¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Johanna Knutsson
Agente inmobiliario
En venta
Tullgränd 8C
Utgångspris
3 200 000 kr
3 200 000 kr
Tullgränd 8C
3 200 000 kr
Varmt välkomna till detta cityradhus! Tullgränd 8C ligger på en gavel vilket gör att man har lite mer avskild uteplats och ett fint ljusinsläpp från fönster på gaveln.
I entréplan så har vi kök, vardagsrum och matrum, badrum med jacuzzi, på ovanvåningen ryms 2 sovrum, allrum med balkong och ett badrum med dusch, och i källarplan ett stort allrum, tvättstuga, verkstadsrum och förrådsrum! Perfekt för dig som behöver utrymme till förvaring eller har en hobby som kräver plats, kan ju även bli perfekt till extra gästrum!
Man har även en egen parkering i ett gemensamt garage. En kort promenad bort så kommer man ner till Ätran och dess fantastiska omgivningar. Perfekt om man vill ha nära till det mesta, centrum erbjuder allt ifrån matbutik, klädbutiker, apotek mm till bra kommunikationer med buss.
Välkomna på visning
3 200 000 kr
105/70 m2
39 170 SEK/año
140 m2
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Tullgränd 8C Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Eftersom bostaden ligger på en gavel så får man ett fint ljusinsläpp i vardagsrummet!
Eftersom bostaden ligger på en gavel så får man ett fint ljusinsläpp i vardagsrummet!
Ett av det två fina och stilrena badrummen, här med jacuzzi!
På källarvåningen finns mycket utrymme för både hobbyrum eller gästrum, valet är fritt!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Andra våning]()
Andra våning
![]()
![]()
![Härlig utsikt från balkongen]()
Härlig utsikt från balkongen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gemensamt utrymme och även nedgång till garaget]()
Gemensamt utrymme och även nedgång till garaget
![Gästparkering tillsammans med Brf Tunnbindaren]()
Gästparkering tillsammans med Brf Tunnbindaren
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Johanna KnutssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés, alemán ...+1Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenvåning]()
Planritning bottenvåning
![Planritning övervåning]()
Planritning övervåning
![Planritning källarvåning]()
Planritning källarvåning
01
Entréhall
Hall med klinker på golvet, bra plats för ytterkläder samt 3 garderober.
02
Badrum med jacuzzi
Mycket stilrent badrum med grått klinker på golv och väggar, ekinredning, spotlights i taket, elslinga i golvet.
Utrustning: wc, handfat med kommod, högskåp, spegel, hörnbadkar - jacuzzi
03
Vardagsrum - Matrum
Mycket stort vardagsrum som rymmer både stor matplats och plats för soffgrupp, bibliotek eller dylikt.
Eftersom det är ett gavelradhus så blir det fint ljusinsläpp vid matplatsen.
Utgång till uteplats på baksidan av huset.
Samma fina klinker på golvet som i hallen och vita väggar.
Trappa upp till andra våning och källaren.
04
Kök
Köket har gått om inredning och försågs med nya köksluckor från Norddesign omkring 2004-07 av föregående ägare, även laminatbänkar och vitt kakel.
Klinker på golvet med elslinga
Utrustning: kylskåp 2023, spis 2016, diskmaskin 2016.
2004 -07 är frys, microvågsugn och fläkt ifrån.
(extra kyl och frys finns i källaren)
05
Övervåning
Här finns 2 sovrum, allrum med utgång till balkong samt kaklat badrum med dusch,
Hall med två garderober
06
Allrum i vinkel
Trevligt ljust allrum med utgång till balkong med ny trätrall.
Trägolv och vita väggar.
07
Sovrum
Rymligt sovrum med trägolv och vita väggar, garderob.
08
Badrum med dusch
Fräscht badrum med klinker på golv och kaklade väggar, elslinga i golvet. Nytt takfönster 2021.
Utrustning: wc, handfat med kommod, spegel, dusch med kaklade väggar och duschdörr
09
Sovrum
Sovrum också med trägolv och vita väggar.
10
Källarvåning
Stort allrum/gillestuga med laminatgolv, här finns plats för mycket, gästrum, extra sovrum, kontorsdel, soffgrupp, hobbyrum, syhörna, ja vad som passar dig!
11
Klädkammare
Klädkammare eller förrådsutrymme
12
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golv och tapet på väggar.
Här finns vask, tvättmaskin, Miele 2011, torkskåp som används till att hänga tvätt i, hyllor och inredning
13
Förråd
Under trappen nyttjas utrymmet till förråd.
14
Förrådsrum / pannrum
Här är det betonggolv. Fjärrvärmen kommer in här.
Extra frys och kyl.
15
Verkstadsrum
Här används utrymmet till snickarbod, betonggolv.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
5 (2-3 sovrum)
FALKENBERG TULLSTUGAN 14
02
Byggnadssätt
1,5 plan radhus med källare
1980
30
Källare
Trä
Betong och Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler och 3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Tullgränd är ett litet radhusområde, beläget centralt i Falkenberg. Här finns fyra längor, 20 st faluröda radhus med vita knutar och små trädgårdar innanför vita plank och staket.
Radhusen byggdes 1980-81 med inflyttning 1981.
Tullstugans samfällighetsförening förvaltar tre Gemensamhetsanläggningar, nämligen
GA 1 avseende förbindelseleder, ramper, trappor, grönytor, planteringar, lekplats, öppna biluppställningsplatser och piskställningar, dräneringsledningar, brunnar, hängrännor och stuprör, skärmväggar mellan radhustomterna, värmekulvertar, ledningar och värmemängdsmätare mm
GA 2 avseende VA-ledningar (för kallvatten och spillvatten) samt dagvatten, garage med biluppställningsplatser,el-ledningar inom garaget och ovan jord, samt stolpar och armaturer för ytterbelysning mm
GA 3 avseende Inom Tullstugan 34 garageport, och ramp för upp- och nedfart från och till garaget.
Varje radhusägare är delägare i samfälligheten med vardera en andel. Även bostadsrättsföreningen Tunnbindaren som representerar boende i Terrass-huset, är medlem i samfälligheten.
2023, ny trätrall på balkongen
2021, nytt yttertak - betongpannor även råspont, papp, hängrännor, stuprör och takfönster
2020, målning av husets gavel
2013, motordriven markis
2012, nytt fönsterparti och altandörr mot baksidan
2009, ny stenläggning på både fram- och baksida av huset
Tidigare ägare har renoverat badrummen ca år 2006
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-19
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Ej fiberanslutet
05
Uteplats
Uteplats på både fram och baksida, stenbelagda
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med papptak - oisolerat samt öppet förråd med plasttak vid entrén
Plats nr 47 i gemensamt garage med övriga 20 radhus
Det finns även några besöksparkeringar, totalt 12 st. 5 st tillhör Tullstugan och 7 st tillhör Brf Tunnbindaren
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Tullstugan Ga:1 - förbindelseleder, ramper, trappor, grönytor, planteringar, lekplats, öppna biluppställningsplatser och piskställningar, dräneringsledningar, brunnar, hängrännor och stuprör, skärmväggar mellan radhustomterna, värmekulvertar, ledningar och värmemängdsmätare mm, Falkenberg Tullstugan Ga:2 - va-ledningar(för kallvatten och spillvatten)samt dagvatten, garage med biluppställningsplatser, el-ledningar inom garaget och ovan jord, stolpar och armaturer för ytterbelysning mm, Falkenberg Tullstugan Ga:3 - inom tullstugan 34 garageport och ramp för upp-och nedfart från och till garaget
08
Tomt/Servitut
140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Värmecentral mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning
Fornlämning
Kvarteret tullstugan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-16)
Avtalsservitut tillträde mm
Avtalsservitut tillträde mm
01
2 374 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 466 000 kr
908 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
3 200 kr/år
5 500 kr/år
3857 kWh/år
11 000 kr/år
13 000 kr/år
6 470 kr/år
39 170 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 695 SEK/año)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 374 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 466 000 krMarkvärde
908 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
3 200 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årÅrlig elförbrukning
3857 kWh/årHushållsström
11 000 kr/årUppvärmning genom Fjärrvärme, ca 4 000 kwh/år
13 000 kr/årI samfälligheten ingår kostnad för fastighetsskötsel, städning av garage, sophämtning, återvinning, vinterväghållning
6 470 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 170 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 695 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.A&M Sushi Bar Falkenberg
192 m
Linnea & Basilika Falkenberg
192 m
eko-LOGISKT konceptcafé & vänner
218 m
Tommys Pizzeria
251 m
Restaurang Royal Thai
252 m
Falkenbergs gymnasieskola
288 m
Falkenberg Sfi
289 m
Falkenbergs Kulturskola
299 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
385 m
Claes bo
447 m
Coop Gallerian
239 m
X:-tra Arvidstorp
988 m
Lidl
1,14 km
Tempo
6,46 km
World Of Lights AB
10,29 km
Falkenberg Stortorget
262 m
Falkenberg Vårdcentralen
270 m
Falkenberg Tullbroskolan
448 m
Falkenberg Polishuset
449 m
Falkenberg Falkenerarevägen
476 m
Falkenberg Station
1,66 km
Varberg
27,1 km
Oskarström station
31,05 km
Tofta station
32 km
Modellbahn Legan
33,72 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar83 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,03 km4 min6 min17 min
-
Al mar1,91 km7 min10 min32 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station1,66 km5 min7 min26 min
-
Parada de autobúsFalkenberg Stortorget262 m2 min1 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna o Linda!
