En venta

Vipavägen 6

Utgångspris

4 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 350 000 kr



Glommen— Falkenberg

Vipavägen 6


En venta
Utgångspris
4 350 000 kr

Falkenberg - Glommen

På ett mycket omtyckt och lugnt läge i Glommen ligger denna välplanerade och karaktärsfulla bostad där närheten till hav, natur och aktivitet skapar en livsstil utöver det vanliga. Här bor du med bara cirka fem minuters promenad ner till havet, perfekt för salta morgondopp, kvällspromenader längs stranden och lata sommardagar. Här finns en fantastisk trädgård med en baksida som vetter ut mot åkern på baksidan. Säljarnas gröna fingrar har bidragit till vackra blommor och välplanerat grönt runtom i trädgården.

I närområdet finns dessutom ett utegym bara några minuter bort, fina promenadstråk och grönområden som tex "Pannebohålan" som finns i Digesgård naturreservat – ett idealiskt läge för dig som uppskattar ett aktivt liv, samtidigt som Glommens små butiker och närbutik finns på bekvämt avstånd.

Bostaden bjuder på generösa sällskaps ytor, synliga bjälkar och en öppen spis med insats som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det smakfulla stora ekköket från IKEA med full maskinell utrustning pryds av charmiga bjälkar och en vacker uppmurad tegelvägg som knyter samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Via vardagsrummet når du den mysiga vinterträdgården med skjutbara partier och vidare ut till trädäck och altan – perfekta ytor för sommarens måltider och umgänge.

Planlösningen erbjuder flexibla sovrum, gott om förvaring och ett modernt badrum med tvättdel. Från master bedroom kliver du direkt ut till altandäcket – en härlig start på dagen.
Som extra tillgång finns ett renoverat gästhus från 2017 med eget trinettkök, badrum och generösa förvaringsmöjligheter – utmärkt för gäster, generationsboende, hemmakontor eller uthyrning.
Ett boende som kombinerar strandnära liv, charmiga detaljer och moderna bekvämligheter i ett av Falkenbergs mest attraktiva områden.

Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!

Välkommen på visning, bo året om eller som fritidsboende - det är frågan!

Utgångspris
4 350 000 kr

Útil/construido
103/36 m2

Gastos
47 404 SEK/año

Área parcela
1 127 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla med gäststuga

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 24 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Vipavägen 6.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Bara ett stenkast bort så finns både hav och härliga promenadstråk.
Omgivningarna

Bara ett stenkast bort så finns både hav och härliga promenadstråk.

Härligt att vistas här året runt!
Omgivningarna

Bara ett stenkast bort så finns både hav och härliga promenadstråk.

Mysig vinterträdgård med utgång till altandäck

Härligt att vistas här året runt!

Här finns det möjligheter! Kanske passar det till tonårsbarnen, gäster, en ateljé? Eller varför inte uthyrning?
Gäststuga

Här finns det möjligheter! Kanske passar det till tonårsbarnen, gäster, en ateljé? Eller varför inte uthyrning?




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG GALTÅS 1:69


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med gäststuga

Byggnadsår

1969-70

Om-/tillbyggnadsår

1976, 1992, 1997, 2017

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund och betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direkt-el samt spisinsats

Renovering omarbetning etc

1976 byggdes bostaden till åt öster grundlagt med krypgrund.
1992 byggdes bostaden till i vinkel åt nordost grundlagt med krypgrund.
1997 utfördes följande renoveringar:
- Bostaden byggdes till åt sydost grundlagt med krypgrund. Samtidigt byggdes vinterträdgården.
-Taket lades om med ny underlagspapp, läkt och betongpannor.
- Samtliga fönster byttes ut till isolerglas, förutom i tillbyggnadsdelen som är från 1992.
- Ursprungliga bostaden och tillbyggnadsdelen från 1976 tilläggsisolerades utvändigt och ny träpanel monterades.
- Köket renoverades med ny köksinredning.
- Wc renoverades med nya ytskikt.
- Samtliga elinstallationer gjordes om och ny el-central med Jordfelsbrytare installerades.

2017 totalrenoverades gäststugan, badrummet är gjort tidigare

2023 Målades bostaden om invändigt
2024 Installerades luft-luftvärmepumpen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-28

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck på baksidan av huset vid entrén, eldriven markis finns samt ett litet altandäck vid vinterträdgården på framsidan av huset.
Även en fristående stenbelagd uteplats i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga, totalrenoverat invändigt 2017 förutom badrummet som fanns tidigare .Här finns ett trinettkök från IKEA med Micro, kyl/frys. Här inne finns även ett badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Dusch, handfat och WC. Dimbara spotlights i taket. Här finns sex inbyggda garderober så gott om yta till förvaring. 2017 gjordes även grunden om med ny betongplatta, isolerat och med elslinga i golvet. Tilläggsisolering i väggar och tak med.
Invändig yta, ca 28 kvm.

En friggebod/förråd som är isolerad och ett oisolerat förråd.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg digesgård ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Digesgård, galtås och hule, område å hemmanen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-02, Senast ändrad: 2023-09-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 989 000 kr

Markvärde

1 552 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

28 784 kr/år

Försäkring

5 750 kr/år

Vatten och avlopp

10 800 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

570 kr/år

Årlig elförbrukning

10661 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 829 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Ca 2 kbm ved per år används

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 989 000 kr
Markvärde
1 552 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Uppvärmning
28 784 kr/år
Försäkring
5 750 kr/år
Vatten och avlopp
10 800 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
570 kr/år
Årlig elförbrukning
10661 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 404 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 829 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ca 2 kbm ved per år används
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Fiskekrogen i Glommen

1,13 km


Glommens Pizzeria

1,41 km


Good morning Vietnam

1,58 km


Kvarnens Pensionat och Restaurang

2,08 km


Torsåsen Fågelprodukter AB

2,24 km


Morups förskola

4,64 km


Vitklöverns förskola

4,83 km


Morups Friskola & Fritidshem

4,98 km


Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor

5,08 km


Skogstorps förskola

5,43 km


Tempo

3,01 km


X:-tra Arvidstorp

7,8 km


Coop Gallerian

8,55 km


Lidl

8,77 km


Stora Coop Varberg

16,71 km


Glommen Sammels väg

869 m


Långaveka

930 m


Glommen Galtåsvägen

934 m


Glommen

1,08 km


Morups Tånge

1,94 km


Falkenberg Station

8,94 km


Varberg

20,11 km


Tofta station

26,25 km


Derome station

32,43 km


Veddige station

36,41 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    7,17 km
    11 min
    31 min
    -
  • Al mar
    396 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    8,94 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Glommen Sammels väg
    869 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.