1 395 000 kr
Välasjö 132
1 395 000 kr
I natursköna Välasjö, mellan Okome, Ullared och Gällared, väntar detta trivsamma och omsorgsfullt renoverade fritidshus med en fantastisk naturtomt och vacker utsikt över hagar och sjö. Här bor du med skogen som närmaste granne och med ett lugn som är svårt att hitta.
Invändigt har huset genomgått flera uppskattade förbättringar med bland annat nytt kök och vitvaror, fräscha ytskikt och en inbjudande storstuga med kamin och utgång till det isolerade uterummet. Utomhus breder ett generöst tralldäck ut sig runt huset och skapar flera härliga uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll.
På tomten finns dessutom en mysig gäststuga med eget trädäck, praktiskt förråd och en välskött trädgård med utedusch – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och lediga dagar i naturen.
Välkommen att upptäcka en plats att längta till – året om. Här väntar ett inflyttningsklart fritidsboende med alla möbler, köksgeråd/porslin, utemöbler, grill, trädgårdsredskap mm som ingår i priset, så att du kan börja njuta från första stund. Personligt lösöre undantas.
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
1 395 000 kr
m2 útiles
47 m2
Gastos
18 529 SEK/año
Área parcela
1 092 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans fritidshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Välasjö 132.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Här lever man med naturen både inne och ute!
Här lever man med naturen både inne och ute!
Ändå skönt med ett uterum!
Perfekt när gästerna kommer på besök!
-
![]()
![]()
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Rum i gäststugan]()
Rum i gäststugan
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![]()
![Trädäck bakom huset]()
Trädäck bakom huset
![Redskapsskjul]()
Redskapsskjul
![]()
![]()
![]()
![Härlig utsikt!]()
Härlig utsikt!
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
-
Skogens guld
Det finns gott om svamp och bär i skogarna runt omkring. Lätt att nå längs alla skogsvägar i området. Man hittar nya ställen varje år.
Skogens guld
Det finns gott om svamp och bär i skogarna runt omkring. Lätt att nå längs alla skogsvägar i området. Man hittar nya ställen varje år.
Fridfull morgondimma driver in från sjön
Dimman lättar från sjön, och letar sig fram över åkrar och ängar. En fridfull syn att vakna till. Men solens strålar bränner snart bort det grå, och låter naturen visa sig i all sin prakt.
Ta med fika till någon av de många sjöarna i närheten
En picknicktur till någon av de många sjöar i närområdet ger en härlig avkoppling till vardagen. Den närmsta sjön, som syns från stugan, är känd för sitt fina Gädd och Abborfiske
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
FALKENBERG VÄLASJÖ 2:7
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1979
25
Morän
Betonghålsten
Torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler samt 1 st 2-glas kopplat i badrum
Självdrag
Servitut på vattenbrunn som delas med 4 fastigheter
Servitut på avloppsbrunn med infiltration som delas med 3 fastigheter
Luft-luftvärmepump från 2021, vedkamin, oljefyllda elelement
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2021. Kompletterat med fler jordade uttag. Ny el i gäststugan, snickarbod och redskapbod.
16 A
Delvis bytta
Delvis jordat
2021 Nytt kök med vitvaror, vv beredare och tvättmaskin. Nya ytskikt invändigt, ny ytterdörr. Flyttat sovrumsvägg, demonterat innerdörrar. Ny elcentral och delvis nyinstallation av el.
2022 Willab uterum. Bytt golv under köksbord, så det blev i samma nivå som övriga golv. Lade ni in nya golv och matta. Golv i vardagsrum reklamerades, då det buktar via värme från kamin och direkt solljus. Original plankgolv finns kvar under vardagsrum om man vill ta fram det. Målat om hus och gästhus. Bytt dåliga panelbrädor, ny isolering och ytskikt i gästhus.
2023 Byggt ny redskapsbod
2025 Nya fönster förutom i badrum.
2022-2026 Planerat trädgård och byggt altaner
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
En fantastisk naturtomt med både uterum och uteplatser runtom i trädgården. Vacker trätrall som är byggd i nivåer som skapar små sittplatser bland grönskan.
Utedusch på framsidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga och verkstad samt en redskapsbod.
07
Tomt/Servitut
1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: vattentäkt
08
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt ansvar för dold fel i fastigheten i 10 år.
01
490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
309 000 kr
181 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
8 000 kr/år
4 629 kr/år
300 kr/år
2 000 kr/år
300 kr/år
1700 kWh/år
3 300 kr/år
18 529 kr/år
3 675 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 204 SEK/año)
Mesta uppvärmningen är med ved. Kapad ved finns för flera år framåt. Värmepump och vv beredare kan fjärrstyras för optimal comfort och ekonomi. Renhållningen är per år och en avgift på 4.55/kg. Uppskattas till 2000kr / år. Kan bytas till endast sommartömningen som blir billigare.
Fakturan på slamsugning går till fastigheten Välasjö 133 och fördelas sedan på alla.
Hydrofor och pump för vattnet finns på fastigheten Välasjö 131, kostnader fördelas på alla.
Privat väg fram till fastigheterna, servitut finns. Underhåll av vägen betalas vid behov.
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 525 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
309 000 krMarkvärde
181 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
4 629 kr/årVatten och avlopp
300 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
1700 kWh/årFibernät, anslutning till Byafiber 100 kr/år Avtal 1000/1000 Mbit/s 3 200 kr/år
3 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 529 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 675 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 204 kr/år)Beskrivning av kostnader
Mesta uppvärmningen är med ved. Kapad ved finns för flera år framåt. Värmepump och vv beredare kan fjärrstyras för optimal comfort och ekonomi. Renhållningen är per år och en avgift på 4.55/kg. Uppskattas till 2000kr / år. Kan bytas till endast sommartömningen som blir billigare.Fakturan på slamsugning går till fastigheten Välasjö 133 och fördelas sedan på alla.
Hydrofor och pump för vattnet finns på fastigheten Välasjö 131, kostnader fördelas på alla.
Privat väg fram till fastigheterna, servitut finns. Underhåll av vägen betalas vid behov.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 525 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!
