2 895 000 kr
Nävgatan 16
2 895 000 kr
Mycket välskött och rymlig villa på hörntomt.
Här finns idag kök, vardagsrum, matrum, två badrum och 4 fina sovrum, och skulle du behöva fler sovrum så kan matrummet lätt göras om.
3-glas fönster, fjärrvärme och fiber. Huset är tilläggsisolerat i väggar och på vinden. Byte av fasadpanel. Yttertak av bandtäckt plåt. Kök och båda badrummen har renoverats.
Även om vissa av de omfattande renoveringarna som gjorts har några år på nacken så upplevs till exempel både kök och badrum snudd på att vara i nyskick. Här har man verkligen bott och levt varsamt och tagit väl hand om huset.
För dig som vill bo både lugnt och centralt och ha nära till idrottsanläggningar och skolor så är också läget optimalt.
Ett riktigt bra och prisvärt hus helt enkelt!
Välkommen att anmäla dig till visning!
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
[email protected]
070-678 04 48
Utgångspris
2 895 000 kr
Útil/construido
136/65 m2
Gastos
49 539 SEK/año
Área parcela
745 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Nina o Viktor para más información sobre Nävgatan 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Den fina verandan är byggd 2003 och är ett härligt "extra rum". Mysigt både på dagen och på kvällen. Infällda spotlights i taket ger en extra lyxig känsla.
Den fina verandan är byggd 2003 och är ett härligt "extra rum". Mysigt både på dagen och på kvällen. Infällda spotlights i taket ger en extra lyxig känsla.
Ombonat, praktiskt och med mycket förvaringsmöjligheter. Pricken över iet är den synliga murstocken.
Funktionalismens arkitektur präglas av att så mycket ljus som möjligt ska släppas in. Extra mycket och stora fönster placerades i hörnen och gärna i söder och väster. Sovrummet är ett fint exempel på det.
-
![Vacker funkisvilla på hörntomt]()
Vacker funkisvilla på hörntomt
![Verandan vid entrén]()
Verandan vid entrén
![En fin plats för både middag och mys]()
En fin plats för både middag och mys
![Den ljusa hallen med klinkers och golvvärme.]()
Den ljusa hallen med klinkers och golvvärme.
![Köket med sin fina matplats vid fönstren]()
Köket med sin fina matplats vid fönstren
![Ny kyl och frys 2024]()
Ny kyl och frys 2024
![Trivsamt kök]()
Trivsamt kök
![]()
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Matrum - som lätt kan göras om till ett extra sovrum om man behöver.]()
Matrum - som lätt kan göras om till ett extra sovrum om man behöver.
![Sovrum 1 (på entréplan)]()
Sovrum 1 (på entréplan)
![Badrummet på entréplan]()
Badrummet på entréplan
![Badkar]()
Badkar
![Den ljusa hallen på övervåningen]()
Den ljusa hallen på övervåningen
![Sovrum 2 (på övervåningen)]()
Sovrum 2 (på övervåningen)
![Sovrum 3 (på övervåningen)]()
Sovrum 3 (på övervåningen)
![Sovrum 4 (på övervåningen)]()
Sovrum 4 (på övervåningen)
![Badrum ÖV]()
Badrum ÖV
![Badrum ÖV]()
Badrum ÖV
![Badrum ÖV]()
Badrum ÖV
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![Hörntomt]()
Hörntomt
![Bär och frukt i trädgården]()
Bär och frukt i trädgården
![Äppeltider]()
Äppeltider
Reserva una valoración gratuita con Nina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
6 (4-5 sovrum)
BORLÄNGE JUPITER 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa med källare
1938
2003
34
Murverk
Källare med betongplatta på mark och grundmurar av murverk
Trä
Betong
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster på våning 1+2.
2-glas fönster i källaren.
Mekanisk frånluftsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
1994 Renovering av tvättstugan – målning av golv och väggar samt kakel på del av vägg. Byte av tvättmaskin vid ett senare tillfälle (00-talet).
2003 Installation av fjärrvärme. Det året rev vi också bort den gamla träpanelen på huset, tilläggsisolerade, satte dit ny träpanel som målades och bytte till treglasfönster. Även ”vinden” (det var bara ett utrymme under taket) isolerades med Ekofiber (hela utrymmet fylldes). Den altan så då fanns ut mot Saresgatan byggdes in och blev ett nytt rum i huset (har varit ett TVrum men är nu ett matrum) och ett nytt plåttak lades på den delen av huset (bandtäckt plåt). Rummet har golvvärme som går på fjärrvärmen.
2004 Renovering av hygienrum på övervåningen – klinker på golvet med golvvärme (som går på el), kakel på väggarna, målning av tak med installation av ny belysning (spotlights som sedan byttes ut 2024) ny toalettstol, nytt handfat, nytt över- och underskåp samt ny dusch på vägg med duschväggar.
2005 Ny veranda vid entrén. Har sedan dess blivit ommålad (två gånger på utsidan och en gång på insidan). Även den har ett tak av bandtäckt plåt. I samband med uppförande av verandan så grävdes grunden om längs med fasaden på den sidan och det gjordes en ny dränering.
2006 Renovering av köket. Klinker på golvet med golvvärme (som går på fjärrvärmen), delvis kakel på väggarna, i övrigt målat, nya skåp och lådor och nya maskiner.
2007 Renovering av hallen. Klinker på golvet (som går på fjärrvärmen), ny platsbyggd garderob för ytterkläder, målning av väggar och tak samt nya dörrar till källaren, hygienrummet och sovrummet.
2009 Renovering av de två största sovrummen på övervåningen – slipning av golven, tapetsering, målning av taken och installation av nya garderober. Det minsta sovrummet på övervåningen har tidigare genomgått renovering med slipning av golv, tapetsering och målning av tak.
2012 Renovering av hygienrummet på nedre våningen – klinker på golvet med golvvärme (som går på fjärrvärmen), kakel på väggarna, målning av tak med ny belysning (spotlights), ny toalettstol, nytt handfat med underskåp med lådor och nytt överskåp samt nytt bubbelbadkar. 5 Samma år renoverades också sovrummet på nedre våningen med nytt golv (björk), målning av väggar och tak samt nya garderober i björk (varav den ena är en städgarderob).
2013 Renovering av vardagsrummet – nytt golv (ask) och målning av väggar och tak.
2018 Renovering av trappen upp till övervåningen (vitmålad med textilmatta på steg ytorna) samt hallen på övervåningen där golvet slipades, väggar och tak målades om (även i trappen) samt nya dörrar till samtliga sovrum respektive hygienrum.
2019 Ommålning av hela fasaden på huset igen.
2024 Nytt kylskåp och ny frys.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Uteplats
Härlig veranda med tak byggd 2005.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för flera bilar
F.d. garage i källaren (nu endast enkeldörr)
07
Tomt/Servitut
745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med hörnläge.
Ledningsrätt: fjärrvärme
Väster om soltorget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 730 000 kr
514 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
28 291 kr/år
3 845 kr/år
6 030 kr/år
2 846 kr/år
5 352 kr/år
3743 kWh/år
2 695 kr/år
480 kr/år
49 539 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 613 SEK/año)
1
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 203 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 730 000 krMarkvärde
514 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
28 291 kr/årFörsäkring
3 845 kr/årVatten och avlopp
6 030 kr/årRenhållning
2 846 kr/årElkostnad
5 352 kr/årÅrlig elförbrukning
3743 kWh/årHushållsström
2 695 kr/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 539 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 613 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 203 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Chefen’s Pizzeria
79 m
Sham Grillen Borlänge
156 m
Haga Bagel
412 m
Café Corner
503 m
Picadeli
514 m
Kupolen Borlänge
742 m
Soltorgsgymnasiet
181 m
Hagagymnasiet
253 m
Maserskolan
277 m
Tjärnaskolan
385 m
Tångringsgårdens förskola
403 m
Tempo
533 m
Kupolen Borlänge
742 m
Lidl
969 m
Stora Coop Norra Backa
1,47 km
Hemköp
2,62 km
Maserhallen
246 m
Masergatan
339 m
Tångringsgatan
380 m
Hagaskolan E16
388 m
Maserhallen E16
491 m
Borlänge Centralstation
983 m
Djurås station
17,09 km
Falun Centralstation
17,57 km
Gagnef (Tåg)
21,9 km
Säter station
24,69 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBorlänge Centralstation983 m--
-
Parada de autobúsMaserhallen246 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Nina o Viktor!
