Skogsbacken 4
Välkommen till detta charmiga hus som i dagsläget disponeras som två separata bostäder men som enkelt kan slås ihop till en bostad om du önskar det. Huset erbjuder både utrymme och flexibilitet för en familj som vill njuta av den underbara omgivningen. Med närhet till både natur och bekvämligheter är detta det perfekta hemmet för dig. Du bor några minuters bilfärd från salta bad. Tar du cykel når du stranden på ca 15 minuter.
På entréplanet välkomnas du av ett rymligt kök med en matplats framför fönstret där familj och vänner kan samlas för härliga middagar. Här finns även ett badrum med toalett och badkar, samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin. Det stora och luftiga vardagsrummet erbjuder en avkopplande atmosfär och har en vacker kamin som skapar en mysig och varm känsla. En del av vardagsrummet har blivit omvandlat till ett sovrum, vilket ger extra utrymme och flexibilitet. Intill vardagsrummet finner du en fantastiskt härlig loungedel som fungerar som en vinterträdgård med stora fönster och skjutdörrspartier som bjuder in naturens skönhet året runt. Härifrån har du utgång till altanen och gräsmattan. Här kan du njuta av lugna stunder och vacker utsikt över trädgården. Från vardagsrummet har du även direkt utgång till en härlig altan och den välskötta trädgården.
Övre plan i huset hyrs för närvarande ut och nås genom en separat ingång via en trappa upp till en balkong. Här finns ett vardagsrum, ett sovrum och ett kök. Det finns också ett badrum med toalett, badkar och tvättmaskin. Denna lägenhet ger dig möjlighet att använda utrymmet för en extra inkomstkälla eller som en separat bostad för familjemedlemmar eller gäster. Önskar du nyttja hela huset som en bostad kan du sätta in en trappa från entréplanets vardagsrum. Det är också möjligt att göra om planlösningen och skapa fler sovrum på övre plan vid behov.
Trädgården är verkligen något extra och erbjuder gott om plats för odling och lek. Här finner du en vacker damm med ett avkopplande vattenfall, ett växthus för att odla dina egna grönsaker eller blommor samt många vackra buskar och träd som skapar en fridfull och färgstark miljö. Huset har också en carport och en rymlig källare som erbjuder gott om plats för förvaring av verktyg, utrustning och andra tillhörigheter. På tomten finns även ett isolerat gästhus som passar perfekt för gäster eller som ett extra utrymme för tonåringen eller som ett hemmakontor.
Genom att hyra ut övre plan har säljaren i dagsläget extra hyresintäkter. (Under rubriken övrigt finns en länk till Skatteverket där du kan läsa mer om hyresintäkter för privatbostad.)
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet att boka in dig på visning!
110 m2
53 689 SEK/año
1 128 m2
4 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Kungsbacka
Contactar Emma para más información sobre Skogsbacken 4 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Välkommen till Skogsbacken 4!
Huset ligger inbäddat i grönska. Här finns en stor härlig altan med underbart solläge.
Altanen löper utmed två sidor av huset.
Här finns gott om plats för både loungemöbler och matbord.
Huset har ett högt härligt läge med utsikt över omgivningarna.
Idag disponeras huset med övre plan som en uthyrnings del med egen ingång med trappa upp till balkongen.
Köket på entréplan.
Trevlig matplats framför fönstret.
Vardagsrum med plats för soffgrupp vid kaminen.
Kaminen i vardagsrummet skapar både värme och trivsel.
Loungedel av vardagsrummet. Här kan du njuta av trädgården året runt!
Önskar du integrera övre plan med entréplan bygger du en trappa här.
Sovrummet på entréplan.
Utgång till altanen från vardagsrummet.
Badrum med badkar och tvättmaskin på entréplan.
Utanför entrén finns ett gästhus.
Det mysiga gästhuset. Här blir ett perfekt rum för övernattande gäster, för tonåringen eller varför inte som ett hemmakontor.
Ljusa väggar och fint ljusinsläpp i gästhuset.
Det finns carport och uppfart med plats för flera bilar.
Den härliga trädgården med ett vattenfall.
(Säljarens egen bild) Övre plan som idag hyrs ut som en sparat lägenhet. Genom att sätta in en trappa från entréplan skapar du en villa i två plan med möjlighet att ha fler sovrum på övre plan.
(Säljarens egen bild) Övre plan med hallen och sovrummet till höger i bild.
(Säljarens egen bild) Köket på övre plan som kan göras om till sovrum.
(Säljarens egen bild) Köket och badrum på övre plan sett från vardagsrummet.
Du bor några minuters bilfärd från salta bad. Tar du cykel når du stranden på ca 15 minuter.
Vill du ha en fri värdering av Emma?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2-4 sovrum)
KUNGSBACKA ONSALA-BUERÅS 5:14
02
Byggnadssätt
1 1/2-planshus
1964
1988
30
Krypgrund, källare, platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
Isolerglas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, kamin.
2023
Målat om carport
2022
Ny varmvattenberedare
2019
Målat om huset
2014
Hela huset (förutom badrum övre plan) invändigt byggdes om och renoverades efter brand i köket.
03
Energideklaration
151 kWh/kvm och år
272 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-19
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stor härlig träaltan som löper runt två sidor av huset. Här finns även en stenlagd uteplats. Det finns även en härlig balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat gästhus i trädgården och carport.
Carport med asfalterad uppfart framför med plats för flera bilar. Här finns även laddbox för elbil installerad. Utanför garaget finns framdraget el till robotgräsklippare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka Onsala-Buerås Ga:3 - vägar, vändplatser, parkeringsplatser och annan allmän plats än till väg avsedd mark.
08
Tomt/Servitut
1128 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar insynsskyddad kuperad tomt med mycket växter. Här finns växthus, en damm och mycket plats för odling och lek.
Buerås 1:3 Och 3:1, hagen 2:7 Och 2:4 Och Hästared 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670405), O 99 Och o 114, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20070412, Registreringsdatum: 20070830)
09
Övrigt
På Skatteverkets sida kan du läsa mer om hur intäkter för uthyrning beskattas.
https://www7.skatteverket.se/portal/hyra-ut-privatbostad/
01
2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 295 000 kr
977 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
3 941 kr/år
4 341 kr/år
2 595 kr/år
300 kr/år
1 580 kr/år
40 932 kr/år
20675 kWh/år
53 689 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 563 SEK/año)
Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel.
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Taxeringsvärde
2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 295 000 krMarkvärde
977 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
3 941 kr/årVatten och avlopp
4 341 kr/årRenhållning
2 595 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
1 580 kr/årElkostnad
40 932 kr/årÅrlig elförbrukning
20675 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 689 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 563 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Gräppås Wärdshus
1,28 km
Gräppås Golfrestaurang
1,28 km
Circle K Onsala
2,11 km
Mariedals pizza i onsala
2,15 km
Tonkhao Thai & Sushi
3 km
Pontos Väst Ek För
1,29 km
Pontos Grundskola
1,31 km
Iseråsskolan
1,94 km
Mariedals förskola
1,99 km
Iserås förskola
2,13 km
Hemköp Onsala
3,05 km
Coop
8,02 km
Stora Coop Kungsbacka
9,03 km
Coop Bygg Kungsbacka
9,05 km
Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka
9,4 km
Kungsbacka station
9,79 km
Åsa station
11,89 km
Hede station
11,99 km
Anneberg station
15,02 km
Lindome station
18,13 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar684 m5 min7 min27 min
-
Al mar2,68 km10 min14 min59 min
-
Estación de ferrocarrilKungsbacka station9,79 km24 min45 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emma!