3 995 000 kr
Butiksvägen 3
3 995 000 kr
Välkommen till denna charmiga röda trävilla från 1932 – ett hem med många bevarade originaldetaljer, en stor tomt och gott om möjligheter för nästa ägare att fortsätta förädla och sätta sin egen prägel. Här bor du endast 500 m från stranden och samtidigt en närhet till både centrum och Tylösand!
Den lummiga tomten om hela 1 389 kvm erbjuder fruktträd, växthus och flaggstång samt fina ytor för både odling, lek och avkoppling. Här är det lätt att se framför sig hur barnen springer med vänner medan man själv pular på med odlingarna, eller varför inte bara sitter på den stora träaltanen och tar det lugnt? Här finns även en fristående gäststuga med ett sovrum och ytterligare ett rum som idag används som gym – ett uppskattat komplement med flera användningsmöjligheter. Invändigt möts man av en ljus och social entrévåning med gott om plats för umgänge. Vardagsrummet har en trivsam kamin och i anslutning ligger matsalen med utgång till träaltanen och trädgården. Köket går i lantlig stil och bidrar till husets varma och hemtrevliga känsla. I villan finns totalt fyra rymliga sovrum samt två badrum, ett på entréplan och ett i källaren, kompletterat med en toalett på övre plan. Flera tidstypiska detaljer från byggåret finns kvar, såsom vacker fiskbensparkett och speglade innerdörrar, vilket ger huset mycket karaktär och charm.
Det här är ett hem för den som uppskattar äldre hus och ser möjligheten i att successivt skapa sitt eget drömboende. Här finns en fin grund att bygga vidare på, med gott om plats både inne och ute.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ellen para más información sobre Butiksvägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ellen
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljarens mätning)
48 kvm
6 (4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 5:173
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1932
1962
Källare och krypgrund
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump via vattenburet värmesystem och braskamin
2012 - badrum entréplan, tilläggsisolerades fasaden och kläddes om
2013 - utbyggnad av gamla uterummet, köksrenovering med nya stommar, luckor och vitvaror. Huset säkrades upp från 16 till 20 ampere, elen drogs om delvis och kompletterades med ny elcentral och jordfelsbrytare. El drogs till gäststugan.
2014 - installation av braskamin
2016 - Klinkergolv i allrummet på källarplan, badrum källarplan. Isamband med badrumsrenovering drogs delar av avloppsstammen och inkommande vatten om. Renovering tvättstuga
2019 - Nytt yttertak, ny takavvattning
2020 - Byttes luft/vattenvärmepumpen
2024 - Nya luckor, bänkskivor och vitvaror i kök
De invändiga ytskikten har renoverats löpande genom åren. Sotning och brandskyddskontroll sker regelbundet.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-07
04
TV/Internet
Fiber är indraget i hus samt kabel till router i gäststugan.
05
Uteplats
Flera stora träaltaner och sittgrupper i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett garage samt en gäststuga.
Garage samt asfalterad parkeringsutrymme utanför tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
1389 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och uppvuxen trädgård med flertalet fruktträd, , stora rhododendronbuskar, flaggstång och växthus.
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2026-04-17), Eketånga 5:188, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-24, Senast ändrad: 2025-05-21)
01
3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 819 000 kr
1 651 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
7 080 kr/år
7 314 kr/år
3 600 kr/år
20 649 kr/år
18841 kWh/år
38 643 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 068 SEK/año)
5
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 819 000 krMarkvärde
1 651 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
7 080 kr/årVatten och avlopp
7 314 kr/årRenhållning
3 600 kr/årElkostnad
20 649 kr/årÅrlig elförbrukning
18841 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 643 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 068 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö768 m3 min5 min14 min
-
Al mar443 m4 min3 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen!