Merkuriusgränd 1
Här bor du inte bara – du investerar i livskvalitet.
Enplansvilla i perfekt västerläge mot grönområde, där solen blir en självklar del av vardagen. Lugnet finns precis utanför dörren, men samtidigt har du stan och allt du behöver bara minuter bort.
Det här är dessutom inget standardhus. Bostaden ritades av områdets arkitekt för eget bruk – något som märks i både känsla och funktion. Tomten är en av de största i området, vilket ger ett ovanligt generöst utrymme och en frihetskänsla som är svår att hitta.
Planlösningen är öppen, social och gjord för att umgås i. Köket smälter samman med vardagsrummet och skapar en naturlig mittpunkt i hemmet. De stora sällskapsytorna ger flexibilitet – idag finns två sovrum, men möjligheten att skapa fler är enkel.
Och så har vi ett av husets verkliga trumfkort: det inglasade uterummet. Ljust, rymligt och användbart långt in på hösten – ett extra vardagsrum större delen av året.
Till detta kommer något som verkligen sticker ut: ett fullt utrustat annex om ca 2 rok i anslutning till garaget. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller som egen privat zon för gäster. En lösning som inte bara ger flexibilitet – utan också kan bidra till en stark boendeekonomi.
Läget knyter ihop allt. Fem minuter till Flygstadens utbud, och bara några steg bort väntar Galgbergets natur med bokskog, ekar och motionsspår.
Ett hem med karaktär, möjligheter och ett läge som gör vardagen enklare.
Anmäl ditt intresse redan idag! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41
Útil/construido
aprox. 115/24 m2
Gastos
32 228 SEK/año
Área parcela
677.2 m2
Totalareal
677.2 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
Kedjehus, 1-plan
Tipo
Casa de cadena
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara para más información sobre Merkuriusgränd 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäst wc]()
Gäst wc
![Badrum]()
Badrum
![Badrum med tvättavdelning och även altandörr ut till husets baksida]()
Badrum med tvättavdelning och även altandörr ut till husets baksida
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I anslutning till garaget finns ytterligare bostad - annexet. Perfekt för släkt och vänner som kommer och hälsar på eller för uthyrning.]()
I anslutning till garaget finns ytterligare bostad - annexet. Perfekt för släkt och vänner som kommer och hälsar på eller för uthyrning.
![Vardagsrum annexet]()
Vardagsrum annexet
![Här finns plats för större matbord]()
Här finns plats för större matbord
![Sovrum annexet]()
Sovrum annexet
![Kök annexet]()
Kök annexet
![Badrum med dusch och bastu i annexet]()
Badrum med dusch och bastu i annexet
![Bastu i annexet]()
Bastu i annexet
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Hus]()
Hus
![Annex]()
Annex
01
Beskrivning
ca 115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
3 (2-3 sovrum)
HALMSTAD ETAPPEN 3
02
Byggnadssätt
Kedjehus, 1-plan
1967
32
Betongplatta på mark med sandwichkonstruktion
Trä
Tegel
Sadeltak, betongpannor
3-glas isolerfönster samt ett fåtal 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump samt direktverkande el
Några genomgripande förändringar av husets elsystem har inte gjorts av nuvarande ägare men elcentralen har försetts med jordfelsbrytare.
Besiktning är utförd av Anticimex och protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Fastighetsägaren förvärvades av nuvarande ägare 2008
- 2008 totalrenoverades köket. Planlösningen förändrades då genom att innerväggen mot vardagsrum samt mot hall togs bort. Under golvets klinkerplattor i kök samt entréhall finns elektrisk golvvärme. I samband med renoveringen kom toaletten (fd förråd)
till.
- 2009 renoverades våtutrymmet med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme.
- 2013 byggdes altandäcket utanför den inglasade altanen.
- 2016 Ny tvättmaskin
- Ca 2018 byttes luft-/luftvärmepumpen ut mot en ny
- 2020 Markis
- 2021 Byte av staket och lilla träaltanen byggdes
- 2022 Ny frys och köksfläkt
- 2023 installerades en laddbox till en elbil
- 2024 Ny kyl
- 2025 Ny ugn och diskmaskin
- 2025 rengjordes och målades takets betongpannor
- 2025/2026 har delar av fasaden vid gaveln mot söder fogats om och sedan hydrofoberats (impregnering av byggnadsmaterialet så att det blir vattenavvisande).
Husets hängrännor är löpande utbytta av nuvarande ägare.
Garagets/lägenhetens papptak är omlagt någon gång före 2008. Årtal okänt.
Uppgifter från tidigare ägare som ägde huset 1977-2008
1986 Uterum
1988 Byte till 3 glas fönster
1996 Garageport
1994 Omläggning av yttertak
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-12
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan men är ej indraget i fastigheten.
05
Uteplats
Den stora inglasade altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och låter dig njuta av utomhuslivet långt in på hösten och tidigt på våren. Vinrankor skapar en lummig och ombonad atmosfär, och utanför väntar ett generöst trädäck med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.
06
Tomt/Servitut
677,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område vid mickedala, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-21, Senast ändrad: 2011-02-24), Etappen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-13)
01
3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 981 000 kr
1 415 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
4 873 kr/år
5 100 kr/år
3 055 kr/år
8800 kWh/år
19 200 kr/år
32 228 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 653 SEK/año)
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 206 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 981 000 krMarkvärde
1 415 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
4 873 kr/årVatten och avlopp
5 100 kr/årRenhållning
3 055 kr/årÅrlig elförbrukning
8800 kWh/årElkostnader; uppvärmning, hushållsel samt ladd av elbil
19 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 228 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 653 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 206 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö797 m3 min6 min17 min
-
Al mar1,64 km6 min9 min31 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!
