4 850 000 kr
Folkungavägen 6
4 850 000 kr
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem på Folkungavägen 6, där familjens behov står i centrum. Här erbjuds ett flexibelt boende över flera etage med flera sovrum, generösa sällskapsytor, kamin finns samt fina möjligheter att umgås både inne och ute. Det stilrena köket från 2016 med stor köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt, medan det renoverade badrummet från 2021 erbjuder både badkar, dusch och golvvärme.
De sociala ytorna fortsätter utomhus med ett stort trädäck, ytterligare altan och ett härligt uterum med skjutbara partier – perfekta platser för familjemiddagar, lek och avkoppling under årets varmare månader. Från det övre vardagsrummet nås dessutom balkongen där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. För den som behöver extra utrymme finns även det tidigare garaget, idag som förråd med med potential att bli exempelvis hobbyrum eller gästrum mm.
I omtyckta Fajans bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta. Här finns lekplatser och fina promenad- och cykelvägar, samtidigt som Ätran och Vallarna erbjuder natur, lek, motion och aktiviteter för hela familjen. Vallarna ligger dessutom bara en kort promenad från centrala Falkenberg och är en uppskattad plats för både stora och små.
För barnfamiljen finns Fajans förskola i området, centralt belägen nära både Ätran och Vallarna. När det är dags för skolstart är det den nya Tröingeskolan som gäller. Den nybyggda F–9-skolan togs i bruk hösten 2025 och har plats för cirka 550 elever. För att skapa en trygg väg mellan Fajans och den nya skolan planeras även en ny gång- och cykeltunnel under gamla E6.
Samtidigt är Falkenbergs centrum nära, vilket gör vardagen smidig med butiker, restauranger, service och stadens övriga utbud inom bekvämt avstånd. Här får du helt enkelt en fin kombination av ett lugnt och familjevänligt boende, närhet till natur och fritidsmöjligheter samt närheten till Falkenbergs centrum.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Folkungavägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Här finns gott om plats och stora arbetsytor!
Här finns gott om plats och stora arbetsytor!
En villa med gott om plats på de olika etageplanen!
Här finns både altaner och balkong och en härlig gräsyta.
-
Lekplats ett stenkast bort!
Nedre etage
Nedre etage
Nedre etage
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
FALKENBERG RIKSFÖRESTÅNDAREN 6
02
Byggnadssätt
Etagehus i tre plan
1980
41
Betongplatta på mark/souterrängplan
Trä / Betong
Trä
Tegelstensfasad/Trä
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepump, direktel
2026: Ny kyl och frys, målning av gavlar + del mot granne
2025: Ny luft/luft-värmepump, Utvändig målning framsida
2024: Staket ut mot allmänning
2023: Installation av kamin
2022: Ommålning och tapetsering
Utförda av tidigare ägare:
2021:
Totalrenovering av badrummet
Nya fönster samt ny dörr vid förråd
2019:
Nya altandörrar i sovrum.
Uppförande av sovrum på nedre plan. Nya fönster och altandörr i nedre etage.
2018:
Ny ytterdörr
2017-2019:
Byte av fönster
2017:
Renovering av tvättstuga.
Ny trall på uteplatser. Ny träfasad. Nya hängrännor och stuprör samt diverse plåtarbeten.
Renovering av balkong med glasräcke och trall. Renovering av barnrum med nya ytskikt samt uppförande av inbyggnadsgarderober.
Uppförande av staket och viss dränering vid huset.
2016:
Totalrenovering av kök med elektrisk golvvärme. Renovering av invändigt med tapetsering, ytskikt, målning av tak, renovering av trappa.
2013:
Installation av luft/luft-värmepump
2009:
Inglasat uterum
1995:
Uppförande av carport
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-18
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Telia öppen fiber
05
Uteplats
Härlig trädgård med både uterum och stort altandäck och gräsmatta som gränsar till närliggande lekplats på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport och asfalterad uppfart
07
Tomt/Servitut
475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fajansområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-03, Senast ändrad: 2023-09-13)
01
2 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 189 000 kr
615 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
24 500 kr/år
4 200 kr/år
9 100 kr/år
2 500 kr/år
300 kr/år
10550 kWh/år
300 kr/år
2 500 kr/år
43 400 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 825 SEK/año)
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 189 000 krMarkvärde
615 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
24 500 kr/årFörsäkring
4 200 kr/årVatten och avlopp
9 100 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
10550 kWh/årSamfällighet
300 kr/årVed
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 825 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar143 m1 min1 min4 min
-
Sjö706 m4 min4 min15 min
-
Al mar2,12 km8 min11 min37 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!