5 595 000 kr
Mattias väg 4
5 595 000 kr
Här bor du i ett charmigt och välplanerat hus med fantastisk havsutsikt, stora sociala ytor och gott om plats för både familj och gäster. Det generösa trädäcket binder samman huset med gästrum, tvättstuga och carport och skapar en härlig utemiljö för långa sommarkvällar, medan den stenbelagda gången leder vidare till den mysiga gäststugan med egen veranda, där det även finns ett pentry. Invändigt möts du av ett ljust och luftigt hem där vardagsrummets stora fönsterpartier ger en otrolig utsikt mot havet och den öppna spisen bidrar med både värme och atmosfär och har använts flitigt under åren. Det stilrena köket ligger öppet mot matplats och vardagsrum och bjuder in till umgänge, medan det stora uterummet med skjutbara glaspartier förlänger säsongen! På övervåningen väntar ett stort ljust allrum/sovrum med gott om plats för många och en rymlig inbyggd balkong med glasräcke där du kan njuta av havet från morgon till kväll med en helt magisk utsikt över Kattegatt. Denna fastighet erbjuder generösa ytor med flera sovmöjligheter – perfekt för familj och övernattande gäster!
Läget i populära Glommen är svårslaget – ett genuint kustsamhälle med småbåtshamn, salta bad, vackra promenadstråk och närhet till Falkenbergs stadspuls. Precis i närheten ligger en lekplats med fotbollsplan som är väldigt välbesökt och även ett utegym. Ett hem som erbjuder det bästa av Hallandskusten: havsutsikt, charm, generösa ytor och ett liv fyllt av sommarkänsla året runt.
Utgångspris
5 595 000 kr
Útil/construido
98/5 m2
Gastos
42 550 SEK/año
Área parcela
1 195 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med inredd övervåning
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Mattias väg 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Verkligen ett stenkast ner till havet!
Verkligen ett stenkast ner till havet!
Fantatiskt utsikt från balkongen, här kan man njuta av alla de vackra solnedgångarna!
Oslagbart läge! Här kan man bo permanent eller ha som fritidsboende.
-
![Helt fantastiskt utsikt från balkongen!]()
Helt fantastiskt utsikt från balkongen!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![]()
![]()
![Vackra detaljer som ger en "båtkänsla"!]()
Vackra detaljer som ger en "båtkänsla"!
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Gästrum med egen ingång]()
Gästrum med egen ingång
![]()
![]()
![Ingång till gäststuga]()
Ingång till gäststuga
![Gäststuga med pentry]()
Gäststuga med pentry
![]()
![Närliggande utegym]()
Närliggande utegym
![Vi överdriver inte när vi säger att det är ett stenkast till havet från fastigheten!]()
Vi överdriver inte när vi säger att det är ett stenkast till havet från fastigheten!
![]()
![Vackra Glommen!]()
Vackra Glommen!
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenvåning.]()
Planritning bottenvåning.
![Planritning övervåning som kan delas av till fler sovrum]()
Planritning övervåning som kan delas av till fler sovrum
![Byggnad med extra sovrum, tvättstuga, dusch och wc, förråd och carport]()
Byggnad med extra sovrum, tvättstuga, dusch och wc, förråd och carport
![Gäststuga med sovrum och pentry som har plats för dubbelsäng och våningssäng]()
Gäststuga med sovrum och pentry som har plats för dubbelsäng och våningssäng
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
3 (2 sovrum)
FALKENBERG GALTÅS 2:19
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med inredd övervåning
1940
2003
28
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepummp 2018, Direktverkande-el
2026:
Måleriarbeten invändigt
Förstärkning av ytter- och innertak
Förstärkt vägg mellan mellan tvättstuga och gästrum
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns ej
05
Uteplats
Trätrall mellan hus och gästrum och fin stenbelagd gång till gäststugan, här sitter man insynsskyddat!
Härligt stort uterum samt en inbyggd balkong med havsustikt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod i ena hörnet av trädgården.
Inbyggd carport med elbilsladdare, port finns. Grusat på marken och öppet mot baksidan.
Långsmalt förråd vid infarten där man parkerar bilarna.
(2001 byggdes garagebyggnaden om till ett gästrum och förråd samt en carport)
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg morups-lyngen ga:6
08
Tomt/Servitut
1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig tomt med stenmur utmed gatan. Då huset ligger utmed gatan blir det en mycket fin och insynsskyddad trädgård med gästrum och gäststuga och många platser att vara på där havet är med en hela tiden!
Trevligt med flaggstång.
Glommens fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-16, Senast ändrad: 2023-09-28)
01
2 983 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 404 000 kr
1 579 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
20 000 kr/år
2 900 kr/år
600 kr/år
11800 kWh/år
12 500 kr/år
900 kr/år
5 650 kr/år
42 550 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 975 SEK/año)
Det finns 2 pantbrev om totalt 585 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 983 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 404 000 krMarkvärde
1 579 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
2 900 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
11800 kWh/årHushållsström
12 500 kr/årSamfällighet
900 kr/årVatten, avlopp och soptömning
5 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 975 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 585 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö7,09 km12 min30 min-
-
Al mar134 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!
