och oljeavskiljare
2022 Byte termostater i samtliga lägenheter samt byte stamventiler och komplett
värmeinjustering
2022 Lagat sättningar/gropar utanför garage på Prinsgatan
2022 Inköp av minigym, bland annat en roddmaskin
2022 Målning av källargolv
2022 Större arbete med innergård, bla. ombyggnad av gamla grillplatsen
2022 Byte av takfläkt / ventilation
2021/22 Installation av fasadarmatur och belysningsstolpar parkeringsplats
2021/22 Byggnation av pergola
2021/22 Markarbete, utgrävning och rabatter
2021/22 Ny tvättmaskin
2021/22 Byte av dörrautomatik
2021/22 Slamsugning av biltvättplats och oljeavskiljare
2022/23 Byte termostater i samtliga lägenheter samt byte stamventiler och komplett
värmeinjustering
2022/23 Lagat sättningar/gropar utanför garage på Prinsgatan
2022/23 Inköp av minigym, bland annat en roddmaskin
2022/23 Målning av källargolv
2022/23 Större arbete med innergård, bla. ombyggnad av gamla grillplatsen
2022/23 Byte av takfläkt / ventilation
2023/24 Spolning av dagvattenbrunnar på gården
2023/24 Uppfräschning av miljörum
2023/24 Trivselhöjande åtgärder i utemiljön
2023/24 Uppdatering av hemsida samt ny mailadress till styrelsen
[email protected]
2023/24 Förändringar och omflyttningar i tvättstugan
2023/24 Införande av individuell elmätning i enskilda garage
2023/24 Sänkning av temperatur i enskilda garage, miljö, -samt ekonomiskt främjande
åtgärd
2024/25 Byte cirkulationspump
2024/25 Installation av elmätare i de enskilda garagen
2024/25 Filmning samt spolning av samtliga avloppsbrunnar på gården
2024/25 Ny dörrautomatik, Västra Långgatan 10
2024/25 Brytskydd på samtliga källardörrar
2024/25 Installation av 4st laddstolpar för elbil
2024/25 Uppgradering av tvättmedelsdosering
2024/25 Förebyggande skadedjuråtgärder och installation av rått-stoppare

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

66 739 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
2 722 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgifter ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar individuell elkostnad. Föreningen kontrollerar elen en gång per år och elkostnaden för föregående år blir nästkommande årskostnad utslaget per månad och debiteras via föreningen.
Observera att bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukad el, nätavgiften betalar föreningen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
142 kr/mån
Balkongtillägg
350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
592 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,90000
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

À la Pizzetta

250 m


Hantverksbageriet Christin

262 m


Brasseriet - Friends and flavors

271 m


Siesta Pizzeria & Restaurang

286 m


Katrins pizzeria Karlshamn

288 m


Sternöskolan

301 m


FRIA Läroverken Karlshamn – Gymnasieskola för ambitiösa studier och träning

386 m


Förskolan Bellevue

493 m


Norreports förskola

503 m


Trädgårdens förskola

542 m


Bernina

545 m


Yasmin asham karlshamn

548 m


City Gross Karlshamn

558 m


Lidl

1,76 km


Stora Coop Karlshamn

2,13 km


Nya Stan

99 m


Karlshamn centrum väst

416 m


City Gross

480 m


Erik Dahlbergsvägen

628 m


Gustavsborg

738 m


Karlshamn resecentrum

895 m


Mörrum station

7,18 km


Bräkne Hoby

17,37 km


Sölvesborgs resecentrum

21,71 km


Ronneby resecentrum

26,75 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    332 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,39 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Al mar
    488 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Estación de ferrocarril
    Karlshamn resecentrum
    895 m
    5 min
    7 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Nya Stan
    99 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.