¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Cissi Tuorilin

Agente inmobiliario

Tel

070-863 60 90

Contactar

Enviar interés

Alla bilder

En venta

Duvekullevägen 25

Utgångspris

8 495 000 kr

Utgångspris

8 495 000 kr

Åsa - Hästholmen— Åsa— Kungsbacka

Duvekullevägen 25

En venta

Utgångspris

8 495 000 kr

Åsa - Hästholmen— Åsa— Kungsbacka

Välkommen till Duvekullevägen 25, ett fantastiskt hus beläget på den idylliska halvön Hästholmen i centrala Åsa. Här erbjuds en unik boendemiljö med enastående havsutsikt och en trädgård som är som tagen ur en dröm. Detta stora och välplanerade hus är verkligen något utöver det vanliga.

Redan från första ögonblicket möts du av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd och gemenskap. Dessutom finns ett magiskt uterum där du kan njuta av solen under de kyligare kvällarna. Med tre sovrum och två badrum finns gott om plats för hela familjen.

Här kan du verkligen njuta av det bästa av två världar - en trygg återvändsgränd med närhet till allt du behöver. Bostaden är centralt belägen med gångavstånd till badvikar, småbåtshamn, skola och vårdcentral.

Den välplanerade trädgården är en fröjd för ögat med sina vackra planteringar. Här finns även ett växthus för den trädgårdsintresserade och en stor altan där du kan njuta av solen och den magnifika havsutsikten.

För den som önskar extra intäkt eller utrymme för generationsboende finns det även en vinterisolerad gäststuga och en separat lägenhet med egen ingång. Om man hellre önskar mer boyta är möjligheterna oändliga.

Detta är verkligen en unik möjlighet att skapa ditt drömhem på Hästholmen. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla vid havet.
Välkommen på visning till Duvekullevägen 25!

Utgångspris

8 495 000 kr

Útil/construido

183/46 m2

Gastos

46 140 SEK/año

Área parcela

1 299 m2

Habitaciones

5 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Onsdag 22 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Contactar Cissi para más información sobre Duvekullevägen 25.

Deseo más información

Cissi Tuorilin

Agente inmobiliario

Tel:

070-863 60 90

Enviar email

reservar una reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

42 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

2 planritningar

Attefallsstugan
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den funktionella hallen med ljusa väggar, mörkt golv och goda avhängningsmöjligheter.

02 Kök

Det öppna och moderna köket har ljusa väggar och mörkt golv. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor på stenbänksskivor, släta luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och härligt rum med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns plats för matbord och stolar och soffgrupp. En skön umgängesyta med öppen spis.
Härifrån tillgång till ytterligare möjlig bostadsyta om 48 kvm, idag lägenhet via en "dold" dörr.

04 Master Bedroom

Husets master bedroom – ett harmoniskt och inbjudande rum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet har skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng samt utgång till ett härligt uterum om 15 kvm.

05 Badrum med badkar

Stort och fräscht badrum med toalett, badkar, handfat med kommod och handdukstork. Här ligger klinkergolv med golvvärme som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

06 Sovrum 2

Ett lite mindre och fint sovrum med garderober och plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor.

07 Sovrum 3

Ett mysigt sovrum med plats för garderob, säng och skrivbord. Detta rum med ljusa väggar och ljust golv passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor.

08 Kombinerat bad- och tvättrum

Detta badrummet med dusch, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin. Här är våtrumsmatta och samt våtrumstapeter på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 3:130

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Grund

Krypgrund, betongplatta (garaget)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Ålder: 2019

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-29

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med plats för både loungemöbler och matbord med stolar.
Uterum om 16 kvm i anslutning till vardagsrummet samt ytterligare uterum vid det större sovrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vinterbonad stuga om 35 kvm (2 rok) som uppfördes 2017 (idag uthyrd).
Lägenhet om 48 kvm 8 (1 rok) med sovloft om 7 kvm i del av boningshus med egen ingång (idag uthyrd).
Vidbyggt och vinterisolerat växthus för odling.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon vid huvudbyggnad.
Vidbyggt garage med plats för ett fordon

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Åsa Ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad trädgårdstomt på ett högt läge med välordnad växtlighet och planteringar. Här finns mycket blommor och fruktträd som ex päron, äpple, plommon och persika.

Planbestämmelser

Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511212), Åsa(del Av ö22), åsa 3:50, del Av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950914)

09 Övrigt

Denna fastighet är besiktigad.
För att ta del av protokollet kontakta ansvarig mäklare.

Del av fastighetsägarnas bostad består idag av en separat lägenhet (1 rok) om 48 kvm med egen ingång. Hyresintäkt möjlig.
En separat stuga på fastigheten om 35 kvm som också är under uthyrning. Hyresintäkt möjlig.

Som nästa ägare till denna fastighet har man möjlighet antingen ta över befintliga hyresavtal eller använda ytan för eget bruk.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 074 000 kr

Markvärde

1 426 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

11 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 118 kr/år

Renhållning

1 958 kr/år

Elkostnad

23 664 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 140 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 427 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad för fastighetsägarnas del av fastigheten.
Separata elmätare för lägenheten resp. stugan där elkostnaden betalas av hyresgästerna.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 965 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Energideklaration

Frågelistan

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 074 000 kr

Markvärde

1 426 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

11 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 118 kr/år

Renhållning

1 958 kr/år

Elkostnad

23 664 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 140 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 427 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 965 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Strandbaren Åsa Vitasand

933 m

NamNam Restaurant

1,06 km

Åsagrillen

1,07 km

Förskolekooperativet Myrstacken

290 m

Karamellens Förskola

337 m

Åsaskolan

725 m

Bollens förskola

883 m

Åsa Hästholmsvägen

188 m

Ölmanäs Ivars väg

359 m

Ölmanäs Stenkullavägen

700 m

Åsa Åsaskolan

737 m

Åsa station

2,44 km

Kungsbacka station

15,89 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

341 m

4 min

2 min

8 min
Sjö

400 m

2 min

2 min

5 min
Estación de ferrocarril
Åsa station

2,44 km

6 min

9 min

40 min
Parada de autobús
Åsa Hästholmsvägen

188 m

1 min

1 min

4 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Cissi!

Deseo más información