En venta

Folkungavägen 6

Utgångspris

4 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 850 000 kr



Fajans— Falkenberg

Folkungavägen 6


En venta
Utgångspris
4 850 000 kr

Falkenberg - Fajans

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem på Folkungavägen 6, där familjens behov står i centrum. Här erbjuds ett flexibelt boende över flera etage med flera sovrum, generösa sällskapsytor, kamin finns samt fina möjligheter att umgås både inne och ute. Det stilrena köket från 2016 med stor köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt, medan det renoverade badrummet från 2021 erbjuder både badkar, dusch och golvvärme.
De sociala ytorna fortsätter utomhus med ett stort trädäck, ytterligare altan och ett härligt uterum med skjutbara partier – perfekta platser för familjemiddagar, lek och avkoppling under årets varmare månader. Från det övre vardagsrummet nås dessutom balkongen där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. För den som behöver extra utrymme finns även det tidigare garaget, idag som förråd med med potential att bli exempelvis hobbyrum eller gästrum mm.

I omtyckta Fajans bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta. Här finns lekplatser och fina promenad- och cykelvägar, samtidigt som Ätran och Vallarna erbjuder natur, lek, motion och aktiviteter för hela familjen. Vallarna ligger dessutom bara en kort promenad från centrala Falkenberg och är en uppskattad plats för både stora och små.
För barnfamiljen finns Fajans förskola i området, centralt belägen nära både Ätran och Vallarna. När det är dags för skolstart är det den nya Tröingeskolan som gäller. Den nybyggda F–9-skolan togs i bruk hösten 2025 och har plats för cirka 550 elever. För att skapa en trygg väg mellan Fajans och den nya skolan planeras även en ny gång- och cykeltunnel under gamla E6.
Samtidigt är Falkenbergs centrum nära, vilket gör vardagen smidig med butiker, restauranger, service och stadens övriga utbud inom bekvämt avstånd. Här får du helt enkelt en fin kombination av ett lugnt och familjevänligt boende, närhet till natur och fritidsmöjligheter samt närheten till Falkenbergs centrum.

Utgångspris
4 850 000 kr

Útil/construido
131/31 m2

Gastos
43 400 SEK/año

Área parcela
475 m2

Tipo de vivienda
Etagehus i tre plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 20 september 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 22 september 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Folkungavägen 6.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Här finns gott om plats och stora arbetsytor!
Stilrent kök

Här finns gott om plats och stora arbetsytor!

En villa med gott om plats på de olika etageplanen!
Stilrent kök

Här finns gott om plats och stora arbetsytor!

Häftig planlösning!

En villa med gott om plats på de olika etageplanen!

Här finns både altaner och balkong och en härlig gräsyta.
Gott om uteplatser!

Här finns både altaner och balkong och en härlig gräsyta.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG RIKSFÖRESTÅNDAREN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Etagehus i tre plan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

41

Grund

Betongplatta på mark/souterrängplan

Stomme

Trä / Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, direktel

Renovering omarbetning etc

2026: Ny kyl och frys, målning av gavlar + del mot granne
2025: Ny luft/luft-värmepump, Utvändig målning framsida
2024: Staket ut mot allmänning
2023: Installation av kamin
2022: Ommålning och tapetsering


Utförda av tidigare ägare:
2021:
Totalrenovering av badrummet
Nya fönster samt ny dörr vid förråd
2019:
Nya altandörrar i sovrum.
Uppförande av sovrum på nedre plan. Nya fönster och altandörr i nedre etage.
2018:
Ny ytterdörr
2017-2019:
Byte av fönster
2017:
Renovering av tvättstuga.
Ny trall på uteplatser. Ny träfasad. Nya hängrännor och stuprör samt diverse plåtarbeten.
Renovering av balkong med glasräcke och trall. Renovering av barnrum med nya ytskikt samt uppförande av inbyggnadsgarderober.
Uppförande av staket och viss dränering vid huset.
2016:
Totalrenovering av kök med elektrisk golvvärme. Renovering av invändigt med tapetsering, ytskikt, målning av tak, renovering av trappa.
2013:
Installation av luft/luft-värmepump
2009:
Inglasat uterum
1995:
Uppförande av carport


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-18

Besiktningsman

Sofia Gunnarsson, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig trädgård med både uterum och stort altandäck och gräsmatta som gränsar till närliggande lekplats på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport och asfalterad uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fajansområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-03, Senast ändrad: 2023-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 189 000 kr

Markvärde

615 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

24 500 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 100 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

10550 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Ved

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 825 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 189 000 kr
Markvärde
615 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
24 500 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten och avlopp
9 100 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
10550 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Ved
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 825 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    143 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    706 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Al mar
    2,12 km
    8 min
    11 min
    37 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.