En venta

Butiksvägen 3

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Söndrum— Halmstad

Butiksvägen 3


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Halmstad - Söndrum

Välkommen till denna charmiga röda trävilla från 1932 – ett hem med många bevarade originaldetaljer, en stor tomt och gott om möjligheter för nästa ägare att fortsätta förädla och sätta sin egen prägel. Här bor du endast 500 m från stranden och samtidigt en närhet till både centrum och Tylösand!

Den lummiga tomten om hela 1 389 kvm erbjuder fruktträd, växthus och flaggstång samt fina ytor för både odling, lek och avkoppling. Här är det lätt att se framför sig hur barnen springer med vänner medan man själv pular på med odlingarna, eller varför inte bara sitter på den stora träaltanen och tar det lugnt? Här finns även en fristående gäststuga med ett sovrum och ytterligare ett rum som idag används som gym – ett uppskattat komplement med flera användningsmöjligheter. Invändigt möts man av en ljus och social entrévåning med gott om plats för umgänge. Vardagsrummet har en trivsam kamin och i anslutning ligger matsalen med utgång till träaltanen och trädgården. Köket går i lantlig stil och bidrar till husets varma och hemtrevliga känsla. I villan finns totalt fyra rymliga sovrum samt två badrum, ett på entréplan och ett i källaren, kompletterat med en toalett på övre plan. Flera tidstypiska detaljer från byggåret finns kvar, såsom vacker fiskbensparkett och speglade innerdörrar, vilket ger huset mycket karaktär och charm.

Det här är ett hem för den som uppskattar äldre hus och ser möjligheten i att successivt skapa sitt eget drömboende. Här finns en fin grund att bygga vidare på, med gott om plats både inne och ute.

Utgångspris
3 995 000 kr

Útil/construido
123/48 m2

Gastos
38 643 SEK/año

Área parcela
1 389 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 04 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 06 juni 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ellen para más información sobre Butiksvägen 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljarens mätning)

Biarea

48 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 5:173


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1932

Om-/tillbyggnadsår

1962

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburet värmesystem och braskamin

Renovering omarbetning etc

2012 - badrum entréplan, tilläggsisolerades fasaden och kläddes om
2013 - utbyggnad av gamla uterummet, köksrenovering med nya stommar, luckor och vitvaror. Huset säkrades upp från 16 till 20 ampere, elen drogs om delvis och kompletterades med ny elcentral och jordfelsbrytare. El drogs till gäststugan.
2014 - installation av braskamin
2016 - Klinkergolv i allrummet på källarplan, badrum källarplan. Isamband med badrumsrenovering drogs delar av avloppsstammen och inkommande vatten om. Renovering tvättstuga
2019 - Nytt yttertak, ny takavvattning
2020 - Byttes luft/vattenvärmepumpen
2024 - Nya luckor, bänkskivor och vitvaror i kök

De invändiga ytskikten har renoverats löpande genom åren. Sotning och brandskyddskontroll sker regelbundet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i hus samt kabel till router i gäststugan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera stora träaltaner och sittgrupper i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett garage samt en gäststuga.

Beskrivning, parkering

Garage samt asfalterad parkeringsutrymme utanför tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1389 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och uppvuxen trädgård med flertalet fruktträd, , stora rhododendronbuskar, flaggstång och växthus.

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2026-04-17), Eketånga 5:188, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-24, Senast ändrad: 2025-05-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 819 000 kr

Markvärde

1 651 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

7 080 kr/år

Vatten och avlopp

7 314 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Elkostnad

20 649 kr/år

Årlig elförbrukning

18841 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 643 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 068 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 819 000 kr
Markvärde
1 651 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
7 080 kr/år
Vatten och avlopp
7 314 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Elkostnad
20 649 kr/år
Årlig elförbrukning
18841 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 643 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 068 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    768 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Al mar
    443 m
    4 min
    3 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.