¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Angelica Johansson
Agente inmobiliario
En venta
Tröingevägen 31
Utgångspris
3 350 000 kr
3 350 000 kr
Tröingevägen 31
3 350 000 kr
På Östra Gärdet med närheten till centrum, mataffär och tågstationen ligger denna enplansvilla med stora ytor i källaren! Bostaden består av 3-4 sovrum, badrum samt gästtoalett, kök med matplats och ett stort vardagsrum som med sina stora fönster ger ett gott ljusinsläpp. Härifrån når man även altanen på husets baksida och kaminen i vardagsrummet sprider skön värme. I källaren finns dessutom förråd, matkällare samt tvättstuga med dusch och bastu. I en separat del av källaren finns badrum med dusch och tvättmaskin, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett sovrum. Perfekt för den som har långväga gäster eller för den som vill ha gott om utrymme för egen del. Vattenburet värmesystem, och alla fönster byttes 2019. Välkomna!
3 350 000 kr
122/136 m2
41 349 SEK/año
894 m2
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Angelica o Linda para más información sobre Tröingevägen 31 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
En kamin förhöjer mysfaktorn i vardagsrummet!
En kamin förhöjer mysfaktorn i vardagsrummet!
Med kök och inrett på källarplan så finns det massor av möjligheter för den som vill!
...med plats för lek!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med mosaik som övergår i laminatgolv. Direkt till höger vid entrén finns gästtoalett.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett med handfat och toalett.
03
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med blått klinkergolv och vitt kakel. Utrustning: toalett, handfat med skåp, duschkabin.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om garderober.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rymlig skjutdörrsgarderob.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med laminatgolv i grått och ljusa väggar. Stora fönsterpartier ut mot trädgården ger bra ljusinsläpp och kaminen värmer gott.
08
Sovrum 4/Matrum (Entréplan)
Via ett valv in från vardagsrummet finns ett tidigare sovrum som idag används som matrum.
09
Kök (Entréplan)
Kök med matplats med grått laminatgolv och ljusa väggar. Utrustning: komb. kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt.
10
Källare (Källare)
I den delen av källaren som nås inifrån bostaden finns förråd, matkällare samt tvättstuga med dusch och bastu.
11
Källare (Källare)
I en avskiljd del av källaren, som endast nås via en dörr vid garaget, finns en lägenhet inredd som tidigare hyrts ut. Lägenheten består av stort kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum samt badrum med dusch och egen tvättmaskin. I denna delen av källaren finns även pannrummet.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
136 kvm
5 (4 sovrum)
FALKENBERG TECKNAREN 6
02
Byggnadssätt
1-plans med källare
1967
35
Källare
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump
2019 Fönsterbyte
2019 Badrum källare
2019 Utbyggnad vardagsrum
2019 Installerat täljstenskamin
2021 Badrum källare
2021 Yttertaket tvättat och målat
2022 Altan
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-06
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Via fiber
05
Uteplats
Härlig altan på husets baksida som nås från vardagsrummet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad samt stenbelagd uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
894 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stg 1729 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-19, Senast ändrad: 2022-06-01), Tecknaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-01-17)
01
2 032 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 520 000 kr
512 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
6 400 kr/år
7 786 kr/år
1 139 kr/år
26 024 kr/år
10779 kWh/år
41 349 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 874 SEK/año)
Kostnaden för renhållning är grundavgiften, sen tillkommer 4,3 kr/kg.
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 032 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 520 000 krMarkvärde
512 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
6 400 kr/årVatten och avlopp
7 786 kr/årRenhållning
1 139 kr/årElkostnad
26 024 kr/årÅrlig elförbrukning
10779 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 349 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för renhållning är grundavgiften, sen tillkommer 4,3 kr/kg.Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Campino, Falkenberg
434 m
Kelly's Thai Take Away
643 m
Sibylla
873 m
Sisi på Tånga Handelsplats
899 m
Subway
907 m
Gullvivans öppna förskola
346 m
Fajansskolan
412 m
Östra Gärdets förskola
488 m
Werrners hage Förskola
530 m
Förskolan Kastanjen
693 m
Lidl
726 m
Coop Gallerian
1,28 km
X:-tra Arvidstorp
1,76 km
World Of Lights AB
10,5 km
Falkenberg Östra gärdet
187 m
Falkenberg Nybyvägen
390 m
Falkenberg Smidesvägen
600 m
Falkenberg Falkenerarevägen
657 m
Falkenberg Tröingeberg
683 m
Falkenberg Station
981 m
Varberg
27,22 km
Oskarström station
30,36 km
Tofta station
31,9 km
Modellbahn Legan
33,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar628 m2 min3 min10 min
-
Sjö730 m3 min4 min13 min
-
Al mar2,69 km8 min14 min41 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station981 m4 min5 min19 min
-
Parada de autobúsFalkenberg Östra gärdet187 m1 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Angelica o Linda!
