¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Emil Memisevic
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Brearedsvägen 98
Utgångspris
2 895 000 kr
2 895 000 kr
Brearedsvägen 98
2 895 000 kr
Välkommen till attraktiva Breared och denna trea i toppskick! Här får du en genomtänkt och stilfull bostad som bjuder på öppna sociala ytor. Köket är välutrustat och har en skön atmosfär med sina grå luckor och bardisken som man gärna samlas vid. Förutom de generösa fönstren i kök/vardagsrum har du även två dörrar helt i glas som tar dig ut till den stora inglasade balkongen som sträcker sig utmed hela långsidan av lägenheten. En ljuvlig och lyxig extra yta där jag kan tänka mig att man gärna tillbringar mycket tid! Dessutom har du ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring, två sovrum och en rymlig hall.
Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla populära sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna.
I området finns även mycket bra service med bl.a Stora Coop, apotek, systembolag, blombutik, Thai, sushi och pizzeria. I Breared finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark, MTB-spår, förskola och skola. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Varmt välkommen på visning!
2 895 000 kr
75 m2
4 342 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
4 av 12 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Varberg
Contactar Emil para más información sobre Brearedsvägen 98 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
En trea i toppskick på attraktiva Breared där du bor nära Apelviken med sina underbara stränder och bad.
En trea i toppskick på attraktiva Breared där du bor nära Apelviken med sina underbara stränder och bad.
Här är allt i stort sett i nyskick så det är bara att flytta in och plocka fram inredningsdrömmarna.
Snyggt helkaklat badrum där du även har tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.
-
![Mycket fin trea med havsnära läge!]()
Mycket fin trea med havsnära läge!
![Toppskick med smakfulla val.]()
Toppskick med smakfulla val.
![Vy mot den rymliga hallen med praktiskt klinkergolv.]()
Vy mot den rymliga hallen med praktiskt klinkergolv.
![Öppen och trivsam planlösning.]()
Öppen och trivsam planlösning.
![Vacker vy med skogsdungen utanför.]()
Vacker vy med skogsdungen utanför.
![Två dörrar ut till den stora inglasade balkongen.]()
Två dörrar ut till den stora inglasade balkongen.
![Fina ytor för att börja inreda ditt drömhem!]()
Fina ytor för att börja inreda ditt drömhem!
![Badrummet är snyggt helkaklat i neutrala färger.]()
Badrummet är snyggt helkaklat i neutrala färger.
![Sovrum med generös yta.]()
Sovrum med generös yta.
![]()
![Sovrum nr 2.]()
Sovrum nr 2.
![Härligt med den stora balkongen som nu även är inglasad. (Denna bild togs innan inglasning)]()
Härligt med den stora balkongen som nu även är inglasad. (Denna bild togs innan inglasning)
![Utsikt över attraktiva Breared!]()
Utsikt över attraktiva Breared!
![Härligt med närheten ner till havet och Apelvikens fantastiska strand.]()
Härligt med närheten ner till havet och Apelvikens fantastiska strand.
![]()
![]()
![Välkommen till Brearedsvägen 98!]()
Välkommen till Brearedsvägen 98!
![Föreningens innergård med lekplats & gårdshus.]()
Föreningens innergård med lekplats & gårdshus.
![Här finns även cykelskjul.]()
Här finns även cykelskjul.
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Emil MemisevicAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Rymlig hall med klinkergolv. Tre garderober som ger bra förvaring.
02
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum som tillsammans skapar en öppen, härlig yta att umgås på. Köksluckor i en smakfull grå nyans från Marbodal. Grå bänkskiva med vitt kakel över. Välutrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl och frys. Bardisk som ger dig både extra förvaring och bänkyta. Här finns två separata dörrar som tar dig ut till den stora inglasade balkongen. Parkettgolv.
03
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum där golvvärmen ger en lyxig känsla.
Här har du duschväggar i glas, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva över samt skåp som ger bra förvaring.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2020-2021
Fjärrvärme (Vattenburen via radiatorer).
FTX-ventilation (Från &- tilluftsventilation med värmeåtervinning).
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-16
04
TV/Internet
Fiber finns via Net@seaside
05
Inglasad balkong
Stor underbar balkong där inglasningen gjordes under hösten 2022.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 776 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.
Under föreningens byggnad finns ett garage med 74 garageplatser som ingår i en gemensamhetsanläggning med omkringliggande fastigheter. Dessa går att hyra för 776kr/mån. Det finns även 6st parkeringsplatser utomhus med laddstolpar för elbilar samt 4 P-platser utomhus som man kan hyra för 500SEK/mån. Utöver det finns även ett par gästparkeringar.
01
4 342 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Förbrukning av varmvatten mäts genom individuell mätning för varje lägenhet och debiteras månatligt utefter förbrukning på avin. Kostnaden är baserad på genomsnittet från den ekonomiska planen då det inte finns några faktiska uppgifter att gå på.
Kostnaden för Hemförsäkring avser både hemförsäkring och bostadsrättstillägg (Bostadsrättshavarna ska själva teckna bostadsrättstilläggsförsäkring upptill sin hemförsäkring).
Driftskostnaden för el är baserad på genomsnittet från den ekonomiska planen då det inte finns några faktiska uppgifter att gå på.
120 kr/mån
300 kr/mån
300 kr/mån
720 kr/mån
4
Förbrukning av varmvatten mäts genom individuell mätning för varje lägenhet och debiteras månatligt utefter förbrukning på avin.
Kostnaden för Hemförsäkring avser både hemförsäkring och bostadsrättstillägg (Bostadsrättshavarna ska själva teckna bostadsrättstilläggsförsäkring upptill sin hemförsäkring).
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,43050%
1,43%
1,24791%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
01
BRF Glimmervyn Norra. I föreningen finns 72 lägenheter.
Föreningen äger marken
I föreningen finns totalt 72 bostadsrättslägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och försäkringen inkluderar en styrelseansvarsförsäkring.
Ett förråd i källaren tillhör varje bostadsrätt.
I föreningen finns Molok och miljörum, gemensamhetslokal med övernattningslägenhet (utrustad med wc/dusch och kök).
Cykelhus och cykelställ finns på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
830 500 kr
Årsredovisning från 2022 har använts vid beräkning.
Avgift
4 342 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Förbrukning av varmvatten mäts genom individuell mätning för varje lägenhet och debiteras månatligt utefter förbrukning på avin. Kostnaden är baserad på genomsnittet från den ekonomiska planen då det inte finns några faktiska uppgifter att gå på.Kostnaden för Hemförsäkring avser både hemförsäkring och bostadsrättstillägg (Bostadsrättshavarna ska själva teckna bostadsrättstilläggsförsäkring upptill sin hemförsäkring).
Driftskostnaden för el är baserad på genomsnittet från den ekonomiska planen då det inte finns några faktiska uppgifter att gå på.
Försäkring
120 kr/månHushållsström
300 kr/månPreliminärdebitering varmvatten
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
720 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Förbrukning av varmvatten mäts genom individuell mätning för varje lägenhet och debiteras månatligt utefter förbrukning på avin.Kostnaden för Hemförsäkring avser både hemförsäkring och bostadsrättstillägg (Bostadsrättshavarna ska själva teckna bostadsrättstilläggsförsäkring upptill sin hemförsäkring).
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,43050%Andel av årsavg.
1,43%Andelstal insats
1,24791%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.Allend Restaurang
266 m
Stantons i Breared
269 m
MR BigThai - Thaimat i Varberg
275 m
Sushi Minami
378 m
Le Bistro Roulant
875 m
Klapperstenens förskola
388 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
452 m
Fyskilan almers
545 m
Alvgatans villadaghem
624 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
818 m
Stora Coop
353 m
Coop
2,71 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,09 km
Tempo
5,23 km
World Of Lights AB
13,73 km
Varberg Breared centrum
141 m
Varberg Hobbyvägen
168 m
Varberg Vrångagatan
249 m
Varberg Solviksvägen
466 m
Varberg Rullstensbacken
638 m
Varberg
3,11 km
Tofta station
9,96 km
Derome station
16,4 km
Veddige station
20,6 km
Falkenberg Station
23,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar220 m1 min1 min4 min
-
Al mar1,04 km3 min3 min13 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg3,11 km8 min11 min41 min
-
Parada de autobúsVarberg Breared centrum141 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emil!
