¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Robin Ivarsson
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Kung Ranes Väg 15
Utgångspris
2 995 000 kr
2 995 000 kr
Kung Ranes Väg 15
2 995 000 kr
Välkommen till den sköna radhuskänslan och ett drömläge precis ovanför havet och Apelvikens långsträckta sandstrand! Här har vi en underbar gaveltvåa i markplan med det där lilla extra. Vad sägs om ett tillbyggt uterum och stort ljuvligt trädäck med högt staket runt om som fint ramar in och ger insynsskydd. Fantastiskt att få dessa generösa och fina extraytor som ger en väldigt skön känsla - här vill man spendera många härliga dagar med familj och vänner.
Vid entrén möts vi av en mindre träaltan med förmiddagssol och då denna ligger utanför köket blir det perfekt att starta dagen här ute med frukostbrickan. Invändigt har man tagit bort en vägg mellan hall och kök och istället finns en bardisk vilket ger en helt annan öppenhet även bort mot det rymliga vardagsrummet. Klassiskt vackra köksluckor i vitt och mysig hörna för matbord. Lägenhetens 63 kvadratmeter gör att du får bra storlek även i sovrummet och badrummet där det finns tvättmaskin och torktumlare.
Magiskt läge där du med en kort promenad eller med ett par minuter på cykeln är nere vid fantastiska Apelviken. Här njuter du av sandstrand och solvarma klippor, böljande vågor för bad, sup och surf och nu har även de mysiga sommarrestaurangerna precis slagit upp dörrarna och bjuder på god mat och skönt häng. Attraktivt område med låg bebyggelse och nära även till matbutik, busshållplats och fina promenadvägar. Bra gång- och cykelvägar in till centrum eller varför inte följa vår vackra strandpromenad som går ändå in till centrum.
Det är med varmt hjärta jag hälsar dig välkommen på visning till denna pärla!
2 995 000 kr
aprox. 63.5 m2
4 079 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Varberg
Contactar Robin para más información sobre Kung Ranes Väg 15 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Här får du de finaste förutsättningar för att skapa dig en riktig skön uteoas att njuta av.
Här får du de finaste förutsättningar för att skapa dig en riktig skön uteoas att njuta av.
Det inglasade uterummet binder ihop den fina interiören med det stora trädäcket. Stort plus för dessa extra ytor som säljaren skapat!
Genom att ta ner väggen till hallen har man skapat en helt annan känsla och fått en ljus och härligt atmosfär.
-
![Ljust och vackert kök.]()
Ljust och vackert kök.
![Här trivs man oavsett om man är kock eller slår sig ner vid bardisken med nåt gott i glaset.]()
Här trivs man oavsett om man är kock eller slår sig ner vid bardisken med nåt gott i glaset.
![Mysigt och ombonat!]()
Mysigt och ombonat!
![Stort plus för att man öppnat upp mot hallen vilket ger en helt annan känsla.]()
Stort plus för att man öppnat upp mot hallen vilket ger en helt annan känsla.
![Fin kontakt även in mot vardagsrummet och här kommer ljuset in från två håll.]()
Fin kontakt även in mot vardagsrummet och här kommer ljuset in från två håll.
![I vardagsrummet har du dörren ut till uterummet.]()
I vardagsrummet har du dörren ut till uterummet.
![Det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen och blir som ett extra "vardagsrum" under denna tid.]()
Det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen och blir som ett extra "vardagsrum" under denna tid.
![Skjutdörrar ut till det stora trädäcket som tillsammans skapar en riktig oas.]()
Skjutdörrar ut till det stora trädäcket som tillsammans skapar en riktig oas.
![Tänk dig dagarna med dina älskade vänner och familj här ute.]()
Tänk dig dagarna med dina älskade vänner och familj här ute.
![Så ljuvligt!]()
Så ljuvligt!
![Rymligt och lättmöblerat.]()
Rymligt och lättmöblerat.
![Vy bort mot hall och kök.]()
Vy bort mot hall och kök.
![Sovrum i bra storlek.]()
Sovrum i bra storlek.
![Tre garderober och även plats till skrivbord, byrå eller vad som önskas.]()
Tre garderober och även plats till skrivbord, byrå eller vad som önskas.
![I badrummet finns dusch.]()
I badrummet finns dusch.
![Även tvättmaskin och torkrumlare.]()
Även tvättmaskin och torkrumlare.
![Härlig känsla med egen ingång och allt smidigt i ett plan.]()
Härlig känsla med egen ingång och allt smidigt i ett plan.
![Gavelläge i markplan.]()
Gavelläge i markplan.
![Här får du en riktig pärla strax ovanför havet!]()
Här får du en riktig pärla strax ovanför havet!
![Tänk att ha Apelvikens underbara strand på kort gångavstånd.]()
Tänk att ha Apelvikens underbara strand på kort gångavstånd.
![Solvarma klippor!]()
Solvarma klippor!
![Följ havet och strandpromenaden ändå in till centrum - ljuvligt!]()
Följ havet och strandpromenaden ändå in till centrum - ljuvligt!
![Många populära restauranger utmed havet, här Johns Place.]()
Många populära restauranger utmed havet, här Johns Place.
![Brittas strandveranda]()
Brittas strandveranda
![&Olles]()
&Olles
![Solviken]()
Solviken
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Entré / hall
Välkomnande hall med praktiska och tidlösa beiga klinkerplattor. Här finns god avhängning samt förvaring i 3 garderober samt en mindre klädkammare.
02
Kök
Ikeaköket badar i sol från sydöst och välkomnar gemensam matlagning och trevliga middagar. Här finns även plats för bord och stolar intill fönstret som vetter till entrésidans uteplats. Matdelen omges av en vacker Morristapet vilken utgör en naturlig inramning i en öppen planlösning. Kökets utformning ger bra förvaringsutrymme och arbetsyta i form av massivt trä, perfekt för den som är matlagningsintresserad eller bara gillar att mingla med ett glas rött. Köket och vitvarorna är från år 2022.
Utrustning: Spis med häll och ugn, köksfläkt, inbyggd micro, rostfri dubbel ho, diskmaskin, kyl och frys.
03
Badrum
Badrummet är väl tilltaget och har generös plats för tvättdel. Här har vi delvis vitkaklade väggar och plastmatta på golv.
Utrustning: Wc (år 2023), handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar, gasvärmepanna, tvättmaskin (år 2023) och torktumlare (år 2024).
04
Vardagsrum
I vardagsrummet har vi vacker ekparkett som slipades och lackades 2021, till detta ljust mönstrade tapeter. Rummet känns ljust, luftigt och ligger i direkt anslutning till uterum och trädäckad uteplats.
05
Sovrum
Master bedroom ger gott om plats för dubbelsäng och skrivbord eller extra förvaringsmöbel. Här har man förvaring i 3 garderober. Väggarna pryds av en blommig tapet i mörk ton.
01
Beskrivning
ca 63,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1990
Gas med vattenburen värme(radiatorer). Varje bostad har egen värmepanna (föreningen ansvarar för dessa, byttes 2014-2015.)
Riksbyggens Brf Kung Rane 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, samt 1 hyresrättslokal och 1 bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 1989. Till föreningen hör adresserna: Kung Ranes väg 1-62, Nyens väg 1-37.
Ca 2008 byttes fönster på övre plan.
2012 genomfördes installation av fiber.
2014-2015 byttes gaspannor ut. Under samma period målades samtliga takkupor.
2016 målades garage.
2017 målades samtliga husfasader. Under samma period byttes även balkongdörrarna ut.
2019 tvättades och målades taken. Solcellspaneler sattes upp.
2020 byttes stuprör och hängrännor. Mätare för hushållsel installerades.
2021 anordnades 36 laddstationer för elbilar.
2023 putsat gavlar som är mot havet samt målat garage och förråd.
Ev kommer fönster att bytas, tidpunkt ej satt.
Fasad målas och underhålls regelbundet. Träfasaderna kräver underhåll p.g.a det kustnära läget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.
Gemensamhetslokalen renoverades 2013 och där finns även kök och badrum. Man kan även nyttja lokalen som övernattningslägenhet för gäster etc. Här finns även en bastu.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Cykelförråd finns.
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11
Andreas Elmgren
Energideklarations-ID: 916038
Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 97 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-02-11
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Internet och TV via fiber (Varbergs Energi). Varje enskild medlem tecknar eget avtal gällande TV och Internet.
05
Uterum
Ett rum som utgör bostadens hjärta! Här har man trevliga middagar och myskvällar med familj och goda vänner som hälsar på. Ett rum som används från tidig vår till sen höst. Här finns skjutdörrspartier som vetter till trädäcket och samtidigt suddar gränsen mellan ute och inne. I anslutning till uterummet finns även ett förråd.
06
Trädäckad uteplats
Trädäcket är väl tilltaget och ligger i ett alldeles perfekt solläge. Här sitter man helt insynsskyddat men om man vill gå ut på föreningens gräsmatta och spela kubb så finns det givetvis en grind. Trädäcket byggdes år 2023.
07
Uteplats entrésida
Vid entrén finns en fin uteplats i soligt läge. En plats som värms upp av morgonsolen, där den sedan stannar till eftermiddagen. Här sitter man med fördel och tar morgonkaffe och lunch för att sedan möta eftermiddagens och kvällssolens solstrålar i uterummet och trädäcket.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Fria parkeringsplatser vid södra infarten. Det finns även 40 garageplatser, dessa kostar 350 kr/mån och har för tillfället kö.
01
4 079 kr/mån
Bostadsrättstillägg, parkeringsplats (onumrerad och fritt antal), uppvärmning, vatten, nätavgift el (förbrukning tillkommer) samt basutbud TV .
58 kr/mån
175 kr/mån
26 kr/mån
259 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,84812%
0,84811%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Kung Rane 1
Privatbostadsföretag (äkta)
328 640 kr
Nettoskulden beräknad utifrån årsredovisning 2022/2023. Nettoskulden är beräknad från andelstalet.
Avgift
4 079 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg, parkeringsplats (onumrerad och fritt antal), uppvärmning, vatten, nätavgift el (förbrukning tillkommer) samt basutbud TV .Försäkring
58 kr/månHushållsström
175 kr/månAdministrativ avgift
26 kr/månSammanlagd driftskostnad
259 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,84812%Andelstal insats
0,84811%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Zup Burger
589 m
Brittas Strandveranda
603 m
John's Place
707 m
Destination Apelviken AB
711 m
Pinoccio pizzeria
754 m
Alvgatans villadaghem
508 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
604 m
Fyskilan almers
709 m
Förskolan Galaxen
812 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
819 m
Coop Söder
307 m
Stora Coop Varberg
1,37 km
Coop
1,81 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,04 km
Tempo
4,23 km
World Of Lights AB
14,66 km
Varberg Apelviksleden
147 m
Varberg Sörse
290 m
Varberg Ullebo
303 m
Varberg Apelvikshöjds kyrka
336 m
Varberg Rödaledstigen
457 m
Varberg
2,27 km
Tofta station
9,65 km
Derome station
16,08 km
Veddige station
20,29 km
Falkenberg Station
24,18 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar696 m3 min3 min10 min
-
Sjö881 m4 min5 min16 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg2,27 km8 min8 min35 min
-
Parada de autobúsVarberg Apelviksleden147 m1 min2 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Robin!
