2 950 000 kr
Guldrupe Hagelhem 101
2 950 000 kr
Välkommen till Guldrupe Hagelhem 101 – en gårdsfastighet om totalt 3,295 ha på mellersta Gotland. Gården skapar fina möjligheter för dig som söker hästgård, plats för hobby eller annan verksamhet eller ett lantligt boende med gott om utrymme.
Bostadshuset är en 1-plansvilla från 1964 om 112 m² med vidbyggt garage om 45 m². Huset är i äldre skick och här har ni möjlighet att sätta er egen prägel, vilket gör detta till en fastighet för dig som ser möjligheter och vill skapa ett hem helt efter egna idéer och behov. Planlösningen rymmer fyra sovrum, kök med matplats samt vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats.
Utöver bostadshuset finns två rymliga ekonomibyggnader om cirka 320 m² respektive 200 m². Dessa erbjuder generösa ytor för djurhållning, maskinförvaring, verkstad eller annan verksamhet. Kombinationen av mark och byggnader ger fastigheten ett stort användningsvärde, oavsett om du söker en hästgård eller plats för hobby och företagande.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Läget i Guldrupe ger ett fritt och rofyllt boende med öppna fält och natur runt knuten, samtidigt som Roma nås inom bekvämt avstånd med service och skolor. Visby ligger på rimligt pendlingsavstånd, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med stadens tillgänglighet.
Guldrupe Hagelhem 101 är en fastighet med betydande utvecklingspotential – ett tillfälle för dig som vill skapa något eget i en naturnära och lantlig miljö.
Högsta bud
2 950 000 kr
Utgångspris
2 950 000 kr
Útil/construido
112/45 m2
Gastos
44 282 SEK/año
Área parcela
3.2950 ha
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Referencia catastral
GOTLAND GULDRUPE HAGELHEM 3:1
Objekttyp
Gård
Tipo
Gård
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric para más información sobre Guldrupe Hagelhem 101.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Drönar bild över fastigheten]()
Drönar bild över fastigheten
![Drönar bild över fastigheten]()
Drönar bild över fastigheten
![]()
![Bostadshus i 1-plan]()
Bostadshus i 1-plan
![Bostadshus med vidbyggt garage]()
Bostadshus med vidbyggt garage
![Entré och hall]()
Entré och hall
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hall]()
Hall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Duschrum]()
Duschrum
![Pannrum]()
Pannrum
![Vidbyggt garage]()
Vidbyggt garage
![]()
![Gäststuga om 20 m²]()
Gäststuga om 20 m²
![Gäststuga om 20 m²]()
Gäststuga om 20 m²
![Gäststuga om 20 m²]()
Gäststuga om 20 m²
![Ladugård]()
Ladugård
![Ladugård]()
Ladugård
![Ladugård]()
Ladugård
![Ladugård]()
Ladugård
![Ladugård]()
Ladugård
![Maskinhall]()
Maskinhall
![Maskinhall]()
Maskinhall
![Maskinhall]()
Maskinhall
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
112 kvm
45 kvm
5 (4 sovrum)
GOTLAND GULDRUPE HAGELHEM 3:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1964
03
Objekttyp/areal
Gård
Taxerad areal
3 ha (Åkermark precis intill gårdsplan och trädgården.)
5000 kvm (Trädgårdstomt.)
3,5 ha
04
Småhusbyggnad - Bostadshus
1-plansvilla
1964
1964
1 305 000 kr
32
5 rum, varav 4 sovrum
112 kvm
45 kvm
Taxeringsinformationen
- Hall med plats för avhängning och garderober.
- Kök med matplats och gott om skåp- och lådförvaring. Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, kyl, tvättmaskin
- Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till uteplatsen.
- Sovrum 1
- Sovrum 2
- Sovrum 3
- Sovrum 4
- Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustning: toalett, bidé, tvättställ i kommod och dusch bakom draperi.
- Groventré med hall.
- Äldre toalett med tvättställ. Ej i bruk.
- Pannrum med ack.tank
- Vidbyggt garage om ca 35 m²
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Tegelstensfasad / puts
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster, kopplade
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Eget 3-kammaravlopp med infiltration från 2011
Uppvärmning: Vattenburen värme -Vedpanna med 2 st ack.tankar om 1 000 l + luftvattenvärmepump
Huvudsäkringar: 20 A
Status: Energideklaration ej utförd
Ventilation: Självdrag
Fastigheten är ansluten till sockenfiber, https://www.vgbfiber.se
Leverantör: Tele2.
Uteplats delvis under tak.
Stor gårdsplan med plats för flertalet fordon.
05
Ekonomibyggnad - Ladugård
1982
153 000 kr
Ladugård om ca 236 m². Sten- och träbyggnad under plåttak. El finns.
06
Ekonomibyggnad - Maskinhall
284 000 kr
Maskinhall med gårdsverkstad om ca 200 m². Träbyggnad under plåttak. Gjuten betongplatta. El finns.
07
Ekonomibyggnad - Traktorgarage / Virkesförråd
Traktorgarage / Virkesförråd om ca 73 m². Träbyggnad under plåttak. Naturgolv.
08
Ekonomibyggnad - Garage
Garage om ca 31 m². Träbyggnad under plåttak. El finns.
09
Övrig - Gäststuga
Isoerad gäststuga om ca 20 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El finns.
10
Övriga uppgifter
Guldrupe socken är belägen i glesbygd på Gotland varför det krävs förvärvstillstånd av Lantbruksenheten hos Länsstyrelsen.
Som villkor för detta köp gäller att köparen senast tillträdesdagen av vederbörande lantbruksenhet inom Länsstyrelsen beviljats erforderligt förvärvstillstånd. Tillstånd till förvärvet sökes av köparen omedelbart sedan detta kontrakt undertecknats. Kostnad 5 200 kr.
OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Eftersom säljaren är en äldre kvinna och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt säljs fastigheten med sk friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren fritages från allt ansvar gällande byggnadens beskaffenhet på tillträdesdagen och friskrivningen innebär därmed att köparen ej kan kräva någon form av ersättning från säljaren för fel och brister i fastigheten.
Åkermark om ca 2,5 ha finns ett muntligt arrende till och med 2026-12-31.
11
Tomt/Servitut
3,295 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 388 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 742 000 kr
646 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
10 000 kr/år
2 311 kr/år
2 772 kr/år
29 199 kr/år
14256 kWh/år
44 282 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 707 SEK/año)
Elförbrukning:
2025 - 14 256 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 16 527 kWh
1
Länsförsäkringar till fullvärde och belopp.
Det finns 7 pantbrev om totalt 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 388 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 742 000 krMarkvärde
646 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
2 311 kr/årRenhållning
2 772 kr/årElkostnad
29 199 kr/årÅrlig elförbrukning
14256 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 282 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 707 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2025 - 14 256 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 16 527 kWh
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar till fullvärde och belopp.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knö Kultur
5,66 km
Isums Vänner
7,41 km
Picadeli
8,9 km
Bella Roma Restaurang & Pizzeria & Bar
8,97 km
Pizza House Roma
9,22 km
Vänge förskola
6,77 km
Gläntan Förskolan
8,92 km
Romaskolan
9,65 km
Sanda skola
11,21 km
Förskolan Sandlådan
11,23 km
Gahms Varuhandel AB
18,42 km
Stora Coop Goda maten och billigt
22,27 km
Stora Coop Visby
22,29 km
Lidl
23,57 km
Wisby Ost AB
24,54 km
Öppet Hus på Gotlandståget
15,11 km
Skogstorp
2,73 km
Isome
2,98 km
Simunde
3,24 km
Väte bygdegård
3,26 km
Väte kyrka
3,82 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,6 km12 min30 min-
-
Parada de autobúsSkogstorp2,73 km6 min17 min1 tim 10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!
