En venta

Vingrens Väg 15

Pris

2 350 000 kr

Guardado

Pris

2 350 000 kr



Tröinge Ängar— Falkenberg

Vingrens Väg 15


En venta
Pris
2 350 000 kr

Falkenberg - Tröinge Ängar

Välkommen till en stilfull och välplanerad 2:a med det lilla extra – här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring, ett harmoniskt sovrum med hotellkänsla och smarta garderobslösningar, samt ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot ett modernt kök från Ballingslöv med kvalitetsvitvaror från Electrolux. Den inglasade balkongen förlänger sällskapsytorna och kan njutas av delar av året, medans det helkaklade badrummet med egen tvättavdelning från Bosch adderar både komfort och funktion i vardagen.

Pris
2 350 000 kr

m2 útiles
74 m2

Comunidad
5 527 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
8 av 9 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Janna o Johanna para más información sobre Vingrens Väg 15.

Johanna Knutsson

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Härligt vy från den inglasade balkongen!
Högt upp!

Härligt vy från den inglasade balkongen!

Det finns odlingslådor som man kan hyra årsvis.
Högt upp!

Härligt vy från den inglasade balkongen!

Fina omgivningar

Det finns odlingslådor som man kan hyra årsvis.

Bra med inredning i badrummet med bänkskiva och skåp ovan tvättmaskin och torktumlare.
Badrummet

Bra med inredning i badrummet med bänkskiva och skåp ovan tvättmaskin och torktumlare.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

31


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Antal bostäder: 35
Antal rum: 2 - 4 rum och kök
Boarea: 74 - 96 kvm


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-20

Besiktningsman

Mikael Kilen HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Alla boende har tillgång till det avtal föreningen har med Telia avseende internet och tv (Telia Bas) och det ingår i månadsavgiften


05
Balkong

Balkongen är inglasad och förvandlas till ett härligt extra rum som kan användas delar av året. Här förlängs utesäsongen rejält – från tidig vår till sen höst – och skapar en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Den generösa utsikten är dessutom något alldeles extra och kan beskrivas som hänförande, med vyer som verkligen tar andan ur en.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong.
Förråd finns till varje lägenhet på bottenplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 44 parkeringsplatser varav är en plats är för handikappade. Kostnad för en parkering är 255 kr/mån.
Det finns 2 besöks parkeringar. För närvarande inte möjlighet till elbilsladdning.


Ekonomi

01
Avgift

5 527 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Bredband och tv via Telia.

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och hemförsäkring tillkommer

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1534 kWh/år

Hushållsström

480 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

680 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,6535

Andel av årsavg.

2,6535

Andelstal insats

2,6535

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 Höjning med 5,8%
2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Stinsen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det är 35 lägenheter i huset (8 2:or, 18 3:or och 9 4:or. Det finns inga lokaler för uthyrning i föreningen.
Det finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Det finns en hjärtstartare vid hissen på plan 0 och det finns totalt 6 brandsläckare på olika platser i fastigheten.

Alla lägenheter har installerat inglasning av balkongerna. Detta är en fristående installation och nya medlemmar måste, för att kunna godkännas om nya medlemmar, överta befintligt avtal.
På taket till huset finns solceller som till viss del försörjer fastighetens egen elförbrukning. Alla lägenheter har eget elavtal och väljer själv leverantör.
Bostadsrättstillägg ingår och hemförsäkring tecknas och bekostas av innehavaren.


Arkitekt: ArkitektFöretaget Bert Noorlander/ Arkitekthuset

Avgiftsförändringar

2026-01-01 Höjning med 5,8%
2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%

Utförda renoveringar

2025: obl. OVK
2024: Garantibesiktning efter 2 år i huset

Övriga utrymmen i föreningen

Styrelsen har tillgång till styrelserum och det finns ett övernattningsrum med balkong. I övernattningsrummet finns det två sängar och en våningssäng med ytterligare 2 sovplatser. I anslutning till övernattningsrummet och styrelserummet finns en stor toalett med dusch och handdukstork. Det kostar 250 kr per natt att hyra övernattningsrummet.

Alla lägenheter har ett eget förråd på 6 - 8 kvm. Cyklar förvaras i eget förråd eller i cykelställ utvändigt. Det finns ett stort återvinningsrum med möjlighet till sortering och utanför detta finns två behållare för matavfall och restavfall.

Det finns 11 odlingslådor i trädgården som intresserade kan hyra årsvis (200 kr per år).

Andel av BRF nettoskuldsättning

918 625 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2025-01-01 - 2025-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 527 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Bredband och tv via Telia.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och hemförsäkring tillkommer
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
1534 kWh/år
Hushållsström
480 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
680 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,6535
Andel av årsavg.
2,6535
Andelstal insats
2,6535
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2026-01-01 Höjning med 5,8%
2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    627 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Al mar
    3,25 km
    10 min
    16 min
    1 tim 3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Janna o Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.