Magnus Stenbocks väg 25
De skarpa takvinklarna och den bländvita fasaden väcker nyfikenheten redan från gatan, vad döljer sig egentligen bakom? Svaret är en minst sagt imponerande villa där generösa ytor, modern komfort och en genomgripande renovering samspelar på bästa sätt.
Under åren 2021–2025 har nuvarande ägare investerat stort för att skapa ett hem där nästa ägare kan flytta in utan att behöva tänka på de stora projekten. Taket har lagts om, vatten- och avloppsstammarna i huset har bytts, elsystemet har förnyats och huset har försetts med vattenburen golvvärme samt energieffektiv uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Fönster, innerdörrar och ytterdörrar är utbytta och invändigt väntar ett hem där kök, badrum och ytskikt håller en genomgående hög standard.
Planlösningen är lika genomtänkt som inbjudande. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor där vardagsrum och matplats samspelar i en öppen och luftig miljö som gjord för både familjeliv och större tillställningar. Ljuset strömmar in genom de stora fönsterpartierna och förstärker känslan av rymd ytterligare.
Köket är modernt, stilrent och välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre generösa sovrum, ett allrum och ett smakfullt badrum som tillsammans skapar en lugn och avskild familjevåning.
Det här är ett hus som imponerar lika mycket med sin storlek och sitt uttryck som med det arbete som redan lagts ned. Ett hem för dig som söker stora ytor, modern standard och ett bekymmersfritt boende på attraktiva Väster.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Magnus Stenbocks väg 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
100 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD EKET 17
02
Byggnadssätt
Villa, 2-plan med källare
1910
46
Trä
Trä
Luftspaltsbildande putsfasad.
Halvvalmat tak, underbrädor, underlagspapp, läkt och betongpannor
Plåt
3- glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt luft/luftvärmepump på övre plan
Huset totalrenoverat mellan 2021-2025
- Ny fasad.
- Nytt yttertak och nya fönster.
- Uppvärmning via luft/vattenpump.
- Installerat vattenburen golvvärme.
- Nya invändiga ytskikt (gipsat om alla väggar etc) .
- Nya innerdörrar och ytterdörrar.
- Lagt in fiskbensparkett på hela entréplanet.
- Nytt parkettgolv på ovanvåningen.
- Nya badrum på båda våningsplanen.
- Nytt gäst-wc.
- Nytt kök.
- Nya avloppsrör och el.
- Byggt terrass.
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-09
Krister Nielsen, Anticimex
04
Uteplats
Terrass med gjuten betongplatta.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage och asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
1027,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarteren, expressen, estraden, eket mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-16, Senast ändrad: 2004-11-23), Eket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-18, Senast ändrad: 2019-02-15)
01
5 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 549 000 kr
2 145 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 987 kr/år
9 705 kr/år
8 031 kr/år
3 718 kr/år
13569 kWh/år
46 441 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 515 SEK/año)
I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållselen.
4
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 768 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 549 000 krMarkvärde
2 145 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 987 kr/årFörsäkring
9 705 kr/årVatten och avlopp
8 031 kr/årRenhållning
3 718 kr/årÅrlig elförbrukning
13569 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 441 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 515 kr/år)Beskrivning av kostnader
I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållselen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 768 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svarta Örnshuset
402 m
Mågatorpet
435 m
Pizzeria Milano
450 m
Asian Food Take Away
594 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
613 m
Galgbergets förskola
238 m
Musans förskola
289 m
Vittra Halmstad
335 m
Dragonens förskola
389 m
Höjdens förskola
445 m
African Shop Halmstad
956 m
Hemköp Halmstad
1,09 km
Lidl
1,62 km
Halmstad Husarstigen
63 m
Halmstad Vapnöhöjden
394 m
Halmstad Karlsrovägen
421 m
Halmstad Sjukhuset huvudentrén
508 m
Halmstad Mickedala
515 m
Halmstad C
1,8 km
Sannarp station
3,39 km
Modellbahn Legan
4,09 km
Oskarström station
16,45 km
Laholm
21,86 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,12 km4 min6 min18 min
-
Al mar1,53 km7 min9 min36 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C1,8 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Husarstigen63 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!