Próximas ventas

Honungsvägen 9

Guardado



Söndrum - Ranagård— Halmstad

Honungsvägen 9


Próximas ventas

Halmstad - Söndrum - Ranagård

På Honungsvägen 9 bor man i ett hus där vardagen flyter på smidigt och där livet med barn faktiskt kan kännas lite enklare.
Nya Ranagårdsskolan ligger längre ner på gatan, förskolan finns på gångavstånd och gott om goa kompisar för både stora och små i området. Dessutom salta bad, strand och natur inom bekvämt cykelavstånd så ett läge med mer livskvalité är svårt att tänka sig!
Ett hus från kvalitativa Myresjöhus som skapat hem till familjer i 100 år och som är väl genomtänkt för att passa den moderna familjen. Byggt 2023 men har redan fått sin personlighet genom smarta val och stilrena uppgraderingar under 2024.

Inne väntar en planlösning som rymmer både kaos och kvällsmys, ytorna sällskapliga både uppe och nere, tre sovrum som kan utökas till fyra och man hittar badrum på varje våningsplan som gör att vardagen flyter på utan större bekymmer.
Ett hem som känns både nytt och inbott, det är lättskött, modernt och med en varm personlighet. Mer än bara väggar och tak.
En plats där dagarna får rulla på i sin egen takt med ljuset som följeslagare genom hela huset.
Trädgården löjligt enkel att sköta, skura av trädäcket lite på våren så är det bara att slå sig ner och följa solen runt huset. Carport intill huset med plats för en bil och tre steg till groventrén, kan det bli bättre?
I carporten finns också ett förråd för det man vill ha nära till hands.

Huset ingår även i en samfällighet, Kvarteret Skogsgläntan, där man har tillgång till ett litet orangeri och kan umgås i trivsamma omgivningar med sina grannar.

Här bor du tryggt, bekvämt och ekonomiskt smart. Husets ringa ålder innebär minimalt framtida underhåll, och det energisnåla utförandet ger låga driftskostnader (energiklass B). Lägg därtill befrielse från fastighetsskatt i ytterligare 12 år, vilket i sig motsvarar en besparing på cirka 125 000 kr.

Färdigt att flytta in i, en plats att landa på. Och stanna så länge livet passar.

Útil/construido
155/7 m2

Gastos
33 700 SEK/año

Área parcela
439 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plans kedjehus,

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Honungsvägen 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Färdigt att flytta in i och en plats att landa på där livet med barn känns lite enklare.
Nytt, stilsäkert och mycket inbjudande på Ranagård

Färdigt att flytta in i och en plats att landa på där livet med barn känns lite enklare.

Här bor du tryggt, bekvämt och ekonomiskt smart. Husets ringa ålder innebär minimalt framtida underhåll, och det energisnåla utförandet ger låga driftskostnader (energiklass B). Lägg därtill befrielse från fastighetsskatt i ytterligare 12 år, vilket i sig motsvarar en besparing på cirka 125 000 kr.
Nytt, stilsäkert och mycket inbjudande på Ranagård

Färdigt att flytta in i och en plats att landa på där livet med barn känns lite enklare.

Ekonomiskt smart!

Här bor du tryggt, bekvämt och ekonomiskt smart. Husets ringa ålder innebär minimalt framtida underhåll, och det energisnåla utförandet ger låga driftskostnader (energiklass B). Lägg därtill befrielse från fastighetsskatt i ytterligare 12 år, vilket i sig motsvarar en besparing på cirka 125 000 kr.

Huset byggt 2023 och som fått sin personlighet genom smarta val plus stilrena uppgraderingar under 2024.
Mer än bara väggar och tak

Huset byggt 2023 och som fått sin personlighet genom smarta val plus stilrena uppgraderingar under 2024.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

7 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BERGSGÅRD 1:390


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans kedjehus.

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark med vattenburen golvvärme.

Stomme

Trä.

Bjälklag

Trä.

Fasad

Träfasad.

Takbeklädnad

Bandplåtstak samt sedumtak vid entré.

Utv plåtarbeten

Plåt.

Fönster

3-glasfönster isoler.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Besiktningsdag ventilation

2023-03-23

Vatten

Kommunalt vatten året om.

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning.
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

20amp

Elkablar

2023

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024
-Asfalterat uppfarten.
-Ombyggnad av garderoberna i entrén.
-Installerat elbilsladdare.
-Installerat Plejd på ytterbelysningen och takbelysningen på entréplanet (exkl groventrén) samt takbelysningen i allrummet på ovanvåningen.
-Bytt till Yale Doorman lås på båda ytterdörrarna.
-Installerat eldrivna solskydd från Velux på takfönster i allrummet på ovanvåningen och i badrummet på ovanvåningen
-Byggt en walk-in-closet i stora sovrummet.
-Satt upp Luxaflex rullgardiner i samtliga sovrum på ovanvåningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-26

Besiktningsman

Nichlas Berg, Sweco Systems AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan och altan på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport samt asfalterad uppfart med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad bergsgård ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Planbestämmelser

Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)

Samfällighet

Halmstad bergsgård s:11


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 101 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 613 000 kr

Markvärde

1 488 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

4 300 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 700 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning om totalt cirka 12 000 kWh inkluderar även laddning av elbil på cirka 3 000 kWh

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 101 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 613 000 kr
Markvärde
1 488 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 700 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning om totalt cirka 12 000 kWh inkluderar även laddning av elbil på cirka 3 000 kWh
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bäckagårdskrogen

1,31 km


Tylebäck Bistro

1,47 km


Wiggo Wrap Wagon

1,47 km


Picadeli

1,81 km


Terrazen mat & bar

1,91 km


Ranagårdsskolan

209 m


Bergsgårds förskola

575 m


Albinsro förskola

669 m


Trollbergets förskola

1,07 km


Norlandia Förskolor Snilleblixten

1,29 km


Tempo

1,36 km


Lidl

3,53 km


Tempo Gullbrandstorp

4,91 km


African Shop Halmstad

5,75 km


Hemköp

5,84 km


Modellbahn Legan

2,24 km


Halmstad C

6,22 km


Sannarp station

8,32 km


Oskarström station

20,44 km


Laholm

22,99 km


Halmstad Karlstorp

351 m


Halmstad Bergsgård

528 m


Halmstad Örlogsvägen

677 m


Halmstad Trollberget

732 m


Halmstad Sandhamnsvägen

854 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,32 km
    3 min
    6 min
    24 min
  • Al mar
    1,74 km
    6 min
    13 min
    41 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    2,24 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Karlstorp
    351 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.