Próximas ventas

Örnäsvägen 70

Guardado



Söndrum - Vita bandet— Halmstad

Örnäsvägen 70


Próximas ventas

Halmstad - Söndrum - Vita bandet

Nu släpper vi en riktig godbit om du frågar oss! Deluxe hörnläge på Örnäsvägen 70 där man har med sig solen hela dagen och där det är knappa 150 meter till stranden. Morgondopp eller kvällsdopp? Vad väljer du?

Oavsett hur livets pussel ser ut för din del så ska du se att både den första och den sista biten hittar rätt plats i denna förföriska 50-talare. Gediget byggd från början av byggmästare vilket skapar trygghet över tid och renoverat av nuvarande ägare med fingertoppskänsla rakt igenom. Stilrent och modernt på samma gång. Fasaden och formspråket påminner om New England-hus som kännetecknas av en ståtlig, klassisk stil - vit träpanel, spröjsade fönster och svarta takpannor som ger ett elegant intryck.

Väl inne väntar en luftig och avslappnad elegans, magiskt i stil, stuk och storlek. Öppen planlösning mellan det bistro inspirerande köket och det stora vardagsrummet vilket gör att man känner sig omfamnad och i centrum var man än befinner sig - här umgås man! I den andra änden av entréplanet är det praktiska samlat i en lyxig inramning, dressingroom, drömmigt badrum och tvättstuga med groventré. En trappa upp kan man vara mer privat med två sovrum, badrum och allrum. Hänförande utsikt från balkongen där man fångar de sista solstrålarna på kvällen, smått magiskt! Inbyggda högtalare i hela huset vilket ger ett stilrent utseende utan att för den skull behöva kompromissa på ljudkvaliteten, likaså de inbyggda spotlightsen som är den perfekta grundbelysningen. Här har vi en ägare som tänkt till på helheten och inte kompromissat en tum!

Det imponerande fortsätter utomhus. Den stora, plana och lättskötta tomten ramar in huset och där tre knotiga charmiga äldre äppelträd ger massor av frukt. Med tanke på hur lättskött trädgården är kan man istället njuta av den enorma altanen om dryga 300 kvadrat i optimalt solläge. Gott om plats för långbord, grillkvällar och häng med vänner och familj. Även utomhus har man högtalare som är konstruerade för att kunna tåla kyla, värme samt fukt och regn så det är bara fantasin som sätter stopp när musiken ska spelas. Vackra himlar i allsköns färger över havet utlovas inte bara på sommaren. Insynsskyddad uteplats med spabad gömmer sig bakom det moderna gästhuset som är komplett med kök och badrum. Uppfarten är generös och tar lätt hand om flera bilar och längst in väntar ett rejält garage i samma stil som huset.

Här är lugnt och tryggt, och samtidigt har man nära till allt. Vardag som är snyggt och lyxigt förpackad plus extremt bra läge – fint, eller hur?

Útil/construido
167/30 m2

Gastos
67 792 SEK/año

Área parcela
1 210 m2

Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa, 1½-plan

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Örnäsvägen 70.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

30 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 6:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1½-plan

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1970

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark & krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt & betongpannor samt låglutande tak med taktäckning av takpapp

Fönster

3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (luft/vatten) + elektrisk golvvärme i duschrummet


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck om ca 300 kvm i rakt söderläge.
Påbörjad byggnation av utekök med skyddad mur, klinker samt indraget vatten och el.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallsbyggnad med sadeltak och liggande träpanel innehållande sovrum, kök, badrum samt loft.
Vidbyggt garage grundlagt med betongplatta på mark, stomme av murverk och trä samt ett låglutande tak med taktäckning av takpapp

Beskrivning, parkering

Garage samt asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 960 000 kr

Markvärde

2 526 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

40 000 kr/år

Försäkring

14 078 kr/år

Vatten och avlopp

9 305 kr/år

Renhållning

4 409 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 792 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 78 217 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

På grund av fel i värmepumpen har fastighetens elförbrukning under de senaste åren varit högre än normalt då uppvärmningen delvis skett med enbart elpatron. Förbrukningen har därför justerats från cirka 26 500 kWh/år till en uppskattad normalförbrukning om cirka 20 000 kWh/år. Den redovisade driftkostnaden för el baseras på senaste årets genomsnittliga kostnadsnivå, motsvarande cirka 1 kr/kWh för elhandel och cirka 1 kr/kWh för nätavgift.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 6 322 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 960 000 kr
Markvärde
2 526 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
40 000 kr/år
Försäkring
14 078 kr/år
Vatten och avlopp
9 305 kr/år
Renhållning
4 409 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 792 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 217 kr/år)
Beskrivning av kostnader
På grund av fel i värmepumpen har fastighetens elförbrukning under de senaste åren varit högre än normalt då uppvärmningen delvis skett med enbart elpatron. Förbrukningen har därför justerats från cirka 26 500 kWh/år till en uppskattad normalförbrukning om cirka 20 000 kWh/år. Den redovisade driftkostnaden för el baseras på senaste årets genomsnittliga kostnadsnivå, motsvarande cirka 1 kr/kWh för elhandel och cirka 1 kr/kWh för nätavgift.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 6 322 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Cavalini Pizzeria

360 m


Picadeli

943 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

1,01 km


Sumo Sushi Halmstad

1,03 km


Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse

1,03 km


Östanvindens förskola

475 m


Jutarums förskola

476 m


Äpplet Montessoriförskola

743 m


Jutarumsskolan

754 m


Lillteknis AB

768 m


Tempo

1,08 km


Lidl

2,12 km


African Shop Halmstad

4,25 km


Hemköp Halmstad

4,3 km


Modellbahn Legan

378 m


Halmstad C

4,41 km


Sannarp station

6,84 km


Oskarström station

20,11 km


Laholm

20,78 km


Halmstad Soldalsvägen

378 m


Halmstad Östra Bäckagård

626 m


Halmstad Bastaliden

635 m


Halmstad Stenhuggerivägen

921 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,75 km
    7 min
    7 min
    29 min
  • Al mar
    211 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    378 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Soldalsvägen
    378 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.