5 450 000 kr
Breviksvägen 23
5 450 000 kr
Välkommen till Breviksvägen 23 – ett smakfullt och genomgående renoverat hem i eftertraktade Glommen strax utanför Falkenberg, där modern komfort möter havsnära livsstil i en perfekt kombination för både familjeliv och avkoppling. Här erbjuds generösa och sociala ytor med ett fantastiskt vardagsrum i vinkel med kamin och platsbyggd bokhylla, stilrent IKEA-kök i moderna grå toner, två exklusivt renoverade badrum med golvvärme och påkostade detaljer samt en välplanerad tvättstuga från 2021 med gott om förvaring. Det stora ljusa uterummet med skjutbara glaspartier blir en naturlig förlängning av hemmet och leder vidare ut till altandäck och pergola – perfekt för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. På ovanvåningen väntar ett mysigt allrum med etanolkamin samt flera rymliga sovrum där det större sovrummet erbjuder klädkammare och utgång till balkongen med havsutsikt – en plats att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Ett hem för er som söker något utöver det vanliga i ett lugnt och attraktivt område nära kust, natur och bad.
Glommen - ett fantastiskt samhälle där många trivs, unga som äldre! Här bor en härlig blandning av människor och det finns en skön gemenskap. Här finns både närbutik och små egna butiker runtom. Här finns bra kollektivtrafik in till Falkenbergs centrum och en mysig hamn att strosa runt i.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Breviksvägen 23.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Mysigt uterum med skjutbara partier och altan med pergola utanför! Här kan man förlänga sommaren.
Mysigt uterum med skjutbara partier och altan med pergola utanför! Här kan man förlänga sommaren.
Havsutsikten från övre plan går inte av för hackor! Här ser man hur nära man har till vattnet.
Här finns också en värmande kamin som smälter snyggt in i denna villa med stilrena materialval.
-
Trappa upp till övervåningen
Utsikt från balkongen
På baksidan finns ett stort grönområde!
Charmigt nere vid Glommens hamn!
Här kan man njuta av Kattegatts vackra vyer.
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4 sovrum)
FALKENBERG MORUPS-LYNGEN 2:173
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1976
44
Krypgrund
Trä
Trä
Tegel och stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el / Luft- luftvärmepump
Träfasad är bytt, tilläggsisolering av fasad, nya fönster på andra våning, nytt tak med ny underlagspapp monterad av snickare 2017.
Nytt kök 2016.
Badrum andra våning 2023.
Klädvård renoverat 2022.
Badrum första våning renoverat 2026. Även ett nytt fönster installerat i badrummet i samband med renovering.
Samtliga elkablar utbytta i huset sedan det köptes 2016 av behörig elektriker.
Braskamin installation 2023.
Ny luft-luftvärmepump installerad av behörigt företag 2022.
Alla rum på första våning utom kök , klädvård och hall är tilläggsisolerade från insidan.
Bjälklag på första våning är förstärkta, uppriktade och isolerade på nytt 2018.
Altan byggdes ut och glasades in 2009.
Balkong är utbyggd 2017.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-11
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Mycket fint uterum och träaltan utanför med pergola samt ett växthus att sitta i!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad i anslutning till huset som innehåller ett normalstort garage samt ett mindre garage som passar för motorcykeln eller att ha som snickarverkstad samt ett tilläggsisolerat rum som idag används som förråd.
Stenbelagd uppfart med plats för 3 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg morups-lyngen ga:6
08
Tomt/Servitut
902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lyngen 2:152 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-15, Senast ändrad: 2023-09-27)
01
4 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 695 000 kr
1 459 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
43 000 kr/år
11 000 kr/år
1 200 kr/år
1 200 kr/år
16200 kWh/år
200 kr/år
15 600 kr/år
72 200 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 82 625 SEK/año)
I uppvärmningskostnaderna ingår laddning för elbil samt extra elanvändning i garaget för egen firmas räkning.
Villaförsäkring extra.
4
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 792 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 695 000 krMarkvärde
1 459 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
43 000 kr/årFörsäkring
11 000 kr/årSotning
1 200 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
16200 kWh/årSamfällighet
200 kr/årVatten, avlopp och renhållning
15 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår laddning för elbil samt extra elanvändning i garaget för egen firmas räkning.Villaförsäkring extra.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 792 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö6,81 km11 min30 min-
-
Al mar302 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!