3 295 000 kr
Norra vägen 1
3 295 000 kr
Välkommen till Norra vägen 1 i Vessigebro – en charmig och naturnära fastighet med stor potential, där den lantliga idyllen kombineras med praktiska bekvämligheter och ett attraktivt läge. Villan är en välplanerad 1,5-plansvilla med öppen planlösning, två uterum och en inredd källare som ger gott om extra utrymme för familj, gäster och hobbyverksamhet. Villan har dessutom genomgått omfattande renoveringar, vilket skapar en fin kombination av karaktär och funktion.
På entréplanet välkomnas du av en inbjudande hall som leder vidare till ett trivsamt kök, en gästtoalett och ett rymligt vardagsrum. Härifrån når du även det stora uterummet, som med sina två ingångar skapar en härlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för umgänge. På övre plan finns två sovrum, ett allrum samt ett badrum. Ett av sovrummen och allrummet är under renovering, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ytterligare fina ytor utifrån egna önskemål och behov.
Den inredda källaren erbjuder ytterligare fina möjligheter och har klinkergolv i hela planet samt eget badrum, kök och sovrum. Här finns med andra ord gott om plats för exempelvis tonåringen, gäster, hemmakontor eller den som önskar en mer avskild del av bostaden.
Fastigheten ligger något upphöjt, vilket ger en fin överblick över det närliggande området och skapar en härlig känsla. På tomten finns dessutom ett stort dubbelgarage utrustat med solceller och batteri, vilket ger både praktiska möjligheter och ett energieffektivt tillskott till fastigheten.
Här bor du naturnära i trivsamma Vessigebro, med öppna landskap, Ätran och fina möjligheter till rekreation runt knuten. I samhället finns bland annat ICA Nära, vårdcentral och skola, samtidigt som Falkenberg och havet nås inom bekvämt avstånd.
Ett fint boende för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på vardagens bekvämligheter.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Janna o Johanna para más información sobre Norra vägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Inredd källare med egen ingång! Perfekt för gäster eller varför inte tonåringen?
Inredd källare med egen ingång! Perfekt för gäster eller varför inte tonåringen?
Stort dubbel garage med motordrivna portar samt loft.
Vackert & lantligt kök med gott om förvaring.
-
Utrymme en trappa upp i garage.
På övre plan finns detta sovrum.
Badrum övre plan.
Inredd källare med egen ingång som har klinker på golv, vitmålade väggar, mindre kök och stor toalett med möjlighet till eventuell relaxavdelning.
Genom detta uterum är ingången till den inredda källaren.
Rymlig bod, placerad i ett bra läge på tomten med två separata utrymmen. Perfekt för förvaring av trädgårdsredskap och ved.
Reserva una valoración gratuita con Janna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
4 (2-3 sovrum)
FALKENBERG VESSIGE 9:7
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med inredd källare
1934
25
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegelpannor
3-glas isolerfönster
Självdrag
Brandskyddskontroll utförd 28/10-2024
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump via vattenburet system samt en braskamin
Ny eldragning 2017 på entréplan
- Renovering toa övervåningen 2014
- Installation av bergvärmeanläggning 2015
- Renovering av källare 2015
- Dränering runt fastigheten utom på södersidan 2015
- Byggnation av nytt dubbelgarage med loft 2016
- Ny eldragning i entré plan 2017
- Monterat nytt kök (IKEA) 2017
- Ny tapetsering av entré plan 2017
- Friggebod inköpt 2017 nytt tak 2025
- Installation av 40 st solpaneler 2022
- Stort inglasat uterum ca 36 kvm ät öster samt putsning av betongmur 2023
- Utvändig putsning av dubbelgaraget 2023
- Inglasat uterum ca 15 kvm åt väster 2025
- Installation av solcellsbatteri 2025
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-20
Martin Bystedt, Anticimex Ab
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage grundlagt med betongplatta på mark, murad stomme, putsad fasad samt ett sadeltak med en
taktäckning av tegelpannor samt solceller ovanpå.
Här finns även ett batteri med batterilager– en praktisk och energieffektiv lösning för hela fastigehten.
Garaget har två motordrivna garageportar och betonggolv.
En trappa leder upp till loftet, som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Loftet har trägolv och snedtak.
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg vessige ga:2
07
Tomt/Servitut
995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Automover finns installerad.
Nedre ätran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2025-09-10, Registreringsdatum: 2026-02-02)
Vessigebro stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-28, Senast ändrad: 2024-01-15)
01
1 127 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
652 000 kr
475 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
16 700 kr/år
5 100 kr/år
7251 kWh/år
840 kr/år
7 500 kr/år
30 140 kr/år
8 453 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 593 SEK/año)
Den angivna elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel ( E.O.N 12613 + Fortum 4073 = 16686)
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 203 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 127 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
652 000 krMarkvärde
475 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Uppvärmning
16 700 kr/årFörsäkring
5 100 kr/årÅrlig elförbrukning
7251 kWh/årSamfällighet
840 kr/årVatten, avlopp samt renhållning
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 140 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 593 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den angivna elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel ( E.O.N 12613 + Fortum 4073 = 16686)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 203 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Janna o Johanna!