Örnäsvägen 70
Nu släpper vi en riktig godbit om du frågar oss! Deluxe hörnläge på Örnäsvägen 70 där man har med sig solen hela dagen och där det är knappa 150 meter till stranden. Morgondopp eller kvällsdopp? Vad väljer du?
Oavsett hur livets pussel ser ut för din del så ska du se att både den första och den sista biten hittar rätt plats i denna förföriska 50-talare. Gediget byggd från början av byggmästare vilket skapar trygghet över tid och renoverat av nuvarande ägare med fingertoppskänsla rakt igenom. Stilrent och modernt på samma gång. Fasaden och formspråket påminner om New England-hus som kännetecknas av en ståtlig, klassisk stil - vit träpanel, spröjsade fönster och svarta takpannor som ger ett elegant intryck.
Väl inne väntar en luftig och avslappnad elegans, magiskt i stil, stuk och storlek. Öppen planlösning mellan det bistro inspirerande köket och det stora vardagsrummet vilket gör att man känner sig omfamnad och i centrum var man än befinner sig - här umgås man! I den andra änden av entréplanet är det praktiska samlat i en lyxig inramning, dressingroom, drömmigt badrum och tvättstuga med groventré. En trappa upp kan man vara mer privat med två sovrum, badrum och allrum. Hänförande utsikt från balkongen där man fångar de sista solstrålarna på kvällen, smått magiskt! Inbyggda högtalare i hela huset vilket ger ett stilrent utseende utan att för den skull behöva kompromissa på ljudkvaliteten, likaså de inbyggda spotlightsen som är den perfekta grundbelysningen. Här har vi en ägare som tänkt till på helheten och inte kompromissat en tum!
Det imponerande fortsätter utomhus. Den stora, plana och lättskötta tomten ramar in huset och där tre knotiga charmiga äldre äppelträd ger massor av frukt. Med tanke på hur lättskött trädgården är kan man istället njuta av den enorma altanen om dryga 300 kvadrat i optimalt solläge. Gott om plats för långbord, grillkvällar och häng med vänner och familj. Även utomhus har man högtalare som är konstruerade för att kunna tåla kyla, värme samt fukt och regn så det är bara fantasin som sätter stopp när musiken ska spelas. Vackra himlar i allsköns färger över havet utlovas inte bara på sommaren. Insynsskyddad uteplats med spabad gömmer sig bakom det moderna gästhuset som är komplett med kök och badrum. Uppfarten är generös och tar lätt hand om flera bilar och längst in väntar ett rejält garage i samma stil som huset.
Här är lugnt och tryggt, och samtidigt har man nära till allt. Vardag som är snyggt och lyxigt förpackad plus extremt bra läge – fint, eller hur?
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Örnäsvägen 70.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
30 kvm
6 (3 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:26
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan
1957
1970
27
Betongplatta på mark & krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt & betongpannor samt låglutande tak med taktäckning av takpapp
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump (luft/vatten) + elektrisk golvvärme i duschrummet
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
04
Uteplats
Stort altandäck om ca 300 kvm i rakt söderläge.
Påbörjad byggnation av utekök med skyddad mur, klinker samt indraget vatten och el.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallsbyggnad med sadeltak och liggande träpanel innehållande sovrum, kök, badrum samt loft.
Vidbyggt garage grundlagt med betongplatta på mark, stomme av murverk och trä samt ett låglutande tak med taktäckning av takpapp
Garage samt asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
07
Tomt/Servitut
1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
4 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 960 000 kr
2 526 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
40 000 kr/år
14 078 kr/år
9 305 kr/år
4 409 kr/år
20000 kWh/år
67 792 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 78 217 SEK/año)
På grund av fel i värmepumpen har fastighetens elförbrukning under de senaste åren varit högre än normalt då uppvärmningen delvis skett med enbart elpatron. Förbrukningen har därför justerats från cirka 26 500 kWh/år till en uppskattad normalförbrukning om cirka 20 000 kWh/år. Den redovisade driftkostnaden för el baseras på senaste årets genomsnittliga kostnadsnivå, motsvarande cirka 1 kr/kWh för elhandel och cirka 1 kr/kWh för nätavgift.
3
Det finns 12 pantbrev om totalt 6 322 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 960 000 krMarkvärde
2 526 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
40 000 kr/årFörsäkring
14 078 kr/årVatten och avlopp
9 305 kr/årRenhållning
4 409 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 792 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 217 kr/år)Beskrivning av kostnader
På grund av fel i värmepumpen har fastighetens elförbrukning under de senaste åren varit högre än normalt då uppvärmningen delvis skett med enbart elpatron. Förbrukningen har därför justerats från cirka 26 500 kWh/år till en uppskattad normalförbrukning om cirka 20 000 kWh/år. Den redovisade driftkostnaden för el baseras på senaste årets genomsnittliga kostnadsnivå, motsvarande cirka 1 kr/kWh för elhandel och cirka 1 kr/kWh för nätavgift.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 6 322 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cavalini Pizzeria
360 m
Picadeli
943 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
1,01 km
Sumo Sushi Halmstad
1,03 km
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
1,03 km
Östanvindens förskola
475 m
Jutarums förskola
476 m
Äpplet Montessoriförskola
743 m
Jutarumsskolan
754 m
Lillteknis AB
768 m
Tempo
1,08 km
Lidl
2,12 km
African Shop Halmstad
4,25 km
Hemköp Halmstad
4,3 km
Modellbahn Legan
378 m
Halmstad C
4,41 km
Sannarp station
6,84 km
Oskarström station
20,11 km
Laholm
20,78 km
Halmstad Soldalsvägen
378 m
Halmstad Östra Bäckagård
626 m
Halmstad Bastaliden
635 m
Halmstad Stenhuggerivägen
921 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,75 km7 min7 min29 min
-
Al mar211 m1 min2 min5 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan378 m--
-
Parada de autobúsHalmstad Soldalsvägen378 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!