1 795 000 kr
Demokrativägen 14
1 795 000 kr
Välkommen till Demokrativägen 14 – en modern och välplanerad 2:a med ett riktigt trumfkort: en fantastisk inglasad balkong om hela 16,5 kvm! Här erbjuds ett stilrent och välhållet boende med ljusa ytor, smarta lösningar och en härlig känsla av att bara kunna flytta in och börja trivas.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta med plats för både soffgrupp och matbord. Det moderna köket erbjuder gott om funktion och förvaring, medan sovrummet bjuder på en rofylld atmosfär och praktisk skjutdörrsgarderob. I hallen finns också bra förvaringsmöjligheter som hjälper till att hålla hemmet snyggt och organiserat.
Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med grått klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med massagefunktion, handdukstork, kommod och spegelskåp samt både tvättmaskin från Bosch och torktumlare. En praktisk bänkyta med överskåp ger dessutom gott om plats för tvätt och förvaring – en genomtänkt lösning som förenklar vardagen.
Men det är den generösa balkongen som verkligen sätter guldkant på boendet! Med skjutbara glaspartier och en öppen del får du det bästa av två världar – en skyddad plats för avkoppling och umgänge som samtidigt öppnar upp mot utomhusmiljön. Här finns utrymme för både loungemöbler, middagar och sköna stunder i solen. En extra yta att njuta av under stora delar av året!
Även föreningen BRF Solsidan Östra erbjuder flera uppskattade bekvämligheter. Här finns hiss, källarförråd, cykelförråd, återvinning och en trevlig gemensam innergård med många uteplatser att nyttja. För långväga gäster finns dessutom en gemensam gästlägenhet som kan hyras till en förmånlig kostnad. Praktiskt, bekvämt och genomtänkt!
Här finns också bra med parkeringsplatser och garage!
Läget på populära Hjortsberg är ytterligare ett plus. Här bor du med närhet till Skrea Strand, havet, fina promenad- och cykelvägar samt service och butiker. Området erbjuder goda möjligheter till en aktiv och bekväm vardag, samtidigt som Falkenbergs centrum nås smidigt.
Nu har priset justerats – kanske är det här din chans att hitta hem! En modern tvåa med fina materialval, genomtänkta bekvämligheter och en balkong utöver det vanliga. Varmt välkommen till Demokrativägen 14!
Utgångspris
1 795 000 kr
m2 útiles
51.4 m2
Comunidad
5 027 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Demokrativägen 14.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Härlig inglasad balkong med hela glaspartier släpper in massor av ljus och ger ett öppet intryck!
Härlig inglasad balkong med hela glaspartier släpper in massor av ljus och ger ett öppet intryck!
Trevlig öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet .
Trevlig utemiljö och även en gemensamhetslokal/gästlägenhet för uthyrning.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
-
Möblering
Här visar säljaren hur man kan flytta bord och stolar och ändå få gott om plats i kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Möblering
Här visar säljaren hur man kan flytta bord och stolar och ändå få gott om plats i kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Möblering
Här visar säljaren hur man kan flytta bord och stolar och ändå få gott om plats i kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Möblering
Här visar säljaren hur man kan flytta bord och stolar och ändå få gott om plats i kök och vardagsrum i öppen planlösning.
01
Beskrivning
51,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
823
02
Byggnadssätt
2016-17
Fjärrvärme
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-31
Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB
04
TV/Internet
Via fiber, Telenor grundutbud TV samt bredband ingår i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong och förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringar utomhus finns och är inte bundet till specifik lägenhet och är avgiftsfria. Dessa används även som gästparkeringar. Platser i kallgarage finns hos Samfällighetsföreningen (fyra föreningar) och kostar idag beroende på vilken förening man bor i ca 400-450 kr/mån i mån av plats. Inga laddstationer för elbil.
01
5 027 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet/tv, uppvärmning och vatten.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
El-abonnemang tecknas och sköts av bostadsrättsinnehavaren själv.
123 kr/mån
2750 kWh/år
600 kr/mån
723 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,00600
3,01
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 avgiftshöjning 6%
2025-01-01 avgiftshöjning 7%
2024-01-01 avgiftshöjning 11%
2023-01-01 avgiftshöjning 15%
01
BRF Solsidan Östra.
Föreningen äger marken
Föreningen förvärvade fastigheten Falkenberg Eldvakten 4 under 2016. Fastigheten består av två
flerbostadshus i 4 våningsplan samt källare, med totalt 28 lägenheter.
Den totala boytan är 1 755 m2.
Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning Eldvakten GA:1, samt
gemensamhetsanläggningen Eldvakten GA:2.
Eldvakten GA:1 består av en gemensam innergård med
trädgård, gång- och körvägar, miljöhus, cykelförråd, gemensamhetslokal, gemensamma ledningar,
belysning samt parkeringsområde som även innehåller föreningens garagebyggnader. GA:2 består av
dagvattenledning på annan fastighet, fastigheten ingår i samfälligheten Eldvakten S:1.
Gemensamhetsanläggningen innehåller en gästlägenhet som man kan hyra och kostar 200 kr / natt.
Tomtyta: 2 123 kvm, tomten ägs av föreningen.
Demokrativägen 14-16 tillhör Brf Solsidan Östra.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, vilken också inkluderar ansvarsförsäkring för
styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem
Löpande underhåll fasad och taktvätt.
2026-01-01 avgiftshöjning 6%
2025-01-01 avgiftshöjning 7%
2024-01-01 avgiftshöjning 11%
2023-01-01 avgiftshöjning 15%
Under 2025 har taken tvättats och under året och balkong/altaninglasningen har fått nya styrtappar av metall vilket
säkerställer att fönstren inte kan lossna. Detta är en garantiåtgärd av tillverkaren.
Fasaderna tvättades under sommaren 2024 och brandskyddet har kompletterats med en släckare på
våningsplan 2 i resp hus.
Källarförråd samt del i gemensamhetsanläggning som innehåller gästlägenhet.
Cykel och miljöhus. Finns även ett extra stort förråd att hyra i max 3 månader.
Privatbostadsföretag (äkta)
520 894 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20250101-20251231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 027 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet/tv, uppvärmning och vatten.Kommentar, månadsavgift
Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.El-abonnemang tecknas och sköts av bostadsrättsinnehavaren själv.
Försäkring
123 kr/månÅrlig elförbrukning
2750 kWh/årHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
723 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,00600Andel av årsavg.
3,01Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 avgiftshöjning 6%2025-01-01 avgiftshöjning 7%
2024-01-01 avgiftshöjning 11%
2023-01-01 avgiftshöjning 15%
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö116 m2 min1 min2 min
-
Al mar903 m4 min3 min13 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!
