3 095 000 kr
Limakullevägen 26
3 095 000 kr
På Limakullevägen 26 i de västra delarna av Åsa väntar ett trivsamt fritidshus med havet som granne . En fastighet med stor potential för familjen som söker både närhet till naturen och ett bekvämt vardagsliv. Här bor man i ett mindre villaområde med blandad bebyggelse på återvändsgata.
Huset om 75 kvadratmeter erbjuder idag två bra sovrum, ett rymligt kök med separat matplats och ett härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp . Här är det lätt att trivas och enkelt att anpassa efter olika behov. Källardelen ger bra utrymme för förvaring men även möjligheten till ytterligare sovrum. Den plana tomten om generösa 1075 kvadratmeter ger gott om plats för lek, odling, uteplatser och framtida projekt – här finns fin potential att utveckla boendet över tid.
Området bjuder på mysiga promenadstråk både i skogen och längs havet, där du kan njuta av salta vindar och vackra vyer. Havsutsikten påminner ständigt om närheten till kusten och för den båtintresserade är det nära till båtlivet i Gårda Brygga.
Ett barnvänligt och harmoniskt läge med naturen runt hörnet och havet inom räckhåll – en utmärkt plats för familjen som söker ett fritidsboende eller ett hem att utveckla och växa i.
Välkommen på visning!
Utgångspris
3 095 000 kr
Útil/construido
75/55 m2
Gastos
16 220 SEK/año
Área parcela
1 075 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Fritidshus (Annebergshus)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Cissi para más información sobre Limakullevägen 26.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkomna till Limakullevägen 26!]()
Välkomna till Limakullevägen 26!
![]()
![]()
![Vyn som påminner om det havsnära läget]()
Vyn som påminner om det havsnära läget
![Plan tomt med stora möjligheter]()
Plan tomt med stora möjligheter
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Rymligt vardagsrum]()
Rymligt vardagsrum
![Öppen planlösning mot köket]()
Öppen planlösning mot köket
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Köket med gott om skåp och bänkyta]()
Köket med gott om skåp och bänkyta
![Utgång till altan och trädgård]()
Utgång till altan och trädgård
![]()
![Kombinerat bad- och tvättrum]()
Kombinerat bad- och tvättrum
![Det större av de två sovrummen]()
Det större av de två sovrummen
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Välkomna på visning!]()
Välkomna på visning!
![]()
![Gårda Brygga småbåtshamn]()
Gårda Brygga småbåtshamn
![Seglarskola m.m
För mer info besök gardabrygga.se]()
Seglarskola m.m För mer info besök gardabrygga.se
![Härliga badbryggor]()
Härliga badbryggor
![Åsa Skolan (F-9)]()
Åsa Skolan (F-9)
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Del av Åsa centrum]()
Del av Åsa centrum
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![Åsa Vårcentral med apotek, BVC och vårdcentral]()
Åsa Vårcentral med apotek, BVC och vårdcentral
![]()
Reserva una valoración gratuita con Cissi
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
3 (2 sovrum)
KUNGSBACKA ÖLMANÄS 3:16
02
Byggnadssätt
Fritidshus (Annebergshus)
1968
Vid tomtgräns finns möjligheten till påkoppling av både kommunalt Vatten och avlopp via förening (Österbyns VA förening).
För mer info kontakta mäklaren.
1992
28
Betong/källare
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster, Isolerglasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kontrollerad utan anmärkning.
Protokoll finns.
Sommarvatten, djupborrad brunn (kommunalt vatten vid tomtgräns)
Enskilt avlopp, sluten tank (kommunalt avlopp vid tomtgräns)
Direktverkande el
Delvis jordat
Se Frågelistan under Dokument
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
274 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2026-04-15
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka ölmanäs ga:9
05
Tomt/Servitut
1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledningar mm - se beskrivning
Ölmanäs 3:2, 3:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-12, Senast ändrad: 2023-02-24)
06
Övrigt
Snabbt tillträde möjligt.
Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt anmäl er till visning.
01
3 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 111 000 kr
2 349 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 800 kr/år
2 400 kr/år
1 420 kr/år
1 000 kr/år
8 600 kr/år
12000 kWh/år
16 220 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 26 645 SEK/año)
Kostnaden för el avser enbart elnätskostnaden (fritidshuset har varit uppvärmt hela året, 18 grader)
Kostnaden för Vatten och avlopp avser tömning av den sluten tank.
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 755 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 111 000 krMarkvärde
2 349 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
2 800 kr/årVatten och avlopp
2 400 kr/årRenhållning
1 420 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
8 600 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
16 220 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 645 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser enbart elnätskostnaden (fritidshuset har varit uppvärmt hela året, 18 grader)Kostnaden för Vatten och avlopp avser tömning av den sluten tank.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 755 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åsagrillen
2,56 km
Rocky Point Brewery - Brewpub
2,81 km
NamNam Restaurant Åsa
2,82 km
Åsa la pizza
2,86 km
Verandan Åsa
2,89 km
Pölagårdens förskola
1,71 km
Jutegårdens förskola
1,8 km
Bollens förskola
1,94 km
Ölmanäs Österbyn
332 m
Josefs väg
360 m
Sannatorpsvägen
528 m
Märgelvägen
902 m
Ölmanäs Stenavägen
1,13 km
Åsa
2,27 km
Kungsbacka
13,25 km
Hede
15,88 km
ICA Supermarket
2,59 km
COOP Frillesås
7,45 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,54 km4 min6 min25 min
-
Al mar259 m3 min2 min11 min
-
Estación de ferrocarrilÅsa2,27 km--
-
Parada de autobúsÖlmanäs Österbyn332 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Cissi!
