Próximas ventas

Magnus Stenbocks väg 25

Guardado



Väster— Halmstad

Magnus Stenbocks väg 25


Próximas ventas

Halmstad - Väster

De skarpa takvinklarna och den bländvita fasaden väcker nyfikenheten redan från gatan, vad döljer sig egentligen bakom? Svaret är en minst sagt imponerande villa där generösa ytor, modern komfort och en genomgripande renovering samspelar på bästa sätt.

Under åren 2021–2025 har nuvarande ägare investerat stort för att skapa ett hem där nästa ägare kan flytta in utan att behöva tänka på de stora projekten. Taket har lagts om, vatten- och avloppsstammarna i huset har bytts, elsystemet har förnyats och huset har försetts med vattenburen golvvärme samt energieffektiv uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Fönster, innerdörrar och ytterdörrar är utbytta och invändigt väntar ett hem där kök, badrum och ytskikt håller en genomgående hög standard.

Planlösningen är lika genomtänkt som inbjudande. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor där vardagsrum och matplats samspelar i en öppen och luftig miljö som gjord för både familjeliv och större tillställningar. Ljuset strömmar in genom de stora fönsterpartierna och förstärker känslan av rymd ytterligare.

Köket är modernt, stilrent och välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre generösa sovrum, ett allrum och ett smakfullt badrum som tillsammans skapar en lugn och avskild familjevåning.

Det här är ett hus som imponerar lika mycket med sin storlek och sitt uttryck som med det arbete som redan lagts ned. Ett hem för dig som söker stora ytor, modern standard och ett bekymmersfritt boende på attraktiva Väster.

Útil/construido
180/100 m2

Gastos
46 441 SEK/año

Área parcela
1 027.9 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa, 2-plan med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Magnus Stenbocks väg 25.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

100 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKET 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 2-plan med källare

Byggnadsår

1910

Standardpoäng

46

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Luftspaltsbildande putsfasad.

Takbeklädnad

Halvvalmat tak, underbrädor, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3- glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt luft/luftvärmepump på övre plan

Renovering omarbetning etc

Huset totalrenoverat mellan 2021-2025
- Ny fasad.
- Nytt yttertak och nya fönster.
- Uppvärmning via luft/vattenpump.
- Installerat vattenburen golvvärme.
- Nya invändiga ytskikt (gipsat om alla väggar etc) .
- Nya innerdörrar och ytterdörrar.
- Lagt in fiskbensparkett på hela entréplanet.
- Nytt parkettgolv på ovanvåningen.
- Nya badrum på båda våningsplanen.
- Nytt gäst-wc.
- Nytt kök.
- Nya avloppsrör och el.
- Byggt terrass.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-09

Besiktningsman

Krister Nielsen, Anticimex


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass med gjuten betongplatta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage och asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1027,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kvarteren, expressen, estraden, eket mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-16, Senast ändrad: 2004-11-23), Eket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-18, Senast ändrad: 2019-02-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 549 000 kr

Markvärde

2 145 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 987 kr/år

Försäkring

9 705 kr/år

Vatten och avlopp

8 031 kr/år

Renhållning

3 718 kr/år

Årlig elförbrukning

13569 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 441 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 515 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 768 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 549 000 kr
Markvärde
2 145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
24 987 kr/år
Försäkring
9 705 kr/år
Vatten och avlopp
8 031 kr/år
Renhållning
3 718 kr/år
Årlig elförbrukning
13569 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 441 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 515 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 768 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Svarta Örnshuset

402 m


Mågatorpet

435 m


Pizzeria Milano

450 m


Asian Food Take Away

594 m


Circle K Halmstad Järnvägsleden

613 m


Galgbergets förskola

238 m


Musans förskola

289 m


Vittra Halmstad

335 m


Dragonens förskola

389 m


Höjdens förskola

445 m


African Shop Halmstad

956 m


Hemköp Halmstad

1,09 km


Lidl

1,62 km


Halmstad Husarstigen

63 m


Halmstad Vapnöhöjden

394 m


Halmstad Karlsrovägen

421 m


Halmstad Sjukhuset huvudentrén

508 m


Halmstad Mickedala

515 m


Halmstad C

1,8 km


Sannarp station

3,39 km


Modellbahn Legan

4,09 km


Oskarström station

16,45 km


Laholm

21,86 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,12 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Al mar
    1,53 km
    7 min
    9 min
    36 min
  • Estación de ferrocarril
    Halmstad C
    1,8 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Husarstigen
    63 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.