Próximas ventas

Glättargatan 23

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Kvarnsveden— Borlänge

Glättargatan 23


Próximas ventas
Utgångspris
2 495 000 kr

Borlänge - Kvarnsveden

I ett lugnt och populärt område i Kvarnsveden kommer nu äntligen chansen att förvärva en välskött fastighet.

Fastigheten på Glättargatan 23 har ett fint hörnläge med sol som når in på fastigheten hela dagen. Villan om ett plan samt källare är väl omhändertaget och stora utvändiga renoveringar som tak, fönster samt dränering är redan gjorda. Lägg därtill relining, tilläggsisolering, FTX, solceller samt kök(2013) på listan !

Med en ovanvåning om 117 kvm samt lika många kvadratmeter källare så förstås en större familj plats hus som är placerat i ett barnvänligt område.
Entréplan innehar idag hall, rymligt kök med plats för matbord, 3 sovrum, 2 stycken vardagsrum, badrum samt inglasat uterum som förlänger sommaren. Källarplanet innehar fina förvaringsutrymmen, gillestuga, snickardel, WC, duschrum med bastu samt ingång till garage.

På husets baksida finns en välskött men också lättskött trädgård som får mycket solljus och här kan du njuta av uteplats både med och utan tak.

Kvarnsveden är ett av Borlänge kommuns absolut populäraste områden med eget centrum, matbutik, restauranger, skola och idrottsanläggning. Bra tillgång till busskommunikation. Med bilen når du Borlänge Centrum och Norra backa handelsområde på endast ett par minuter.

Fastigheten förbereds för försäljning, är du intresserad redan idag, tveka inte att höra av dig. Besiktning kommer att läggas upp inom kort.

Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
0708206482

Utgångspris
2 495 000 kr

Útil/construido
117/143 m2

Gastos
53 295 SEK/año

Área parcela
1 016 m2

Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Viktor para más información sobre Glättargatan 23.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

143 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE LOKET 14


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark med grundmurar av murverk

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Tegel/Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor/Plåttak

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Kommentar, skorsten

Kakelugn ej sotad och ej i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme samt en eldstad

Renovering omarbetning etc

Fiber och fjärrvärme
Kök 2013, Vitvaror utbytta senaste 5 åren
Tak 2002
Fönster 2021
Relining 2025
Dränering 2014
Solceller 2023
Tilläggsisolerat 2024
Badrum 90-talet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Ledningsrätt för elektronisk kommunikation (Fiber) - Elektronisk kommunikation

Planbestämmelser

Sydväst kvarnsvedens centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-03, Senast ändrad: 2021-08-25), Loket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-18, Senast ändrad: 1994-05-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 617 000 kr

Markvärde

602 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

32 463 kr/år

Vatten och avlopp

6 915 kr/år

Renhållning

2 404 kr/år

Elkostnad

11 033 kr/år

Årlig elförbrukning

4400 kWh/år

Stadsnät

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 295 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 720 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Beräknad årsproduktion 4593 kWh solceller

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 362 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 617 000 kr
Markvärde
602 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
32 463 kr/år
Vatten och avlopp
6 915 kr/år
Renhållning
2 404 kr/år
Elkostnad
11 033 kr/år
Årlig elförbrukning
4400 kWh/år
Stadsnät
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 295 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 720 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Beräknad årsproduktion 4593 kWh solceller
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 362 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Viktor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.