3 995 000 kr
Ängdalagatan 16
3 995 000 kr
När man svänger in på Ängdalagatan känns tempot genast lugnare. Här står husen på rad med en hel del uppväxt grönska - mysiga kvarter från 50-talet med stigar och skog som börjar runt knuten.
Nummer 16 ligger på fint hörnläge och har en platt trädgård för fri hopp och lek där gräsmattan visar vägen till baksidans trädäck som bjuder in till grillkvällar, barfotasteg och sena
sommarnätter. Framsidans nybyggda uteplats är perfekt för morgonkaffet och den grusade uppfarten rymmer både bilar och cyklarna för hela familjen.
Inne i huset är planlösningen både flexibel och smart på de 142 kvadratmetrarna i två plan. Vardagsrum och kök hänger ihop men ger ändå känslan av egna rum. Fyra sovrum som rymmer allt från småbarnsår till
tonårstid och ett rejält stort badrum som även har plats för hela familjens tvättbestyr.
Till barnens skola och aktiviteter av olika slag är det cykelväg vilket paketerar livet praktiskt för barnfamiljen så det är lätt att förstå att området har varit uppskattat genom årens lopp.
Det är enkelt, hemtrevligt och som gjort för att vardagen ska flyta på, välkommen till Kärlekens mysiga kvarter!
Utgångspris
3 995 000 kr
m2 útiles
142 m2
Gastos
47 100 SEK/año
Área parcela
442.3 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plans kedjehus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Ängdalagatan 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Vardagsrummet är husets sociala motor som funkar lika bra för fredagsmys i soffan vid kaminen som för kalas.
Vardagsrummet är husets sociala motor som funkar lika bra för fredagsmys i soffan vid kaminen som för kalas.
Flexibel och smart planlösning på de 142 kvadratmetrarna i två plan som paketerar livet praktiskt.
Fint hörnläge och platt trädgård för fri hopp och lek där gräsmattan visar vägen till baksidans trädäck som bjuder in till grillkvällar, barfotasteg och sena sommarnätter.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
5 (4 sovrum)
HALMSTAD MANDARINEN 10
02
Byggnadssätt
1,5-plans kedjehus
1957
2016
32
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Sadeltak, tegelpannor med ett underlagstak av släta skivor av
eternit
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem, luft- /luftvärmepump samt en braskamin
Ledningar bytta
Jordat
2025
-Renovering av garagets tak med ny råspont och ny taktäckning av papp.
-Renovering av garagedörrarna utvändigt.
-Fasadpanelen vid gavelspetsen mot söder byttes och i samband med detta gjorde även en tilläggsisolering.
-Ny diskmaskin från Siemens.
2019
-Nya fönster i sovrummen på entréplanet och i badrummet. Ovanvåningens takfönster är också utbytta mot 2-glas isolerfönster (årtal okänt).
2018
-Avloppsvattnet och dagvattnet separerades. Hela avloppsledningen är utbytt från huset och ända ut till kommunens
anslutningspunkt. Även den inkommande vattenledningen är utbytt.
-Nytt altandäck utanför tillbyggnaden.
2017
-Ny fjärrvärmeväxlare.
-Installerat braskamin.
-Nytt golv på ovanvåningen samt renoverat lilla sovrummet/kontoret inkl klädkammaren.
-Nya ytskikt i förråd/kattvindarna.
2017/2016
-Tillbyggnad i ett plan mot väster som grundlades med betongplatta på mark med underliggande isolering av
cellplast och med grundmurar av prefabricerade cellplastelement. Tillbyggnaden har en taktäckning av papp och elektrisk
golvvärme. Arbetet gjordes mestadels av fastighetsägaren själv som är snickare till yrket.
-Renovering av köket.
2016
-Installation av fiber.
-Byggt 2 st nya altaner, staket och I-stöd runt om tomten.
-Renovering av köket.
2012
-Installation av luft/luftvärmepump.
-Renovering av köket.
2011
-Renovering av köket.
All el i hela huset är utbytt och nya el-centraler har installerats försedda med jordfelsbrytare. Alla vägguttag i huset är
skyddsjordade. Arbetet är gjort av fackman.
Braskaminen används och har regelbundets kontrollerats/sotats av sotare utan anmärkning.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-06
Magnus Larsson, Anticimex Halmstad.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Altan med trätrall och skyddande staket runt om samt uteplats på framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage om cirka 15 kvm samt grusad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad halmstad ga:17
08
Tomt/Servitut
442,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Prästjorden och fotstad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-11-13, Registreringsdatum: 2025-01-13, Senast ändrad: 2025-05-28)
Kärleken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-30, Senast ändrad: 2023-09-26), Mandarinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-29)
01
3 361 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 196 000 kr
1 165 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
22 000 kr/år
5 000 kr/år
7 000 kr/år
2 900 kr/år
200 kr/år
7800 kWh/år
10 000 kr/år
47 100 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 174 SEK/año)
5
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 361 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 196 000 krMarkvärde
1 165 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
2 900 kr/årSotning
200 kr/årÅrlig elförbrukning
7800 kWh/årHushållsström
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 174 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kärlekens Pizzeria
559 m
Halmstad pizzeria
595 m
Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
1,06 km
Magasinet på Slottsmöllan
1,19 km
Pärlan Pizzeria & Pub
1,43 km
Kärlekens skola
478 m
Sofiebergsskolan
653 m
Stenstorps förskola
711 m
Kärlekens förskola
800 m
Sofiebergs förskola
876 m
Kärlekens Livs
551 m
Lidl
1,05 km
New Africa Shop Halmstad
3,19 km
Hemköp
3,24 km
Coop Flygaregatan
4,14 km
City Gross Halmstad
4,55 km
Halmstad Kärleken
337 m
Halmstad Kärlekens skola
411 m
Halmstad Kärleksstigen
488 m
Halmstad Stenen
588 m
Halmstad Sofiebergsskolan
761 m
Sannarp station
2,26 km
Halmstad C
3,77 km
Modellbahn Legan
7,46 km
Oskarström station
13,07 km
Laholm
23,67 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,1 km6 min8 min33 min
-
Sjö1,32 km6 min6 min21 min
-
Al mar4,81 km12 min17 min1 tim 13 min
-
Estación de ferrocarrilSannarp station2,26 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Kärleken337 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!
