Próximas ventas

Bonnagårdsvägen 12

Guardado



Söndrum— Halmstad

Bonnagårdsvägen 12


Próximas ventas

Halmstad - Söndrum

Drömhus i Söndrum - Här trivs man från första sekund!

Här erbjuds en helt unik boendemiljö med en baksida som är inbäddad i härlig grönska. Villan är helrenoverad och uppvisar idag en modern utrustning med luft/vatten-värmepump, mekanisk ventilation, 3-glas isolerfönster, ny el, putsad fasad, bytt syllar och renoverat taket. Dessutom har man gjort om alla ytskikt, snyggt välutrustat KVIK-kök, stort badrum, tvättstuga osv. Huset imponerar verkligen med en magisk stil med genomtänkta materialval som andas lyx! Ägarna har en rak linje igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär med alla de rätta detaljerna på plats. De öppna ytorna gör att man alltid kan vara tillsammans, men lika lätt hitta sitt egna hörn av lugn och ro.

Bonnagårdsvägen består av ett U-format hus där atriumgården blir navet under årets ljusa månader med den inbjudande baksidan med 6 meter långt swimspa med stråle du kan simma mot, pergola, uteplatser och grönyta. Inget har lämnats åt slumpen och är noga genomtänkt för dig som älskar att sätta guldkant på tillvaron och njuta av livets goda!

Varmt välkomna till Bonnagårdsvägen 12 som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Magiskt läge med grönska och natur in på knuten, samt en ljuvlig interiör som imponerar med sina olika ytor och design. Vi älskar verkligen Söndrums lugna och fina kvarter samt dess trevliga omgivningar såsom närheten till hav, strand och natur. I området finns barnomsorg med förskola och grundskola samt bra närservice och kommunikation in till centrum.

Varmt välkomna att uppleva denna bostad på plats, hoppas vi ses!

Útil/construido
190/36 m2

Área parcela
927 m2

Habitaciones
6 rum (2-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa, 1-plan

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Bonnagårdsvägen 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Baksidans magiska miljö med lummig grönska in på knuten. Här blir det väldigt skyddat och trivsamt!
EN MAGISK BAKSIDA

Baksidans magiska miljö med lummig grönska in på knuten. Här blir det väldigt skyddat och trivsamt!

Bonnagårdsvägen 12 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som påminner om ett boende där man har ett närmare samspel med utemiljön, och utevistelsen är mer integrerad med huset.
EN MAGISK BAKSIDA

Baksidans magiska miljö med lummig grönska in på knuten. Här blir det väldigt skyddat och trivsamt!

EXKLUSIVT & PÅKOSTAT

Bonnagårdsvägen 12 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som påminner om ett boende där man har ett närmare samspel med utemiljön, och utevistelsen är mer integrerad med huset.

Ägarna har en tydlig linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som är modern och lyxig!
FINGERTOPPKÄNSLA

Ägarna har en tydlig linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som är modern och lyxig!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt mätning till energideklaration)

Biarea

36 kvm

Rum

6 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 6:211


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

28

Mark

Morän

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Besiktningsdag ventilation

2025-06-03

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme samt elektriskt golvvärme i tillbyggnaden mot nordost
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Daikin

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2022/2023
- Byggdes huset till mot nordost. Tillbyggnaden grundlades med en betongplatta på mark med underliggande isolering. Denna del uppvärms med elektrisk golvvärme.

2020
- Gjordes köket om på nytt med nya stommar och ytskikt.

Vid förvärvet 2014 gjordes en större renovering enligt följande:
- Taket renoverades.
- Syllarna, som tidigare bestod av träskyddsbehandlat virke, byttes. Dessa byttes då det tidigare upplevdes en avvikande lukt i bostaden. Efter syllbytet har denna försvunnit.
- Huset byggdes till mot sydost med ett gym.
- Luft/vattenvärmepumpen och golvvärme installerades genom att man fräste ner golvvärmeslingorna i den befintliga betongplattan som man sedan flytspacklade.
- Kaminen installerades. Denna sotas regelbundet av sotare och är godkänd att elda i.
- Elcentralen byttes.
- Ett till- och frånluftssystem installerades.
- Samtliga yt- och tätskikt renoverades i bostaden.
- Huset putsades.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Atriumgård mot husets framsida samt en fantastisk baksida med uteplatser, pergola, gräsmatta och Swimspa om ca 6 m(två olika klimatzoner). Altan av Cumaroträ runt spa. Lummigt är bara förnamnet på husets baksida!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage om ca 36 kvm som är integrerat med huset. Snyggt inrett med bl.a. cederträ. Laddare för elbil installerad.
Stensatt uppfart med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 493 000 kr

Markvärde

1 471 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 493 000 kr
Markvärde
1 471 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

309 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

309 m


Sumo Sushi Halmstad

346 m


Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse

346 m


Daeng's Wok

355 m


Hallägra förskola

178 m


Jutarumsskolan

526 m


Jutarums förskola

580 m


Östanvindens förskola

581 m


Bäckagårdsskolan

656 m


ICA Supermarket Söndrum

305 m


Tempo

1,21 km


Lidl

1,33 km


Coop Flygaregatan

2,66 km


Hemköp

3,69 km


Modellbahn Legan

1,27 km


Halmstad C

3,97 km


Sannarp station

6,23 km


Oskarström station

19,18 km


Laholm

21,54 km


Halmstad Fruängsvägen

232 m


Halmstad Gubbängsvägen

330 m


Halmstad Jutarum

424 m


Halmstad Bastaliden

443 m


Halmstad Söndrumsskolan

569 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,4 km
    4 min
    7 min
    24 min
  • Al mar
    752 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    1,27 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Fruängsvägen
    232 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.