2 495 000 kr
Glättargatan 23
2 495 000 kr
I ett lugnt och populärt område i Kvarnsveden kommer nu äntligen chansen att förvärva en välskött fastighet.
Fastigheten på Glättargatan 23 har ett fint hörnläge med sol som når in på fastigheten hela dagen. Villan om ett plan samt källare är väl omhändertaget och stora utvändiga renoveringar som tak, fönster samt dränering är redan gjorda. Lägg därtill relining, tilläggsisolering, FTX, solceller samt kök(2013) på listan !
Med en ovanvåning om 117 kvm samt lika många kvadratmeter källare så förstås en större familj plats hus som är placerat i ett barnvänligt område.
Entréplan innehar idag hall, rymligt kök med plats för matbord, 3 sovrum, 2 stycken vardagsrum, badrum samt inglasat uterum som förlänger sommaren. Källarplanet innehar fina förvaringsutrymmen, gillestuga, snickardel, WC, duschrum med bastu samt ingång till garage.
På husets baksida finns en välskött men också lättskött trädgård som får mycket solljus och här kan du njuta av uteplats både med och utan tak.
Kvarnsveden är ett av Borlänge kommuns absolut populäraste områden med eget centrum, matbutik, restauranger, skola och idrottsanläggning. Bra tillgång till busskommunikation. Med bilen når du Borlänge Centrum och Norra backa handelsområde på endast ett par minuter.
Fastigheten förbereds för försäljning, är du intresserad redan idag, tveka inte att höra av dig. Besiktning kommer att läggas upp inom kort.
Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
0708206482
Utgångspris
2 495 000 kr
Útil/construido
117/143 m2
Gastos
53 295 SEK/año
Área parcela
1 016 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Viktor para más información sobre Glättargatan 23.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Viktor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
143 kvm
6 (3 sovrum)
BORLÄNGE LOKET 14
02
Byggnadssätt
1968
32
Betongplatta på mark med grundmurar av murverk
Trä
Trä/Betong
Tegel/Stående träpanel
Betongpannor/Plåttak
3-glasfönster
Mekanisk frånluftsventilation
Kakelugn ej sotad och ej i bruk.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via fjärrvärme samt en eldstad
Fiber och fjärrvärme
Kök 2013, Vitvaror utbytta senaste 5 åren
Tak 2002
Fönster 2021
Relining 2025
Dränering 2014
Solceller 2023
Tilläggsisolerat 2024
Badrum 90-talet
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-23
04
TV/Internet
Fiber
05
Tomt/Servitut
1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Ledningsrätt för elektronisk kommunikation (Fiber) - Elektronisk kommunikation
Sydväst kvarnsvedens centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-03, Senast ändrad: 2021-08-25), Loket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-18, Senast ändrad: 1994-05-02)
01
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 617 000 kr
602 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
32 463 kr/år
6 915 kr/år
2 404 kr/år
11 033 kr/år
4400 kWh/år
480 kr/år
53 295 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 720 SEK/año)
2
Beräknad årsproduktion 4593 kWh solceller
Det finns 4 pantbrev om totalt 362 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 617 000 krMarkvärde
602 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
32 463 kr/årVatten och avlopp
6 915 kr/årRenhållning
2 404 kr/årElkostnad
11 033 kr/årÅrlig elförbrukning
4400 kWh/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 295 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 720 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Beräknad årsproduktion 4593 kWh solcellerUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 362 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Viktor!