4 350 000 kr
Vipavägen 6
4 350 000 kr
På ett mycket omtyckt och lugnt läge i Glommen ligger denna välplanerade och karaktärsfulla bostad där närheten till hav, natur och aktivitet skapar en livsstil utöver det vanliga. Här bor du med bara cirka fem minuters promenad ner till havet, perfekt för salta morgondopp, kvällspromenader längs stranden och lata sommardagar. Här finns en fantastisk trädgård med en baksida som vetter ut mot åkern på baksidan. Säljarnas gröna fingrar har bidragit till vackra blommor och välplanerat grönt runtom i trädgården.
I närområdet finns dessutom ett utegym bara några minuter bort, fina promenadstråk och grönområden som tex "Pannebohålan" som finns i Digesgård naturreservat – ett idealiskt läge för dig som uppskattar ett aktivt liv, samtidigt som Glommens små butiker och närbutik finns på bekvämt avstånd.
Bostaden bjuder på generösa sällskaps ytor, synliga bjälkar och en öppen spis med insats som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det smakfulla stora ekköket från IKEA med full maskinell utrustning pryds av charmiga bjälkar och en vacker uppmurad tegelvägg som knyter samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Via vardagsrummet når du den mysiga vinterträdgården med skjutbara partier och vidare ut till trädäck och altan – perfekta ytor för sommarens måltider och umgänge.
Planlösningen erbjuder flexibla sovrum, gott om förvaring och ett modernt badrum med tvättdel. Från master bedroom kliver du direkt ut till altandäcket – en härlig start på dagen.
Som extra tillgång finns ett renoverat gästhus från 2017 med eget trinettkök, badrum och generösa förvaringsmöjligheter – utmärkt för gäster, generationsboende, hemmakontor eller uthyrning.
Ett boende som kombinerar strandnära liv, charmiga detaljer och moderna bekvämligheter i ett av Falkenbergs mest attraktiva områden.
Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!
Välkommen på visning, bo året om eller som fritidsboende - det är frågan!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Vipavägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Bara ett stenkast bort så finns både hav och härliga promenadstråk.
Bara ett stenkast bort så finns både hav och härliga promenadstråk.
Härligt att vistas här året runt!
Här finns det möjligheter! Kanske passar det till tonårsbarnen, gäster, en ateljé? Eller varför inte uthyrning?
-
Entré vid köket
"Finentré"
Gäststuga
På gångavstånd ligger detta fina utegym med tillhörande tennisplan.
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
4 (2-3 sovrum)
FALKENBERG GALTÅS 1:69
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med gäststuga
1969-70
1976, 1992, 1997, 2017
31
Krypgrund och betongplatta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, direkt-el samt spisinsats
1976 byggdes bostaden till åt öster grundlagt med krypgrund.
1992 byggdes bostaden till i vinkel åt nordost grundlagt med krypgrund.
1997 utfördes följande renoveringar:
- Bostaden byggdes till åt sydost grundlagt med krypgrund. Samtidigt byggdes vinterträdgården.
-Taket lades om med ny underlagspapp, läkt och betongpannor.
- Samtliga fönster byttes ut till isolerglas, förutom i tillbyggnadsdelen som är från 1992.
- Ursprungliga bostaden och tillbyggnadsdelen från 1976 tilläggsisolerades utvändigt och ny träpanel monterades.
- Köket renoverades med ny köksinredning.
- Wc renoverades med nya ytskikt.
- Samtliga elinstallationer gjordes om och ny el-central med Jordfelsbrytare installerades.
2017 totalrenoverades gäststugan, badrummet är gjort tidigare
2023 Målades bostaden om invändigt
2024 Installerades luft-luftvärmepumpen
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-28
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stort altandäck på baksidan av huset vid entrén, eldriven markis finns samt ett litet altandäck vid vinterträdgården på framsidan av huset.
Även en fristående stenbelagd uteplats i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, totalrenoverat invändigt 2017 förutom badrummet som fanns tidigare .Här finns ett trinettkök från IKEA med Micro, kyl/frys. Här inne finns även ett badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Dusch, handfat och WC. Dimbara spotlights i taket. Här finns sex inbyggda garderober så gott om yta till förvaring. 2017 gjordes även grunden om med ny betongplatta, isolerat och med elslinga i golvet. Tilläggsisolering i väggar och tak med.
Invändig yta, ca 28 kvm.
En friggebod/förråd som är isolerad och ett oisolerat förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg digesgård ga:4
08
Tomt/Servitut
1127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Digesgård, galtås och hule, område å hemmanen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-02, Senast ändrad: 2023-09-22)
01
3 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 989 000 kr
1 552 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
28 784 kr/år
5 750 kr/år
10 800 kr/år
1 500 kr/år
570 kr/år
10661 kWh/år
47 404 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 829 SEK/año)
Ca 2 kbm ved per år används
2
Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 989 000 krMarkvärde
1 552 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Uppvärmning
28 784 kr/årFörsäkring
5 750 kr/årVatten och avlopp
10 800 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
570 kr/årÅrlig elförbrukning
10661 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 404 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 829 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ca 2 kbm ved per år användsAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fiskekrogen i Glommen
1,13 km
Glommens Pizzeria
1,41 km
Good morning Vietnam
1,58 km
Kvarnens Pensionat och Restaurang
2,08 km
Torsåsen Fågelprodukter AB
2,24 km
Morups förskola
4,64 km
Vitklöverns förskola
4,83 km
Morups Friskola & Fritidshem
4,98 km
Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
5,08 km
Skogstorps förskola
5,43 km
Tempo
3,01 km
X:-tra Arvidstorp
7,8 km
Coop Gallerian
8,55 km
Lidl
8,77 km
Stora Coop Varberg
16,71 km
Glommen Sammels väg
869 m
Långaveka
930 m
Glommen Galtåsvägen
934 m
Glommen
1,08 km
Morups Tånge
1,94 km
Falkenberg Station
8,94 km
Varberg
20,11 km
Tofta station
26,25 km
Derome station
32,43 km
Veddige station
36,41 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö7,17 km11 min31 min-
-
Al mar396 m2 min1 min7 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station8,94 km--
-
Parada de autobúsGlommen Sammels väg869 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!