1 995 000 kr
Storgatan 15
1 995 000 kr
Högst upp i huset väntar ett ljust och trivsamt hem där charm, funktion och härliga sällskapsytor möts på ett fint sätt. I över 36 år har nuvarande ägare haft förmånen att kalla denna bostad sitt hem. Ett hem där otaliga fina minnen har skapats och som genom åren har vårdats med stor omsorg och varsam hand. Vardagsrummet med fönster från två håll, vackert parkettgolv och ett karaktärsfullt burspråk skapar en luftig och inbjudande känsla, medan den generösa inglasade balkongen blir ett härligt extrarum att njuta av under stora delar av året. Det trivsamma köket bjuder på klassiska träluckor, en dekorativ tegelvägg och plats för matbord och bostadens två sovrum ger gott om utrymme. Helkaklat badrum med bra förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt i omtyckta BRF Opalen, med Falkenbergs centrum på bekvämt avstånd och stadens utbud av service, restauranger och nöjen nära till hands.
Brf Opalen – en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med ett attraktivt läge i Falkenberg. Här erbjuds en boendemiljö där lugnet och grönskan möter stadens bekvämligheter. På kort avstånd finns ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
En av föreningens stora kvaliteter är den lummiga innergården, som fungerar som en rofylld plats för både avkoppling och social samvaro. Här finns trevliga trädgårdsgrupper och lusthus som tillsammans skapar en inbjudande och trivsam atmosfär för de boende. Samtidigt finns naturen och havet nära till hands. Med cykel tar du dig enkelt till Skrea strand, där långa promenader, salta bad och sköna dagar vid havet väntar.
Föreningen har även ett tydligt fokus på hållbarhet och framtid. Solceller har installerats och det finns möjlighet att ladda både el- och hybridbilar. Dessa satsningar bidrar till ett mer miljömedvetet boende samtidigt som de ger praktiska fördelar i vardagen. Genom löpande utveckling och investeringar i fastigheterna arbetar föreningen aktivt för att skapa en attraktiv och välfungerande boendemiljö även på lång sikt.
För den som värdesätter ett bekvämt boende med stadens puls, naturens lugn och havet inom räckhåll är Brf Opalen ett mycket tilltalande alternativ och med en fin gemenskap.
Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
76.5 m2
Comunidad
4 343 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
4 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Janna o Johanna para más información sobre Storgatan 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Härlig balkong med heltäckningsmatta och en fantastisk utsikt när man befinner sig högst upp!
Härlig balkong med heltäckningsmatta och en fantastisk utsikt när man befinner sig högst upp!
Charmig tegelvägg ger karaktär i lägenheten!
Brf Opalen är en omtyckt förening med fina gemensamhetsytor i en välskött utemiljö.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gemensamhetsanläggning Brf Opalen]()
Gemensamhetsanläggning Brf Opalen
Reserva una valoración gratuita con Janna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
172
02
Byggnadssätt
1961-1965
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13
Pierre Ekenberg, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber 250/250 Mbit/sek
Tv-kanaler som ingår är Telia lagom.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i källaren
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Som lägenhets köpare hamnar man automatiskt i kön för garage och parkeringsplats på tillträdesdagen.
På höger gavel av Storgatan 17A finns en plats med elbilsladdare. För att ladda första gången behöver man som medlem kontakta ordförande först.
01
4 343 kr/mån
Det som ingår i avgiften är uppvärmning, vatten, internet/tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning tillkommer, och hushållselen är IMD och debiteras på hyresavin.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
39 kr/mån
1100 kWh/år
150 kr/mån
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
589 kr/mån
1
Bostadsrätt
16 975 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-29)
Uppgift grundas på en ögonblicksbild av aktuellt saldo och kan ha förändrats. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för uppgift avseende inre fond.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,5891
0,4680%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2025-02-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
01
HSB bostadsrättsförening Opalen.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
Bostadsrätterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Det finns 174 lägenheter, 28 garage, 22 förråd, 48 p-platser och 37 lokaler varav 29 innehavs med hyresrätt övriga med bostadsrätt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Renovering av garage samt ned och uppfart.
Renovering/underhåll enligt underhållsplanen
Åtgärder enligt genomförd yttre fastighetsbesiktning
Målning av samtliga trapphus
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2025-02-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
Under åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2003, Ny sopsortering med tillhörande miljöhus
2005, Ombyggnad tvättstugor och maskinpark
2008, Installation solfångare (värme, vatten) Köpmansgatan 1
2009, Uppförande av lusthus
2010, Relining avlopp, dagvatten och tappvatten
2010, Byte värmekulvertar
2012, Byte lägenhets och entrépartier
2015, Ombyggnad och inglasning av balkonger
2023, Byte av samtliga tak förutom Köpmansgatan 1 som byttes vid projektet solvärme
2025, Installation av solceller, Köpmansgatan, Nygatan och Fabriksgatan
2026, Plats för elbilsladdning
Gästlägenhet finns att hyra för 400 kr/natt , 3 nätter i följd. Gästlägenheten hittar du på gaveln av Storgatan 15. Där finner du även samlingslokalen för 600 kr/gång.
Lusthus som går att boka.
Miljöhus vid parkeringen för sopor.
4 st skyddsrum.
Mopedplatser i garage finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
136 165 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20250101-20251231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
4 343 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i avgiften är uppvärmning, vatten, internet/tv och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning tillkommer, och hushållselen är IMD och debiteras på hyresavin.Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
39 kr/månÅrlig elförbrukning
1100 kWh/årHushållsström
150 kr/månBalkonginglasning
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
589 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
16 975 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-29)Beskrivning reparationsfond
Uppgift grundas på en ögonblicksbild av aktuellt saldo och kan ha förändrats. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för uppgift avseende inre fond.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,5891Andelstal insats
0,4680%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%2025-02-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar48 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,04 km5 min6 min20 min
-
Al mar1,89 km7 min9 min34 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Janna o Johanna!
