Próximas ventas

Hellvi Grindkviar 18

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr



Hideviken— Lärbro— Gotland

Hellvi Grindkviar 18


Próximas ventas
Utgångspris
4 500 000 kr

Gotland - Lärbro - Hideviken

I attraktiva Hideviken, med havet alldeles intill och vy mot vattnet mellan träden, ligger denna moderna och stilfulla enplansvilla. Här kombineras ett naturnära och avskilt boende med genomtänkt arkitektur, generösa uteplatser och ovanligt fina möjligheter för familj och gäster.

Huvudbyggnaden har en modern karaktär med pulpettak, slipat betonggolv samt träpanel på både väggar och tak. Materialvalen skapar en varm och samtidigt avskalad känsla som passar väl in i den gotländska miljön. Vattenburen golvvärme ger behaglig komfort och solpanelerna bidrar till en låg driftskostnad.

Husets naturliga samlingspunkt är vardagsrummet med fint ljusinsläpp, kamin och öppen anslutning mot köket. Stora glasdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den stora trälagda altanen, som delvis ligger skyddad under tak. Altanen binder på ett naturligt sätt samman huvudbyggnaden med det intilliggande annexet och skapar härliga ytor för såväl umgänge som avkoppling under sommarhalvåret.

För den som gärna har familj och vänner på besök finns gott om plats. Annexet erbjuder sovrum och toalett, medan det separata attefallshuset är inrett med enklare pentry, sovrum, helkaklat duschrum och sovloft. Dessutom finns en friggebod som med fördel kan användas som ytterligare gäststuga. Samtliga byggnader har generösa trälagda altaner som löper längs fasaderna och förstärker känslan av ett sammanhållet och trivsamt gårdsrum.

Trädgården är insynsskyddad och omgiven av grönskande buskar och träd. Här finns fruktträd, bärbuskar och odlingslådor för den odlingsintresserade, samtidigt som tomten erbjuder gott om utrymme för lugna dagar utomhus.

Det kanske allra bästa är ändå närheten till havet. Precis intill väntar en fin, långgrund sandstrand – perfekt för morgondopp, lata sommardagar och kvällspromenader längs vattnet. Ett modernt och välkomnande boende där hav, natur och generösa sociala ytor skapar fina förutsättningar för såväl permanentboende som fritidsboende.

Utgångspris
4 500 000 kr

m2 útiles
132 m2

Gastos
30 204 SEK/año

Área parcela
1 404 m2

Habitaciones
7 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Hellvi Grindkviar 18.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HELLVI STENGRINDE 1:39


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2009/2026

Kommentar, byggnad

Huvudbyggnad och Annex uppfördes 2009 och Attefallshuset 2026.

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Borrad brunn med dränkpump, gemensam för tre fastigheter

Avlopp

Eget 2-kammaravlopp, sluten tank för WC och gemensam infiltration för tre fastigheter

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via värmepump (luft/vatten)
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

21 solpaneler varav 9 på Annexet och 12 på Attefallshuset, SSO max kapacitet 14 kWh. Batteri i utrymme bakom Annexet med 14,2 kWh lagringskapacitet.
Zaptec elbilsladdare sitter på huvudbyggnaden.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trälagd altan längsmed bostadshuset och annexet, delvis under tak i söderläg mot innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

ATTEFALLSHUS, 27 m²
Träbyggnad uppförd på plintgrund under plåttak.
Entré via stor altan under pergola.
- Hall med trägolv.
- Allrum med trägolv och öppningsbart glasparti mot altanen. Här finns även enklare pentry med kyl och diskho.
- Sovrum med trägolv, fast loftsäng och utgång till altanen.
- Duschrum med mosaik på golv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, handdukstork och varmvattenberedare.

Invändiga väggar och tak i Attefallshuset är klädda med snickarplywood i furu.
Trägolven kommer från träd fällda på egna fastigheten, även altanen med pergola.

FRIGGEBOD, 15 m²
Träbyggnad uppförd på plintgrund under plåttak. Isolerad och el indraget. Vidbyggt skärmtak bakom boden.
Entre via veranda under tak.
- Rum med trägolv.

TORRTOA

Beskrivning, parkering

Grusad parkering på två olika ställen med plats för fem bilar totalt.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland hellvi ga:5 avser vägar och allmän platsmark (grönområden)


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med grönskande träd och buskar. Här kan även den odlingsbenägne få sitt lystmäte då det erbjuds äpple-, päron-, plommon- och mullbärsträd. Vidare finns vindruvor, vinbär, björnbär, odlingslådor och vildväxande salmbär.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kännungs 3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-29, Senast ändrad: 2023-10-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 826 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 936 000 kr

Markvärde

890 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Attefallshuset är en komplementbostad som kommer få taxeringsvärde from 2027-01-01 med värdeår 2026.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Vatten och avlopp

6 389 kr/år

Renhållning

5 087 kr/år

Elkostnad

18 728 kr/år

Årlig elförbrukning

8702 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 204 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 450 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 654 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström. Minst 15 grader året om.

Elförbrukning
2025 - 8 702 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr/år i fast avgift för 16 A.
2024 - 14 293 kWh

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 980 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 826 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 936 000 kr
Markvärde
890 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Attefallshuset är en komplementbostad som kommer få taxeringsvärde from 2027-01-01 med värdeår 2026.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Vatten och avlopp
6 389 kr/år
Renhållning
5 087 kr/år
Elkostnad
18 728 kr/år
Årlig elförbrukning
8702 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 204 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 654 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström. Minst 15 grader året om.

Elförbrukning
2025 - 8 702 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr/år i fast avgift för 16 A.
2024 - 14 293 kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.